Huizenprijzen per m² in Zundert
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Zundert is € 3.955/m², gebaseerd op 127 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.964 – € 6.566 per m² · gebaseerd op 127 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Zundert
Het aanbod in Zundert komt van 16 makelaarskantoren, maar het grootste kantoor neemt 52% ervan voor zijn rekening. Het cijfer voor deze gemeente steunt daarmee grotendeels op het aanbod van één kantoor.
De vraagprijzen liggen in Zundert dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.278 en € 4.844 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Breda en Alphen-Chaam meer per m² gevraagd dan in Zundert en in Rucphen, Etten-Leur, Halderberge en Roosendaal minder; het hoogst in Breda (€ 4.766/m²), het laagst in Roosendaal (€ 2.737/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 135 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 6% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 57% meer dan 125 m².
Over het hele aanbod van Zundert bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 550.000; de middelste helft ligt tussen € 415.000 en € 775.000.
Vrijwel het hele aanbod in Zundert heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.271/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 433 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.799/m² tegen € 3.980/m²).
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Zundert wijkt daar nauwelijks van af.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Zundert 14% boven de mediaan (€ 4.506/m² tegen € 3.955/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Van de 127 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 43 te koop, oftewel 34%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Een tiende van het aanbod in Zundert wordt voor minder dan € 2.964/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 6.566/m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Zundert op plaats 159 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
127 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Zundert: 127 woningen, mediaan € 3.955/m², middelste helft € 3.278 tot € 4.844
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.799/m² | 43 |
| Recent uit het aanbod | € 3.980/m² | 84 |
Van de 127 woningen in dit venster staat er 84 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.271/m², over 125 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.167/m² | 12 |
| 1945–1990 | € 3.608/m² | 72 |
| Na 1990 | € 4.211/m² | 43 |
Prijs per m² naar woningtype
In Zundert liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.838/m² | 117 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.592/m² | 10 |
Wijken en buurten in Zundert
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Zundert met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,7 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Zundert | 7.225 | € 4.182/m² | 0,6 km |
| Rijsbergen | 4.440 | € 3.438/m² | 0,7 km |
| Verspreide huizen Wernhout | 1.860 | € 4.271/m² | 2,4 km |
| Verspreide huizen Zundert | 1.440 | € 5.682/m² | 1,8 km |
| Klein-Zundert | 1.250 | € 4.333/m² | 1,6 km |
| Verspreide huizen in het Westen | 1.205 | - | 1,9 km |
| Verspreide huizen in het Oosten | 1.175 | - | 2,8 km |
| Verspreide huizen Klein-Zundert | 1.115 | - | 2,8 km |
| Wernhout | 1.110 | - | 0,4 km |
| Verspreide huizen Achtmaal | 1.070 | - | 1,7 km |
| Achtmaal | 660 | € 3.270/m² | 0,3 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Zundert: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,2 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,2 km; een huisartsenpraktijk op 2,3 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 12,9 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 41% vrijstaand en 18% tussenwoning, tegenover 13% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Zundert in cijfers
Zundert ligt in de provincie Noord-Brabant, in West-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 127 woningen in Zundert waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.955 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Zundert zit daarmee even duur als het landelijke midden en staat op plaats 159 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Zundert zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Zundert?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Zundert blijft onder € 2.964 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.566 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,2 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 396.000, met een bandbreedte van ruwweg € 296.000 tot € 657.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Zundert
Van de 127 gemeten woningen staan er 43 nu te koop, tegen € 3.799 per m²; zijn er 84 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.980 per m². Het huidige aanbod ligt 5% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 125 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.271 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Zundert
In Zundert publiceren 16 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 31,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Zundert.
Kijk ook bij makelaars in Zundert, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.