Makelaars en huizenprijzen in Nederland

Wat vind je op deze site?

Deze site brengt twee vragen samen die je bij het kopen of verkopen van een huis altijd tegenkomt: wie is hier actief en wat kost het hier. Aan de makelaarskant vind je 3.588 kantoren verdeeld over 342 gemeenten. Per gemeente zie je welke kantoren er aanbod publiceren; per kantoor zie je andersom in welke gemeenten het werkt. In Amsterdam zijn dat er met 510 de meeste, in kleine gemeenten blijft het bij een handvol.

Aan de prijskant staat voor elke gemeente de meest voorkomende vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak. Landelijk ligt die op € 3.892 per m². De uitersten liggen ver uit elkaar: Laren is met € 7.862 per m² de duurste gemeente, Kerkrade met € 2.089 per m² de goedkoopste, ruim vier keer zo weinig. Elke gemeentepagina laat daarnaast de spreiding binnen die gemeente zien, het verloop over de tijd en hoe de buurgemeenten ervoor staan.

De vier grootste steden

De meeste vragen over huizenprijzen en makelaars gaan over Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Voor die vier steden staan hier de kerncijfers naast elkaar; elke stad heeft een eigen pagina over de prijs per m² (met buurten, bouwperiode, woningtype en het verloop per maand) en een eigen pagina met alle actieve makelaars en hun werkgebied.

Amsterdam staat met € 7.634 per m² op plaats 2 van 342 gemeenten, 96% boven het landelijke midden; de goedkoopste tien procent van het aanbod blijft onder € 4.762 per m², de duurste tien procent gaat over € 12.455 per m². Er zijn 510 makelaars actief in Amsterdam, waarvan 84 uitsluitend daar.

Rotterdam staat met € 4.686 per m² op plaats 68 van 342 gemeenten, 20% boven het landelijke midden; de goedkoopste tien procent van het aanbod blijft onder € 3.295 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.890 per m². Er zijn 282 makelaars actief in Rotterdam, waarvan 31 uitsluitend daar.

Den Haag staat met € 4.959 per m² op plaats 48 van 342 gemeenten, 27% boven het landelijke midden; de goedkoopste tien procent van het aanbod blijft onder € 3.582 per m², de duurste tien procent gaat over € 7.441 per m². Er zijn 291 makelaars actief in Den Haag, waarvan 45 uitsluitend daar.

Utrecht staat met € 5.707 per m² op plaats 15 van 342 gemeenten, 47% boven het landelijke midden; de goedkoopste tien procent van het aanbod blijft onder € 4.038 per m², de duurste tien procent gaat over € 7.857 per m². Er zijn 181 makelaars actief in Utrecht, waarvan 21 uitsluitend daar.

Liever lezen dan klikken? Onder Cijfers staat per provincie een artikel dat alle gemeenten per streek vergelijkt, en per grote stad een artikel met buurten, bouwperiode, woningtype en makelaars.

Kijk ook bij de makelaarstool per gemeente en kantoor, de prijs-per-m²-tool per gemeente en de interactieve kaart.