Huizenprijzen per m² in Den Haag
Bekijk Den Haag in de interactieve prijs-per-m²-tool
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in 's-Gravenhage is € 4.959/m², gebaseerd op 8144 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.582 – € 7.441 per m² · gebaseerd op 8144 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in 's-Gravenhage
De vraagprijzen liggen in 's-Gravenhage dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 4.197 en € 5.989 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 94 m², tegen 120 m² landelijk, en 27% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m². Bij kleinere woningen wordt per m² doorgaans meer gevraagd, doordat keuken, badkamer en aansluitingen over minder meters worden verdeeld.
In 's-Gravenhage ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 21% hoger dan de landelijke mediaan van € 4.106/m².
Het woningaanbod in 's-Gravenhage is verdeeld over 308 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 6% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Van de omliggende gemeenten wordt in Leidschendam-Voorburg, Wassenaar, Delft en Voorschoten meer per m² gevraagd dan in 's-Gravenhage en in Rijswijk en Westland minder; het hoogst in Wassenaar (€ 5.818/m²), het laagst in Rijswijk (€ 4.216/m²).
Over het hele aanbod van 's-Gravenhage bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 439.000; de middelste helft ligt tussen € 332.250 en € 695.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat 's-Gravenhage op plaats 48 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in 's-Gravenhage tamelijk stabiel: laagst € 4.865/m² (augustus 2026), hoogst € 5.078/m² (september 2026).
Vrijwel het hele aanbod in 's-Gravenhage heeft een eigen perceel: 88% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.633/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 292 m².
Een tiende van het aanbod in 's-Gravenhage wordt voor minder dan € 3.582/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 7.441/m².
Van de 8.144 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 1.701 te koop, oftewel 21%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in 's-Gravenhage op € 5.265/m², tegen een mediaan van € 4.959/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.957/m² tegen € 4.959/m²).
8144 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in 's-Gravenhage: 8.144 woningen, mediaan € 4.959/m², middelste helft € 4.197 tot € 5.989
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.957/m² | 1701 |
| Recent uit het aanbod | € 4.959/m² | 6443 |
Van de 8.144 woningen in dit venster staat er 6.443 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.633/m², over 7165 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.987/m² | 4423 |
| 1945–1990 | € 4.427/m² | 1501 |
| Na 1990 | € 5.279/m² | 2220 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in 's-Gravenhage dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 5.054/m² | 1566 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.926/m² | 6578 |
Wijken en buurten in 's-Gravenhage
De buurten van 's-Gravenhage lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Leyenburg | 17.045 | € 3.913/m² | 0,5 km |
| Schildersbuurt-West | 14.245 | € 4.630/m² | 0,5 km |
| Zeeheldenkwartier | 12.775 | € 5.729/m² | 0,4 km |
| Houtwijk | 12.720 | € 4.274/m² | 0,7 km |
| Valkenboskwartier | 11.640 | € 5.196/m² | 0,4 km |
| Laakkwartier-Oost | 11.560 | € 3.768/m² | 0,5 km |
| Dreven en Gaarden | 11.045 | € 4.015/m² | 0,6 km |
| Statenkwartier | 10.475 | € 5.592/m² | 0,5 km |
| Schildersbuurt-Noord | 9.665 | € 4.500/m² | 0,3 km |
| Kraayenstein en Vroondaal | 9.660 | € 5.367/m² | 1,5 km |
| Bezuidenhout-Oost | 9.420 | € 5.127/m² | 0,4 km |
| Hoge Veld | 9.300 | € 4.592/m² | 0,8 km |
| Venen, Oorden en Raden | 8.440 | € 5.079/m² | 0,4 km |
| Noordpolderbuurt | 8.410 | € 3.959/m² | 0,5 km |
| Belgisch Park | 8.385 | € 5.449/m² | 0,5 km |
| Oostbroek-Zuid | 8.295 | € 3.768/m² | 0,3 km |
| De Vissen | 8.270 | € 5.097/m² | 1,2 km |
| Laakkwartier-West | 8.195 | € 4.141/m² | 0,4 km |
| Huygenspark | 8.160 | € 5.120/m² | 0,3 km |
| Morgenstond-West | 7.940 | € 4.435/m² | 0,6 km |
Nog 89 buurten in 's-Gravenhage staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in 's-Gravenhage: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,6 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 0,7 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 3,4 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 1% vrijstaand en 17% tussenwoning, tegenover 76% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Den Haag in cijfers
Den Haag ligt in de provincie Zuid-Holland, in Haaglanden. In ons openbare woningaanbod staan 8.144 woningen in Den Haag waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.959 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.892 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Den Haag zit daarmee 27% boven het landelijke midden en staat op plaats 48 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 7.862 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.089 per m²).
Binnen Zuid-Holland meten we 50 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.379 per m² en het bereik loopt van € 3.803 per m² in Schiedam tot € 5.818 per m² in Wassenaar. Den Haag zit daarmee aan de duurdere kant van Zuid-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Den Haag?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Den Haag blijft onder € 3.582 per m², de duurste tien procent gaat over € 7.441 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,1 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 496.000, met een bandbreedte van ruwweg € 358.000 tot € 744.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Den Haag
Van de 8.144 gemeten woningen staan er 1.701 nu te koop, tegen € 4.957 per m²; zijn er 6.443 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.959 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 7.165 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.633 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Den Haag
In Den Haag publiceren 291 makelaarskantoren woningaanbod: een druk makelaarslandschap. 45 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 11,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Den Haag.
Kijk ook bij makelaars in Den Haag, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.
Veelgestelde vragen over huizenprijzen in Den Haag
Wat kost een woning per m² in Den Haag?
De meest voorkomende vraagprijs in Den Haag is € 4.959 per m² woonoppervlak, gemeten over 8.144 woningen uit ons openbare aanbod. Voor een woning van 100 m² komt dat neer op ongeveer € 496.000. De goedkoopste tien procent blijft onder € 3.582 per m², de duurste tien procent gaat over € 7.441 per m² heen. Landelijk ligt het midden op € 3.892 per m²; Den Haag staat op plaats 48 van 342 gemeenten.
Hoe ontwikkelt de prijs per m² in Den Haag zich?
Tussen juli 2026 (€ 4.896 per m², 2.186 woningen) en oktober 2026 (€ 4.964 per m², 845 woningen) is de meest voorkomende vraagprijs per m² in Den Haag vrijwel gelijk gebleven. De hoogste maandwaarde in onze reeks was € 5.078 per m² in september 2026. De grafiek hierboven toont alle maanden met voldoende metingen.
Welke buurten van Den Haag zijn het duurst en het goedkoopst per m²?
Alle 20 buurten in de tabel hierboven hebben genoeg metingen voor een prijs. Het duurst zijn Zeeheldenkwartier (€ 5.729 per m²), Statenkwartier (€ 5.592 per m²) en Belgisch Park (€ 5.449 per m²). Het goedkoopst zijn Laakkwartier-Oost (€ 3.768 per m²), Oostbroek-Zuid (€ 3.768 per m²) en Leyenburg (€ 3.913 per m²). Het verschil tussen de duurste en de goedkoopste buurt is 1,5 keer; de buurten zijn de CBS-buurten met de meeste inwoners.
Is een appartement in Den Haag per m² duurder dan een eengezinswoning?
Nee. Appartementen en meergezinspanden in Den Haag staan te koop voor € 4.926 per m² (6.578 woningen), eengezinswoningen voor € 5.054 per m² (1.566 woningen). Dat is een verschil van 3%. Het onderscheid is gemaakt op het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG.
Welke bouwperiode is in Den Haag het duurst per m²?
Woningen uit de periode na 1990 zijn in Den Haag het duurst: € 5.279 per m² over 2.220 woningen. Het goedkoopst per m² is de periode 1945–1990 met € 4.427 per m² (1.501 woningen). De volledige verdeling staat in de tabel naar bouwperiode hierboven.
Hoe snel verdwijnen woningen in Den Haag uit de verkoop?
Van de 8.144 gemeten woningen in Den Haag zijn er 6.443 recent uit het aanbod verdwenen; de omloop in onze meting is 79%. Het huidige aanbod staat te koop voor € 4.957 per m², het verdwenen aanbod stond voor € 4.959 per m².
Hoeveel makelaars zijn actief in Den Haag?
In Den Haag publiceren 291 makelaarskantoren woningaanbod, waarvan 45 uitsluitend in deze gemeente. Het volledige overzicht met werkgebied en actief aanbod per kantoor staat op makelaars in Den Haag.