Huizenprijzen per m² in Halderberge
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Halderberge is € 3.892/m², gebaseerd op 542 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.381 – € 4.607 per m² · gebaseerd op 542 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Halderberge
De vraagprijzen liggen in Halderberge dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.505 en € 4.500 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het aanbod in Halderberge is afkomstig van 30 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 38% van dat aanbod voor zijn rekening.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 139 m², tegen 123 m² landelijk, en 72% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Zundert meer per m² gevraagd dan in Halderberge en in Rucphen, Moerdijk, Etten-Leur en Roosendaal minder; het hoogst in Zundert (€ 3.955/m²), het laagst in Roosendaal (€ 2.737/m²).
Over het hele aanbod van Halderberge bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 535.000; de middelste helft ligt tussen € 475.000 en € 650.000.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.688/m² tegen € 3.926/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Halderberge wijkt daar nauwelijks van af.
Gemiddelde en mediaan liggen in Halderberge dicht bij elkaar (€ 3.854/m² tegen € 3.892/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Vrijwel het hele aanbod in Halderberge heeft een eigen perceel: 89% van de woningen, waarvoor mediaan € 994/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 530 m².
Deze cijfers rusten op 542 woningen, waarvan er op dit moment 74 te koop staan (14%). Het beeld leunt hier dus vooral op aanbod dat inmiddels is verdwenen.
De uiterste tienden liggen in Halderberge niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.381/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.607/m².
Over de 4 maanden waarin Halderberge genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in december 2025 (€ 2.922/m²) en het hoogst in augustus 2026 (€ 3.926/m²).
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Halderberge op plaats 177 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
542 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Halderberge: 542 woningen, mediaan € 3.892/m², middelste helft € 3.505 tot € 4.500
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.688/m² | 74 |
| Recent uit het aanbod | € 3.926/m² | 468 |
Van de 542 woningen in dit venster staat er 468 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 994/m², over 484 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.281/m² | 126 |
| 1945–1990 | € 3.247/m² | 82 |
| Na 1990 | € 3.926/m² | 334 |
Prijs per m² naar woningtype
In Halderberge liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.367/m² | 161 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.926/m² | 381 |
Wijken en buurten in Halderberge
De buurten van Halderberge lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Oud Gastel | 5.820 | € 2.066/m² | 0,7 km |
| Hoeven | 4.790 | € 3.559/m² | 0,7 km |
| Oudenbosch-Centrum | 4.515 | € 3.926/m² | 0,4 km |
| Bosschenhoofd | 2.200 | € 3.808/m² | 2,9 km |
| Pagnevaart | 2.095 | € 3.539/m² | 0,4 km |
| Albano | 2.050 | € 3.268/m² | 1,2 km |
| Spui | 1.915 | - | 0,6 km |
| Velletri | 1.875 | € 2.833/m² | 0,7 km |
| Stampersgat | 1.140 | - | 3,8 km |
| Verspreide huizen ten zuiden van Hoeven | 995 | - | 1,7 km |
| Stoof | 575 | - | 1,6 km |
| Verspreide huizen Bosschenhoofd | 460 | - | 2,8 km |
| Verspreide huizen Oud Gastel | 410 | - | 2,1 km |
| Verspreide huizen ten zuiden van Oudenbosch | 355 | - | 1,7 km |
| Verspreide huizen ten noorden van Hoeven | 335 | - | 2,4 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Halderberge: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,1 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,0 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 3,7 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 26% vrijstaand en 30% tussenwoning, tegenover 14% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Halderberge in cijfers
Halderberge ligt in de provincie Noord-Brabant, in West-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 542 woningen in Halderberge waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.892 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Halderberge zit daarmee even duur als het landelijke midden en staat op plaats 177 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Halderberge zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Halderberge?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Halderberge blijft onder € 2.381 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.607 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,9 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 389.000, met een bandbreedte van ruwweg € 238.000 tot € 461.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Halderberge
Van de 542 gemeten woningen staan er 74 nu te koop, tegen € 3.688 per m²; zijn er 468 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.926 per m². Het huidige aanbod ligt 6% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 484 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 994 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Halderberge
In Halderberge publiceren 32 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 16,9 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Halderberge.
Kijk ook bij makelaars in Halderberge, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.