Huizenprijzen per m² in Steenbergen
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Steenbergen is € 3.392/m², gebaseerd op 170 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.625 – € 5.056 per m² · gebaseerd op 170 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Steenbergen
De vraagprijzen liggen in Steenbergen dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.885 en € 4.225 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 146 m², tegen 123 m² landelijk, en 62% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 17% onder.
Van de omliggende gemeenten wordt in Bergen op Zoom, Halderberge en Rucphen meer per m² gevraagd dan in Steenbergen en in Roosendaal, Tholen en Moerdijk minder; het hoogst in Halderberge (€ 3.892/m²), het laagst in Roosendaal (€ 2.737/m²).
Over het hele aanbod van Steenbergen bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 469.000; de middelste helft ligt tussen € 375.000 en € 625.000.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.593/m² tegen € 3.323/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Vrijwel het hele aanbod in Steenbergen heeft een eigen perceel: 95% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.880/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 249 m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Steenbergen op plaats 242 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Steenbergen 16% boven de mediaan (€ 3.921/m² tegen € 3.392/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Het woningaanbod in Steenbergen is verdeeld over 26 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 22% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Steenbergen tamelijk stabiel: laagst € 3.073/m² (december 2025), hoogst € 3.460/m² (augustus 2026).
De uiterste tienden liggen in Steenbergen niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.625/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 5.056/m².
Van de 170 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 53 te koop, oftewel 31%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
170 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Steenbergen: 170 woningen, mediaan € 3.392/m², middelste helft € 2.885 tot € 4.225
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.593/m² | 53 |
| Recent uit het aanbod | € 3.323/m² | 117 |
Van de 170 woningen in dit venster staat er 117 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.880/m², over 162 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.709/m² | 55 |
| 1945–1990 | € 3.043/m² | 68 |
| Na 1990 | € 3.777/m² | 47 |
Prijs per m² naar woningtype
In Steenbergen liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,3 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.323/m² | 139 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.225/m² | 31 |
Wijken en buurten in Steenbergen
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Steenbergen met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,7 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Dinteloord | 5.405 | € 2.625/m² | 0,6 km |
| Steenbergen-Centrum | 3.965 | € 3.809/m² | 0,5 km |
| Steenbergen-Zuid | 3.830 | € 3.249/m² | 0,6 km |
| Steenbergen-Noord | 2.995 | € 4.490/m² | 1,1 km |
| Nieuw-Vossemeer | 1.970 | € 3.131/m² | 0,6 km |
| Kruisland | 1.865 | - | 0,4 km |
| Welberg | 1.400 | € 3.571/m² | 1,6 km |
| Westelijke polders | 660 | - | 2,5 km |
| De Heen | 400 | - | 4,6 km |
| Verspreide huizen in het Westen | 195 | - | - |
| Graaf Hendrik- en Triangelpolder | 180 | - | 2,6 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Steenbergen: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,2 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 13,1 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 22% vrijstaand en 31% tussenwoning, tegenover 14% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Steenbergen in cijfers
Steenbergen ligt in de provincie Noord-Brabant, in West-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 170 woningen in Steenbergen waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.392 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Steenbergen zit daarmee 13% onder het landelijke midden en staat op plaats 242 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Steenbergen zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Steenbergen?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Steenbergen blijft onder € 2.625 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.056 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,9 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 339.000, met een bandbreedte van ruwweg € 262.000 tot € 506.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Steenbergen
Van de 170 gemeten woningen staan er 53 nu te koop, tegen € 3.593 per m²; zijn er 117 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.323 per m². Het huidige aanbod ligt 8% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 162 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.880 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Steenbergen
In Steenbergen publiceren 30 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 31,3 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Steenbergen.
Kijk ook bij makelaars in Steenbergen, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.