Huizenprijzen per m² in Moerdijk
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Moerdijk is € 3.358/m², gebaseerd op 360 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.265 – € 4.720 per m² · gebaseerd op 360 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Moerdijk
De vraagprijzen liggen in Moerdijk dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.987 en € 4.064 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het aanbod in Moerdijk is afkomstig van 35 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 44% van dat aanbod voor zijn rekening.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 146 m², tegen 123 m² landelijk, en 62% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 18% onder.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan in Moerdijk; de laagste daarvan is Steenbergen, met € 3.392/m².
Over het hele aanbod van Moerdijk bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 479.500; de middelste helft ligt tussen € 375.000 en € 750.000.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.547/m² tegen € 3.358/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Moerdijk op plaats 248 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Moerdijk heeft een eigen perceel: 94% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.152/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 252 m².
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Moerdijk op € 3.499/m², tegen een mediaan van € 3.358/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Een tiende van het aanbod in Moerdijk wordt voor minder dan € 2.265/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 4.720/m².
Van de 360 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 70 te koop, oftewel 19%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
360 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Moerdijk: 360 woningen, mediaan € 3.358/m², middelste helft € 2.987 tot € 4.064
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.547/m² | 70 |
| Recent uit het aanbod | € 3.358/m² | 290 |
Van de 360 woningen in dit venster staat er 290 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.152/m², over 340 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.281/m² | 183 |
| 1945–1990 | € 3.188/m² | 114 |
| Na 1990 | € 3.718/m² | 63 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Moerdijk dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.358/m² | 284 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.310/m² | 76 |
Wijken en buurten in Moerdijk
De buurten van Moerdijk lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Klundert | 5.555 | € 3.547/m² | 0,7 km |
| Fijnaart | 4.925 | € 3.358/m² | 1,0 km |
| Krooswijk | 3.965 | € 2.265/m² | 0,6 km |
| Centrum | 3.055 | € 3.261/m² | 0,5 km |
| Torenveld | 2.915 | € 3.349/m² | 0,4 km |
| Lindonk | 2.585 | € 3.927/m² | 1,2 km |
| Standdaarbuiten | 1.930 | € 2.453/m² | 0,5 km |
| Bosselaar | 1.620 | - | 1,0 km |
| Zevenbergschen Hoek | 1.295 | € 3.434/m² | 5,0 km |
| Noordhoek | 1.020 | - | 3,3 km |
| Moerdijk | 1.005 | - | 7,3 km |
| Willemstad | 835 | € 4.458/m² | 0,4 km |
| Noordlangeweg | 725 | - | 0,9 km |
| Langeweg | 650 | - | 4,5 km |
| Verspreide huizen ten westen van Zevenbergen | 535 | - | 2,3 km |
| Heijningen | 515 | - | 3,7 km |
| Kloosterblokje | 490 | - | 0,9 km |
| Zwanengat en omgeving | 445 | - | 1,2 km |
| Verspreide huizen Willemstad | 420 | - | 1,9 km |
| Verspreide huizen Zevenbergschen Hoek | 325 | - | 5,2 km |
Nog 6 buurten in Moerdijk staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Moerdijk: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,4 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,2 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 5,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 21% vrijstaand en 36% tussenwoning, tegenover 14% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Moerdijk in cijfers
Moerdijk ligt in de provincie Noord-Brabant, in West-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 360 woningen in Moerdijk waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.358 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Moerdijk zit daarmee 14% onder het landelijke midden en staat op plaats 248 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Moerdijk zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Moerdijk?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Moerdijk blijft onder € 2.265 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.720 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,1 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 336.000, met een bandbreedte van ruwweg € 226.000 tot € 472.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Moerdijk
Van de 360 gemeten woningen staan er 70 nu te koop, tegen € 3.547 per m²; zijn er 290 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.358 per m². Het huidige aanbod ligt 6% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 340 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.152 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Moerdijk
In Moerdijk publiceren 35 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 3 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 35,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Moerdijk.
Kijk ook bij makelaars in Moerdijk, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.