Huizenprijzen per m² in Drimmelen
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Drimmelen is € 3.862/m², gebaseerd op 262 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.811 – € 4.821 per m² · gebaseerd op 262 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Drimmelen
De vraagprijzen liggen in Drimmelen dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.225 en € 4.500 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 140 m², tegen 123 m² landelijk, en 56% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Dordrecht, Geertruidenberg, Oosterhout en Altena meer per m² gevraagd dan in Drimmelen en in Moerdijk minder; het hoogst in Breda (€ 4.766/m²), het laagst in Moerdijk (€ 3.358/m²).
Over het hele aanbod van Drimmelen bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 495.000; de middelste helft ligt tussen € 465.000 en € 695.000.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.602/m² tegen € 3.862/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Drimmelen wijkt daar nauwelijks van af.
Vrijwel het hele aanbod in Drimmelen heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.111/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 263 m².
Gemiddelde en mediaan liggen in Drimmelen dicht bij elkaar (€ 3.828/m² tegen € 3.862/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
De uiterste tienden liggen in Drimmelen niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.811/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.821/m².
Het woningaanbod in Drimmelen is verdeeld over 32 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 24% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Drimmelen op plaats 182 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Van de 262 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 61 te koop, oftewel 23%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
262 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Drimmelen: 262 woningen, mediaan € 3.862/m², middelste helft € 3.225 tot € 4.500
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.602/m² | 61 |
| Recent uit het aanbod | € 3.862/m² | 201 |
Van de 262 woningen in dit venster staat er 201 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.111/m², over 258 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.632/m² | 74 |
| 1945–1990 | € 3.540/m² | 103 |
| Na 1990 | € 3.862/m² | 85 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Drimmelen dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.862/m² | 255 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.327/m² | 7 |
Wijken en buurten in Drimmelen
De buurten van Drimmelen lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Stuivezand | 2.175 | € 3.864/m² | 0,5 km |
| Vierendelen | 2.020 | - | 0,5 km |
| Molenpolder | 1.740 | € 3.058/m² | 0,4 km |
| Hondenhei | 1.670 | € 3.794/m² | 0,8 km |
| De Meede | 1.575 | € 4.162/m² | 0,3 km |
| Hoogerheide | 1.495 | € 3.899/m² | 0,8 km |
| De Dreven | 1.405 | € 4.821/m² | 0,5 km |
| Die Swaluw | 1.395 | € 2.446/m² | 1,2 km |
| Vaartkant | 1.160 | € 3.862/m² | 1,0 km |
| Zeggepolder-zuid | 1.130 | € 4.633/m² | 0,3 km |
| Middelmade | 1.105 | € 4.091/m² | 0,9 km |
| Wagenberg noordwest | 985 | - | 0,5 km |
| Wagenberg zuidoost | 900 | € 3.768/m² | 0,7 km |
| Nieuwland | 855 | - | 1,2 km |
| De Heerlijkheid Lage Zwaluwe | 810 | - | 0,3 km |
| De Heerlijkheid Hooge Zwaluwe | 765 | - | 0,9 km |
| Terheijden centrum | 705 | - | 0,5 km |
| Zilverberg | 590 | - | 1,1 km |
| Grienden | 590 | - | 0,5 km |
| De Langstraatspoorlijn | 585 | - | 0,2 km |
Nog 7 buurten in Drimmelen staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Drimmelen: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,7 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,2 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 9,1 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 24% vrijstaand en 29% tussenwoning, tegenover 14% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Drimmelen in cijfers
Drimmelen ligt in de provincie Noord-Brabant, in West-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 262 woningen in Drimmelen waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.862 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Drimmelen zit daarmee even duur als het landelijke midden en staat op plaats 182 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Drimmelen zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Drimmelen?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Drimmelen blijft onder € 2.811 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.821 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 386.000, met een bandbreedte van ruwweg € 281.000 tot € 482.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Drimmelen
Van de 262 gemeten woningen staan er 61 nu te koop, tegen € 3.602 per m²; zijn er 201 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.862 per m². Het huidige aanbod ligt 7% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 258 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.111 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Drimmelen
In Drimmelen publiceren 34 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 20,4 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Drimmelen.
Kijk ook bij makelaars in Drimmelen, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.