Huizenprijzen per m² in Altena
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Altena is € 3.866/m², gebaseerd op 299 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.527 – € 5.377 per m² · gebaseerd op 299 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Altena
De vraagprijzen liggen in Altena dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.253 en € 4.306 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het aanbod in Altena is afkomstig van 27 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 40% van dat aanbod voor zijn rekening.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan in Altena; de laagste daarvan is Geertruidenberg, met € 3.913/m².
Over het hele aanbod van Altena bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 492.500; de middelste helft ligt tussen € 400.000 en € 750.000.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 132 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 9% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 52% meer dan 125 m².
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Altena wijkt daar nauwelijks van af.
Vrijwel het hele aanbod in Altena heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.714/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 323 m².
Gemiddelde en mediaan liggen in Altena dicht bij elkaar (€ 3.874/m² tegen € 3.866/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.836/m² tegen € 3.925/m²).
Een tiende van het aanbod in Altena wordt voor minder dan € 2.527/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 5.377/m².
Van de 299 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 68 te koop, oftewel 23%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Altena op plaats 180 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
299 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Altena: 299 woningen, mediaan € 3.866/m², middelste helft € 3.253 tot € 4.306
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.836/m² | 68 |
| Recent uit het aanbod | € 3.925/m² | 231 |
Van de 299 woningen in dit venster staat er 231 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.714/m², over 290 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.017/m² | 61 |
| 1945–1990 | € 3.772/m² | 98 |
| Na 1990 | € 4.107/m² | 140 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Altena dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.913/m² | 245 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.337/m² | 54 |
Wijken en buurten in Altena
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Altena met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,5 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Sleeuwijk west | 3.995 | € 4.306/m² | 1,0 km |
| Nieuwendijk | 3.640 | € 3.738/m² | 0,9 km |
| Hank | 3.530 | € 4.207/m² | 0,6 km |
| Vervoornepolder zuid | 2.715 | € 4.278/m² | 0,5 km |
| Sleeuwijk oost | 1.790 | - | 1,5 km |
| Werkense polder | 1.660 | € 4.386/m² | 1,0 km |
| Vervoornepolder noord | 1.595 | - | 0,5 km |
| Centrum Werkendam | 1.580 | € 3.017/m² | 0,4 km |
| Burchtpolder | 1.245 | - | 0,3 km |
| Buitengebied Sleeuwijk | 340 | - | 2,1 km |
| Buitengebied Biesbosch | 180 | - | 5,8 km |
| Buitengebied Werkendam zuid | 170 | € 3.925/m² | 1,6 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Altena: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 0,8 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 10,0 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 21% vrijstaand en 30% tussenwoning, tegenover 14% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Altena in cijfers
Altena ligt in de provincie Noord-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 299 woningen in Altena waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.866 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Altena zit daarmee even duur als het landelijke midden en staat op plaats 180 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Altena zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Altena?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Altena blijft onder € 2.527 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.377 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,1 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 387.000, met een bandbreedte van ruwweg € 253.000 tot € 538.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Altena
Van de 299 gemeten woningen staan er 68 nu te koop, tegen € 3.836 per m²; zijn er 231 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.925 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 290 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.714 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Altena
In Altena publiceren 28 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 32,5 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Altena.
Kijk ook bij makelaars in Altena, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.