Huizenprijzen per m² in Hardinxveld-Giessendam
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Hardinxveld-Giessendam is € 4.083/m², gebaseerd op 60 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.218 – € 5.718 per m² · gebaseerd op 60 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Hardinxveld-Giessendam
De vraagprijzen liggen in Hardinxveld-Giessendam dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.641 en € 4.978 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Gorinchem meer per m² gevraagd dan in Hardinxveld-Giessendam en in Sliedrecht, Molenlanden, Altena en Dordrecht minder; het hoogst in Gorinchem (€ 4.167/m²), het laagst in Altena (€ 3.866/m²).
Over het hele aanbod van Hardinxveld-Giessendam bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 438.498; de middelste helft ligt tussen € 375.000 en € 865.000.
Het aanbod in Hardinxveld-Giessendam is afkomstig van 14 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 33% van dat aanbod voor zijn rekening.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.020/m² tegen € 4.231/m²).
Vrijwel het hele aanbod in Hardinxveld-Giessendam heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.977/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 211 m².
De uiterste tienden liggen in Hardinxveld-Giessendam niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.218/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 5.718/m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Hardinxveld-Giessendam op plaats 147 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Hardinxveld-Giessendam op € 4.321/m², tegen een mediaan van € 4.083/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 122 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 8% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 47% meer dan 125 m².
Van de 60 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 16 te koop, oftewel 27%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Hardinxveld-Giessendam wijkt daar nauwelijks van af.
60 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Hardinxveld-Giessendam: 60 woningen, mediaan € 4.083/m², middelste helft € 3.641 tot € 4.978
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.020/m² | 16 |
| Recent uit het aanbod | € 4.231/m² | 44 |
Van de 60 woningen in dit venster staat er 44 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.977/m², over 59 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.442/m² | 7 |
| 1945–1990 | € 3.736/m² | 26 |
| Na 1990 | € 4.978/m² | 27 |
Prijs per m² naar woningtype
In Hardinxveld-Giessendam liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,4 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.775/m² | 41 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.135/m² | 19 |
Wijken en buurten in Hardinxveld-Giessendam
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Hardinxveld-Giessendam. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Giessendam-West | 3.540 | € 4.392/m² | 0,8 km |
| De Peulen-Oost | 3.030 | - | 0,3 km |
| Wielwijk-zuid | 2.485 | € 3.777/m² | 0,9 km |
| BH west | 1.815 | - | 0,3 km |
| BH oost | 1.310 | - | 0,6 km |
| Wielwijk-noord | 1.230 | - | 0,9 km |
| Blauwe Zoom | 1.195 | - | 1,8 km |
| Giessendam Over 't Spoor | 970 | - | 1,1 km |
| Rvierdijk oost | 495 | - | 1,9 km |
| Centrum | 365 | € 4.650/m² | 0,1 km |
| Rivierdijk west | 345 | - | 1,0 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Hardinxveld-Giessendam: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 1,7 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 1,1 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 14% vrijstaand en 31% tussenwoning, tegenover 25% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Hardinxveld-Giessendam in cijfers
Hardinxveld-Giessendam ligt in de provincie Zuid-Holland, in de Drechtsteden. In ons openbare woningaanbod staan 60 woningen in Hardinxveld-Giessendam waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.083 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Hardinxveld-Giessendam zit daarmee 4% boven het landelijke midden en staat op plaats 147 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Zuid-Holland meten we 50 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.447 per m² en het bereik loopt van € 3.767 per m² in Schiedam tot € 6.204 per m² in Noordwijk. Hardinxveld-Giessendam zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Zuid-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Hardinxveld-Giessendam?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Hardinxveld-Giessendam blijft onder € 3.218 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.718 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 408.000, met een bandbreedte van ruwweg € 322.000 tot € 572.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Hardinxveld-Giessendam
Van de 60 gemeten woningen staan er 16 nu te koop, tegen € 4.020 per m²; zijn er 44 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.231 per m². Het huidige aanbod ligt 5% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 59 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.977 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Hardinxveld-Giessendam
In Hardinxveld-Giessendam publiceren 15 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 53,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Hardinxveld-Giessendam.
Kijk ook bij makelaars in Hardinxveld-Giessendam, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.