Huizenprijzen per m² in Molenlanden
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Molenlanden is € 3.994/m², gebaseerd op 151 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.178 – € 6.207 per m² · gebaseerd op 151 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Molenlanden
De vraagprijzen liggen in Molenlanden dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.606 en € 4.772 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Hardinxveld-Giessendam, Krimpenerwaard, Alblasserdam en Gorinchem meer per m² gevraagd dan in Molenlanden en in Sliedrecht en Papendrecht minder; het hoogst in Krimpenerwaard (€ 4.844/m²), het laagst in Papendrecht (€ 3.902/m²).
Het woningaanbod in Molenlanden is verdeeld over 33 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 15% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Over het hele aanbod van Molenlanden bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 625.000; de middelste helft ligt tussen € 399.000 en € 845.000.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 133 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 5% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 56% meer dan 125 m².
Vrijwel het hele aanbod in Molenlanden heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.055/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 340 m².
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Molenlanden 14% boven de mediaan (€ 4.537/m² tegen € 3.994/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Molenlanden wijkt daar nauwelijks van af.
De uiterste tienden liggen in Molenlanden niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.178/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 6.207/m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Molenlanden op plaats 155 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.028/m² tegen € 3.994/m²).
Van de 151 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 36 te koop, oftewel 24%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
151 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Molenlanden: 151 woningen, mediaan € 3.994/m², middelste helft € 3.606 tot € 4.772
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.028/m² | 36 |
| Recent uit het aanbod | € 3.994/m² | 115 |
Van de 151 woningen in dit venster staat er 115 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.055/m², over 146 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.110/m² | 33 |
| 1945–1990 | € 3.952/m² | 82 |
| Na 1990 | € 4.132/m² | 36 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Molenlanden dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.994/m² | 135 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.484/m² | 16 |
Wijken en buurten in Molenlanden
Voor de meeste buurten van Molenlanden is er nog te weinig aanbod voor een eigen prijscijfer. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Arkel-Dorp | 2.810 | € 3.463/m² | 0,5 km |
| Arkel-Buitengebied-Zuid-West | 345 | - | 1,6 km |
| Arkel-Buitengebied-Oost | 200 | - | 1,7 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Molenlanden: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,7 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 0,7 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 1,5 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 20% vrijstaand en 34% tussenwoning, tegenover 18% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Molenlanden in cijfers
Molenlanden ligt in de provincie Zuid-Holland. In ons openbare woningaanbod staan 151 woningen in Molenlanden waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.994 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Molenlanden zit daarmee even duur als het landelijke midden en staat op plaats 155 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Zuid-Holland meten we 50 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.447 per m² en het bereik loopt van € 3.767 per m² in Schiedam tot € 6.204 per m² in Noordwijk. Molenlanden zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Zuid-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Molenlanden?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Molenlanden blijft onder € 3.178 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.207 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 399.000, met een bandbreedte van ruwweg € 318.000 tot € 621.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Molenlanden
Van de 151 gemeten woningen staan er 36 nu te koop, tegen € 4.028 per m²; zijn er 115 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.994 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 146 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.055 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Molenlanden
In Molenlanden publiceren 38 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 24,3 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Molenlanden.
Kijk ook bij makelaars in Molenlanden, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.