Huizenprijzen per m² in Rucphen
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Rucphen is € 3.650/m², gebaseerd op 220 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.664 – € 5.399 per m² · gebaseerd op 220 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Rucphen
De vraagprijzen liggen in Rucphen dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.034 en € 4.187 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 145 m², tegen 123 m² landelijk, en 83% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.367/m² tegen € 3.860/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Van de omliggende gemeenten wordt in Zundert, Halderberge, Etten-Leur en Breda meer per m² gevraagd dan in Rucphen en in Roosendaal en Moerdijk minder; het hoogst in Breda (€ 4.766/m²), het laagst in Roosendaal (€ 2.737/m²).
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 10% onder.
Over het hele aanbod van Rucphen bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 527.500; de middelste helft ligt tussen € 490.000 en € 725.000.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Rucphen 21% boven de mediaan (€ 4.417/m² tegen € 3.650/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Vrijwel het hele aanbod in Rucphen heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 777/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 720 m².
Het woningaanbod in Rucphen is verdeeld over 33 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 22% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Rucphen op plaats 211 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Een tiende van het aanbod in Rucphen wordt voor minder dan € 2.664/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 5.399/m².
Over de 4 maanden waarin Rucphen genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in augustus 2026 (€ 3.397/m²) en het hoogst in januari 2026 (€ 4.474/m²).
Van de 220 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 55 te koop, oftewel 25%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
220 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Rucphen: 220 woningen, mediaan € 3.650/m², middelste helft € 3.034 tot € 4.187
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.367/m² | 55 |
| Recent uit het aanbod | € 3.860/m² | 165 |
Van de 220 woningen in dit venster staat er 165 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 777/m², over 218 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.216/m² | 28 |
| 1945–1990 | € 3.458/m² | 109 |
| Na 1990 | € 4.187/m² | 83 |
Prijs per m² naar woningtype
In Rucphen liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.430/m² | 166 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.187/m² | 54 |
Wijken en buurten in Rucphen
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Rucphen met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,7 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Sint Willebrord | 9.285 | € 3.293/m² | 0,8 km |
| Sprundel | 3.910 | € 4.187/m² | 0,5 km |
| Rucphen | 3.725 | € 3.405/m² | 0,5 km |
| Zegge | 1.600 | € 3.718/m² | 0,4 km |
| Verspreide huizen Rucphen | 1.370 | € 5.676/m² | 1,7 km |
| Verspreide huizen Sprundel | 1.235 | - | 2,1 km |
| Verspreide huizen Schijf | 995 | - | - |
| Schijf | 730 | - | 0,3 km |
| Verspreide huizen Zegge | 480 | - | 1,1 km |
| Verspreide huizen Sint Willebrord | 355 | - | 1,4 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Rucphen: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,9 km; een huisartsenpraktijk op 1,2 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 6,4 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 41% vrijstaand en 15% tussenwoning, tegenover 9% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Rucphen in cijfers
Rucphen ligt in de provincie Noord-Brabant, in West-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 220 woningen in Rucphen waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.650 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Rucphen zit daarmee 7% onder het landelijke midden en staat op plaats 211 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Rucphen zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Rucphen?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Rucphen blijft onder € 2.664 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.399 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 365.000, met een bandbreedte van ruwweg € 266.000 tot € 540.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Rucphen
Van de 220 gemeten woningen staan er 55 nu te koop, tegen € 3.367 per m²; zijn er 165 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.860 per m². Het huidige aanbod ligt 13% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 218 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 777 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Rucphen
In Rucphen publiceren 33 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 21,9 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Rucphen.
Kijk ook bij makelaars in Rucphen, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.