Huizenprijzen per m² in Zevenaar
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Zevenaar is € 3.235/m², gebaseerd op 313 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.404 – € 4.437 per m² · gebaseerd op 313 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Zevenaar
In Zevenaar ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 21% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Van de omliggende gemeenten wordt in Duiven, Westervoort, Lingewaard en Rheden meer per m² gevraagd dan in Zevenaar en in Montferland en Doesburg minder; het hoogst in Rheden (€ 3.780/m²), het laagst in Doesburg (€ 2.845/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 135 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 2% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 69% meer dan 125 m².
Over het hele aanbod van Zevenaar bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 439.000; de middelste helft ligt tussen € 369.500 en € 599.000.
De middelste helft van het aanbod in Zevenaar heeft een vraagprijs tussen € 2.810 en € 4.278 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Zevenaar op plaats 268 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Zevenaar heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.575/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 270 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.318/m² tegen € 3.193/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Zevenaar 15% boven de mediaan (€ 3.725/m² tegen € 3.235/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
De uiterste tienden liggen in Zevenaar niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.404/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.437/m².
Van de 313 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 67 te koop, oftewel 21%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Het woningaanbod in Zevenaar is verdeeld over 39 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 25% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
313 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Zevenaar: 313 woningen, mediaan € 3.235/m², middelste helft € 2.810 tot € 4.278
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.318/m² | 67 |
| Recent uit het aanbod | € 3.193/m² | 246 |
Van de 313 woningen in dit venster staat er 246 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.575/m², over 303 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.374/m² | 46 |
| 1945–1990 | € 3.082/m² | 215 |
| Na 1990 | € 3.625/m² | 52 |
Prijs per m² naar woningtype
In Zevenaar liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,5 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.035/m² | 235 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.437/m² | 78 |
Wijken en buurten in Zevenaar
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Zevenaar met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,8 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Zonnemaat | 4.215 | € 2.690/m² | 0,5 km |
| Stegeslag | 3.135 | € 2.500/m² | 0,6 km |
| Lobith | 3.015 | € 2.661/m² | 0,5 km |
| Methen | 2.815 | € 3.075/m² | 1,1 km |
| Tolkamer | 2.805 | € 3.013/m² | 0,9 km |
| Groot Holthuizen | 2.770 | € 3.381/m² | 3,0 km |
| Giesbeek | 2.650 | € 3.440/m² | 0,5 km |
| Schrijvershoek | 2.250 | € 2.810/m² | 0,8 km |
| Pannerden | 2.170 | € 2.574/m² | 0,5 km |
| Lentemorgen I | 2.060 | - | 0,9 km |
| Het Grieth | 1.640 | € 3.592/m² | 0,5 km |
| Babberich | 1.545 | - | 0,6 km |
| Lentemorgen II | 1.510 | - | 0,9 km |
| Centrum | 1.450 | € 4.437/m² | 0,3 km |
| Molenwijk | 1.450 | € 3.183/m² | 0,5 km |
| Angerlo | 1.225 | - | 2,5 km |
| Ooy | 1.035 | - | 1,5 km |
| De Horst | 1.005 | € 3.000/m² | 1,3 km |
| Herwen | 840 | - | 3,1 km |
| Buitengebied Aerdt | 655 | - | 3,5 km |
Nog 12 buurten in Zevenaar staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Zevenaar: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,2 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,0 km; een huisartsenpraktijk op 1,3 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 4,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 16% vrijstaand en 34% tussenwoning, tegenover 17% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Zevenaar in cijfers
Zevenaar ligt in de provincie Gelderland, in de Liemers. In ons openbare woningaanbod staan 313 woningen in Zevenaar waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.235 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Zevenaar zit daarmee 17% onder het landelijke midden en staat op plaats 268 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Gelderland meten we 51 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.970 per m² en het bereik loopt van € 2.695 per m² in Winterswijk tot € 5.896 per m² in Ermelo. Zevenaar zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Gelderland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Zevenaar?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Zevenaar blijft onder € 2.404 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.437 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 324.000, met een bandbreedte van ruwweg € 240.000 tot € 444.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Zevenaar
Van de 313 gemeten woningen staan er 67 nu te koop, tegen € 3.318 per m²; zijn er 246 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.193 per m². Het huidige aanbod ligt 4% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 303 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.575 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Zevenaar
In Zevenaar publiceren 42 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 19,8 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Zevenaar.
Kijk ook bij makelaars in Zevenaar, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.