Huizenprijzen per m² in Lingewaard
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Lingewaard is € 3.750/m², gebaseerd op 323 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.883 – € 4.957 per m² · gebaseerd op 323 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Lingewaard
De vraagprijzen liggen in Lingewaard dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.363 en € 4.259 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Berg en Dal, Nijmegen en Arnhem meer per m² gevraagd dan in Lingewaard en in Westervoort, Duiven en Zevenaar minder; het hoogst in Nijmegen (€ 4.282/m²), het laagst in Zevenaar (€ 3.235/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 137 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 2% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 73% meer dan 125 m².
Het woningaanbod in Lingewaard is verdeeld over 37 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 14% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Over het hele aanbod van Lingewaard bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 575.000; de middelste helft ligt tussen € 425.000 en € 825.000.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.994/m² tegen € 3.693/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 8% onder.
Vrijwel het hele aanbod in Lingewaard heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.893/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 310 m².
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Lingewaard tamelijk stabiel: laagst € 3.693/m² (juli 2026), hoogst € 4.080/m² (januari 2026).
De uiterste tienden liggen in Lingewaard niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.883/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.957/m².
Van de 323 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 50 te koop, oftewel 15%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Gemiddelde en mediaan liggen in Lingewaard dicht bij elkaar (€ 3.885/m² tegen € 3.750/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Lingewaard op plaats 200 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
323 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Lingewaard: 323 woningen, mediaan € 3.750/m², middelste helft € 3.363 tot € 4.259
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.994/m² | 50 |
| Recent uit het aanbod | € 3.693/m² | 273 |
Van de 323 woningen in dit venster staat er 273 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.893/m², over 319 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.693/m² | 68 |
| 1945–1990 | € 3.364/m² | 130 |
| Na 1990 | € 4.259/m² | 125 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Lingewaard dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.704/m² | 267 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.118/m² | 56 |
Wijken en buurten in Lingewaard
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Lingewaard met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,5 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Loovelden | 3.540 | € 4.195/m² | 1,2 km |
| Klappenburg | 2.275 | € 3.764/m² | 0,5 km |
| Kern Angeren | 2.220 | € 3.451/m² | 0,4 km |
| Klaverkamp-Klein Rome | 2.135 | € 4.259/m² | 1,6 km |
| Het Hoog | 2.070 | - | 0,9 km |
| Kern Doornenburg | 2.045 | € 4.465/m² | 0,5 km |
| Zilverkamp 1e fase | 1.960 | - | 1,0 km |
| Kern Haalderen | 1.795 | - | 0,8 km |
| De Laak-Binnenveld | 1.730 | - | 0,5 km |
| t Kempke-Bloemstraat | 1.680 | € 4.418/m² | 1,0 km |
| Buitengebied Gendt | 1.585 | - | 1,4 km |
| Vleumingen | 1.545 | - | 0,5 km |
| Zilverkamp 4e fase | 1.505 | - | 0,8 km |
| Lootakkers | 1.480 | - | 0,5 km |
| Essenpas | 1.440 | - | 1,2 km |
| Brouwersland | 1.440 | - | 0,5 km |
| t Zand-Tabakshof | 1.430 | - | 1,1 km |
| Zilverkamp 3e fase | 1.390 | - | 0,8 km |
| Buitengebied Huissen | 1.280 | - | 1,6 km |
| Molenwijk-Dries | 1.230 | - | 0,6 km |
Nog 12 buurten in Lingewaard staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Lingewaard: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,9 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,0 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 7,0 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 20% vrijstaand en 34% tussenwoning, tegenover 17% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Lingewaard in cijfers
Lingewaard ligt in de provincie Gelderland, in de Betuwe. In ons openbare woningaanbod staan 323 woningen in Lingewaard waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.750 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Lingewaard zit daarmee 4% onder het landelijke midden en staat op plaats 200 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Gelderland meten we 51 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.970 per m² en het bereik loopt van € 2.695 per m² in Winterswijk tot € 5.896 per m² in Ermelo. Lingewaard zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Gelderland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Lingewaard?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Lingewaard blijft onder € 2.883 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.957 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 375.000, met een bandbreedte van ruwweg € 288.000 tot € 496.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Lingewaard
Van de 323 gemeten woningen staan er 50 nu te koop, tegen € 3.994 per m²; zijn er 273 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.693 per m². Het huidige aanbod ligt 8% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 319 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.893 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Lingewaard
In Lingewaard publiceren 37 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 19 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Lingewaard.
Kijk ook bij makelaars in Lingewaard, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.