Huizenprijzen per m² in Doesburg
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Doesburg is € 2.845/m², gebaseerd op 39 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.917 – € 5.163 per m² · gebaseerd op 39 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Doesburg
In Doesburg ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 30% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 150 m², tegen 123 m² landelijk, en 56% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De middelste helft van het aanbod in Doesburg heeft een vraagprijs tussen € 2.395 en € 3.603 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Het aanbod in Doesburg is afkomstig van 13 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 38% van dat aanbod voor zijn rekening.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan in Doesburg; de laagste daarvan is Montferland, met € 2.956/m².
Over het hele aanbod van Doesburg bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 375.000; de middelste helft ligt tussen € 289.500 en € 645.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Doesburg op plaats 311 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Doesburg heeft een eigen perceel: 90% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.530/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 314 m².
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 39 woningen in deze cijfers staan er 14 op dit moment te koop, 36% van het totaal.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 2.836/m² tegen € 2.907/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Doesburg 12% boven de mediaan (€ 3.192/m² tegen € 2.845/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Een tiende van het aanbod in Doesburg wordt voor minder dan € 1.917/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 5.163/m².
39 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Doesburg: 39 woningen, mediaan € 2.845/m², middelste helft € 2.395 tot € 3.603
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.836/m² | 14 |
| Recent uit het aanbod | € 2.907/m² | 25 |
Van de 39 woningen in dit venster staat er 25 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.530/m², over 35 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.633/m² | 23 |
| 1945–1990 | € 2.778/m² | 9 |
| Na 1990 | € 4.136/m² | 7 |
Prijs per m² naar woningtype
In Doesburg is het verschil groot: appartementen en meergezinspanden noteren per m² ruim 2 keer de prijs van eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 2.633/m² | 31 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.956/m² | 8 |
Wijken en buurten in Doesburg
Voor de meeste buurten van Doesburg is er nog te weinig aanbod voor een eigen prijscijfer. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Beinum I | 2.845 | - | 0,6 km |
| De oude Stad binnen de gracht | 2.435 | € 2.826/m² | 0,7 km |
| De Ooi | 2.240 | - | 0,4 km |
| Beinum II | 1.155 | - | 0,7 km |
| Noordelijk Molenveld | 1.150 | - | 1,0 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Doesburg: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,6 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 0,9 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 6,2 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 9% vrijstaand en 40% tussenwoning, tegenover 20% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Doesburg in cijfers
Doesburg ligt in de provincie Gelderland. In ons openbare woningaanbod staan 39 woningen in Doesburg waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.845 per m² woonoppervlak op. Omdat het om een klein aantal woningen gaat, kan één afwijkende woning het beeld flink verschuiven; lees deze cijfers als indicatie, niet als exacte marktwaarde.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Doesburg zit daarmee 27% onder het landelijke midden en staat op plaats 311 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Gelderland meten we 51 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.970 per m² en het bereik loopt van € 2.695 per m² in Winterswijk tot € 5.896 per m² in Ermelo. Doesburg zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Gelderland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Doesburg?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Doesburg blijft onder € 1.917 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.163 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 284.000, met een bandbreedte van ruwweg € 192.000 tot € 516.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Doesburg
Van de 39 gemeten woningen staan er 14 nu te koop, tegen € 2.836 per m²; zijn er 25 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.907 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 35 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.530 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Doesburg
In Doesburg publiceren 15 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 8 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Doesburg.
Kijk ook bij makelaars in Doesburg, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.