Huizenprijzen per m² in Bronckhorst
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Bronckhorst is € 4.252/m², gebaseerd op 475 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.743 – € 8.064 per m² · gebaseerd op 475 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Bronckhorst
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 200 m², tegen 123 m² landelijk, en 83% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De vraagprijzen liggen in Bronckhorst dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.465 en € 4.910 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.658/m² tegen € 4.252/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan in Bronckhorst; Lochem komt er met € 4.075/m² het dichtst bij.
Over het hele aanbod van Bronckhorst bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 825.000; de middelste helft ligt tussen € 525.000 en € 1.275.000.
Het woningaanbod in Bronckhorst is verdeeld over 49 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 17% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Vrijwel het hele aanbod in Bronckhorst heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 635/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 1775 m².
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Bronckhorst wijkt daar nauwelijks van af.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Bronckhorst op plaats 118 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Bronckhorst tamelijk stabiel: laagst € 3.877/m² (december 2025), hoogst € 4.252/m² (juli 2026).
Van de 475 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 72 te koop, oftewel 15%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Bronckhorst op € 4.457/m², tegen een mediaan van € 4.252/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Een tiende van het aanbod in Bronckhorst wordt voor minder dan € 2.743/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 8.064/m².
475 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Bronckhorst: 475 woningen, mediaan € 4.252/m², middelste helft € 3.465 tot € 4.910
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.658/m² | 72 |
| Recent uit het aanbod | € 4.252/m² | 403 |
Van de 475 woningen in dit venster staat er 403 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 635/m², over 471 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.252/m² | 232 |
| 1945–1990 | € 3.828/m² | 112 |
| Na 1990 | € 4.570/m² | 131 |
Prijs per m² naar woningtype
In Bronckhorst liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,3 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.662/m² | 257 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.874/m² | 218 |
Wijken en buurten in Bronckhorst
De buurten van Bronckhorst lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 3 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Zelhem | 5.700 | € 3.177/m² | 0,5 km |
| Vorden | 4.870 | € 5.686/m² | 0,6 km |
| Hengelo | 4.370 | € 3.726/m² | 0,5 km |
| Verspreide huizen Zelhem | 1.975 | € 4.910/m² | 2,4 km |
| Steenderen | 1.850 | € 8.444/m² | 0,7 km |
| Verspreide huizen Halle | 1.435 | - | 5,6 km |
| Verspreide huizen Delden en Veldwijk | 1.190 | - | 2,0 km |
| Keijenborg | 1.035 | - | 2,4 km |
| Hummelo | 1.010 | - | 0,4 km |
| Drempt | 945 | € 3.039/m² | 2,5 km |
| Verspreide huizen Velswijk | 915 | - | 3,7 km |
| Verspreide huizen Linde, Mossel en Wildenborch | 770 | € 3.963/m² | 4,3 km |
| Verspreide huizen Hengelo en Noordink | 690 | - | 1,9 km |
| Halle | 685 | € 3.422/m² | 5,9 km |
| Verspreide huizen Toldijk | 535 | - | 4,1 km |
| Baak | 525 | - | 3,8 km |
| Verspreide huizen Dunsborg | 500 | - | 2,2 km |
| Verspreide huizen Keijenborg | 490 | - | 2,8 km |
| Wichmond | 450 | - | 4,6 km |
| Laag-Keppel | 445 | € 3.820/m² | 1,6 km |
Nog 14 buurten in Bronckhorst staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Bronckhorst: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,1 km; een huisartsenpraktijk op 1,7 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 6,2 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 34% vrijstaand en 16% tussenwoning, tegenover 17% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Bronckhorst in cijfers
Bronckhorst ligt in de provincie Gelderland, in de Achterhoek. In ons openbare woningaanbod staan 475 woningen in Bronckhorst waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.252 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Bronckhorst zit daarmee 9% boven het landelijke midden en staat op plaats 118 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Gelderland meten we 51 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.970 per m² en het bereik loopt van € 2.695 per m² in Winterswijk tot € 5.896 per m² in Ermelo. Bronckhorst zit daarmee aan de duurdere kant van Gelderland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Bronckhorst?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Bronckhorst blijft onder € 2.743 per m², de duurste tien procent gaat over € 8.064 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,9 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 425.000, met een bandbreedte van ruwweg € 274.000 tot € 806.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Bronckhorst
Van de 475 gemeten woningen staan er 72 nu te koop, tegen € 3.658 per m²; zijn er 403 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.252 per m². Het huidige aanbod ligt 14% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 471 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 635 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Bronckhorst
In Bronckhorst publiceren 50 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 28,6 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Bronckhorst.
Kijk ook bij makelaars in Bronckhorst, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.