Huizenprijzen per m² in Wormerland
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Wormerland is € 4.628/m², gebaseerd op 100 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.819 – € 5.118 per m² · gebaseerd op 100 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Wormerland
De vraagprijzen liggen in Wormerland dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 4.415 en € 5.000 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 94 m², tegen 123 m² landelijk, en 29% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m². Bij kleinere woningen wordt per m² doorgaans meer gevraagd, doordat keuken, badkamer en aansluitingen over minder meters worden verdeeld.
Het aanbod in Wormerland is afkomstig van 13 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 45% van dat aanbod voor zijn rekening.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 14% boven.
Van de omliggende gemeenten wordt in Oostzaan en Landsmeer meer per m² gevraagd dan in Wormerland en in Purmerend, Zaanstad, Uitgeest en Alkmaar minder; het hoogst in Landsmeer (€ 7.016/m²), het laagst in Uitgeest (€ 4.243/m²).
Over het hele aanbod van Wormerland bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 415.000; de middelste helft ligt tussen € 325.000 en € 435.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Wormerland op plaats 78 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Wormerland heeft een eigen perceel: 100% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.048/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 242 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.420/m² tegen € 4.628/m²).
De uiterste tienden liggen in Wormerland niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.819/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 5.118/m².
Gemiddelde en mediaan liggen in Wormerland dicht bij elkaar (€ 4.657/m² tegen € 4.628/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Deze cijfers rusten op 100 woningen, waarvan er op dit moment 13 te koop staan (13%). Het beeld leunt hier dus vooral op aanbod dat inmiddels is verdwenen.
100 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Wormerland: 100 woningen, mediaan € 4.628/m², middelste helft € 4.415 tot € 5.000
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.420/m² | 13 |
| Recent uit het aanbod | € 4.628/m² | 87 |
Van de 100 woningen in dit venster staat er 87 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.048/m², over 100 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.814/m² | 16 |
| 1945–1990 | € 4.415/m² | 43 |
| Na 1990 | € 5.000/m² | 41 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Wormerland dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.415/m² | 67 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.000/m² | 33 |
Wijken en buurten in Wormerland
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Wormerland. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Plaszoom | 3.980 | € 4.670/m² | 0,6 km |
| Westeinde | 3.755 | - | 0,7 km |
| Molenbuurt | 3.510 | € 4.415/m² | 0,7 km |
| Neck (gedeeltelijk) | 1.145 | - | 3,2 km |
| Oosteinde | 1.085 | - | 1,6 km |
| Middentil | 715 | - | 1,0 km |
| Oost-Knollendam | 625 | - | 3,3 km |
| Jisp | 435 | - | 3,6 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Wormerland: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,1 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 0,9 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,2 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 12% vrijstaand en 35% tussenwoning, tegenover 26% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Wormerland in cijfers
Wormerland ligt in de provincie Noord-Holland, in de Zaanstreek. In ons openbare woningaanbod staan 100 woningen in Wormerland waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.628 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Wormerland zit daarmee 18% boven het landelijke midden en staat op plaats 78 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Holland meten we 44 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.841 per m² en het bereik loopt van € 3.066 per m² in Den Helder tot € 8.104 per m² in Laren. Wormerland zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Wormerland?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Wormerland blijft onder € 3.819 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.118 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,3 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 463.000, met een bandbreedte van ruwweg € 382.000 tot € 512.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Wormerland
Van de 100 gemeten woningen staan er 13 nu te koop, tegen € 4.420 per m²; zijn er 87 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.628 per m². Het huidige aanbod ligt 4% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 100 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.048 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Wormerland
In Wormerland publiceren 17 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 19,2 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Wormerland.
Kijk ook bij makelaars in Wormerland, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.