Huizenprijzen per m² in Purmerend
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Purmerend is € 4.306/m², gebaseerd op 606 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.233 – € 6.117 per m² · gebaseerd op 606 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Purmerend
De vraagprijzen liggen in Purmerend dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.779 en € 5.129 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Wormerland, Alkmaar, Landsmeer en Oostzaan meer per m² gevraagd dan in Purmerend en in Edam-Volendam en Koggenland minder; het hoogst in Landsmeer (€ 7.016/m²), het laagst in Koggenland (€ 3.424/m²).
Over het hele aanbod van Purmerend bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 485.000; de middelste helft ligt tussen € 395.000 en € 645.000.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 113 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 11% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 41% meer dan 125 m².
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Purmerend wijkt daar nauwelijks van af.
Vrijwel het hele aanbod in Purmerend heeft een eigen perceel: 94% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.312/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 277 m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Purmerend op plaats 103 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Purmerend tamelijk stabiel: laagst € 4.139/m² (januari 2026), hoogst € 4.444/m² (augustus 2026).
De uiterste tienden liggen in Purmerend niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.233/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 6.117/m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.290/m² tegen € 4.334/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Purmerend op € 4.584/m², tegen een mediaan van € 4.306/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Het woningaanbod in Purmerend is verdeeld over 59 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 24% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Van de 606 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 160 te koop, oftewel 26%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
606 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Purmerend: 606 woningen, mediaan € 4.306/m², middelste helft € 3.779 tot € 5.129
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.290/m² | 160 |
| Recent uit het aanbod | € 4.334/m² | 446 |
Van de 606 woningen in dit venster staat er 446 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.312/m², over 568 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.705/m² | 87 |
| 1945–1990 | € 3.972/m² | 287 |
| Na 1990 | € 4.663/m² | 232 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Purmerend dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.228/m² | 433 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.784/m² | 173 |
Wijken en buurten in Purmerend
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Purmerend met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,6 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Purmer-Zuid/Zuid | 6.980 | € 4.450/m² | 1,3 km |
| Overwhere-Zuid | 6.305 | € 4.452/m² | 0,6 km |
| Gors-Noord | 5.965 | € 6.000/m² | 0,7 km |
| Middenbeemster | 5.740 | € 4.877/m² | 1,0 km |
| Overwhere-Noord | 5.685 | € 3.779/m² | 0,9 km |
| Afrika | 5.410 | € 5.396/m² | 0,9 km |
| Wheermolen-Oost | 5.405 | € 3.980/m² | 0,7 km |
| Europa | 5.375 | € 5.559/m² | 1,6 km |
| Purmer-Zuid/Noord | 5.145 | € 3.869/m² | 0,5 km |
| De Graeffweg en omgeving | 4.890 | € 4.702/m² | 1,1 km |
| Amerika | 4.540 | € 4.629/m² | 1,5 km |
| Zuidoostbeemster | 4.485 | € 5.150/m² | 1,6 km |
| Overlanderstraat en omgeving | 4.320 | - | 0,6 km |
| Azië | 3.980 | € 4.474/m² | 1,2 km |
| Gors-Zuid | 3.890 | € 4.049/m² | 1,1 km |
| Maten- en Zuivelbuurt | 2.590 | € 4.054/m² | 1,0 km |
| Wheermolen-West | 2.535 | - | 0,7 km |
| Zuiderpolder | 2.340 | € 4.438/m² | 1,0 km |
| Werktuigenbuurt | 2.320 | € 4.009/m² | 0,6 km |
| Binnenstad | 1.800 | € 5.000/m² | 0,4 km |
Nog 9 buurten in Purmerend staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Purmerend: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 0,9 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,4 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 7% vrijstaand en 44% tussenwoning, tegenover 31% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Purmerend in cijfers
Purmerend ligt in de provincie Noord-Holland, in Waterland. In ons openbare woningaanbod staan 606 woningen in Purmerend waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.306 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Purmerend zit daarmee 10% boven het landelijke midden en staat op plaats 103 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Holland meten we 44 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.841 per m² en het bereik loopt van € 3.066 per m² in Den Helder tot € 8.104 per m² in Laren. Purmerend zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Holland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Purmerend?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Purmerend blijft onder € 3.233 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.117 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,9 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 431.000, met een bandbreedte van ruwweg € 323.000 tot € 612.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Purmerend
Van de 606 gemeten woningen staan er 160 nu te koop, tegen € 4.290 per m²; zijn er 446 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.334 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 568 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.312 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Purmerend
In Purmerend publiceren 60 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 3 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 20,2 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Purmerend.
Kijk ook bij makelaars in Purmerend, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.