Huizenprijzen per m² in Wijk bij Duurstede
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Wijk bij Duurstede is € 5.088/m², gebaseerd op 358 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.578 – € 6.481 per m² · gebaseerd op 358 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Wijk bij Duurstede
De vraagprijzen liggen in Wijk bij Duurstede dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 4.559 en € 6.075 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
In Wijk bij Duurstede ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 25% hoger dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 4.323/m² tegen € 5.415/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Het aanbod in Wijk bij Duurstede is afkomstig van 22 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 42% van dat aanbod voor zijn rekening.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan in Wijk bij Duurstede; Woudenberg komt er met € 5.062/m² het dichtst bij.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 135 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 3% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 65% meer dan 125 m².
Over het hele aanbod van Wijk bij Duurstede bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 775.000; de middelste helft ligt tussen € 575.000 en € 795.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Wijk bij Duurstede op plaats 43 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Wijk bij Duurstede heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.874/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 419 m².
Deze cijfers rusten op 358 woningen, waarvan er op dit moment 40 te koop staan (11%). Het beeld leunt hier dus vooral op aanbod dat inmiddels is verdwenen.
De uiterste tienden liggen in Wijk bij Duurstede niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.578/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 6.481/m².
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Wijk bij Duurstede op € 5.296/m², tegen een mediaan van € 5.088/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
358 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Wijk bij Duurstede: 358 woningen, mediaan € 5.088/m², middelste helft € 4.559 tot € 6.075
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.323/m² | 40 |
| Recent uit het aanbod | € 5.415/m² | 318 |
Van de 358 woningen in dit venster staat er 318 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.874/m², over 346 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 5.772/m² | 201 |
| 1945–1990 | € 5.088/m² | 91 |
| Na 1990 | € 4.559/m² | 66 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Wijk bij Duurstede dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 5.088/m² | 341 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.357/m² | 17 |
Wijken en buurten in Wijk bij Duurstede
De buurten van Wijk bij Duurstede lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Cothen | 2.885 | € 6.075/m² | 0,5 km |
| De Geer | 2.610 | - | 1,0 km |
| De Heul | 2.250 | € 4.236/m² | 0,5 km |
| Noorderwaard-Noord | 1.915 | € 3.578/m² | 0,7 km |
| De Engk | 1.850 | - | 0,5 km |
| Langbroek | 1.800 | € 5.088/m² | 2,3 km |
| De Horden Schepen | 1.715 | - | 0,5 km |
| De Horden Rivieren | 1.490 | - | 0,5 km |
| De Horden Stenen en Ovens | 1.470 | - | 0,6 km |
| De Horden Parckwijk | 1.225 | - | 0,5 km |
| Noorderwaard-Zuid | 1.180 | - | 0,4 km |
| Binnenstad | 1.120 | € 4.378/m² | 0,7 km |
| Buitengebied Langbroek | 730 | € 6.481/m² | 2,6 km |
| Frankenhof | 625 | - | 0,3 km |
| Buitengebied Cothen | 435 | - | 2,4 km |
| Buitengebied ten zuiden van Amsterdam-Rijnkanaal | 210 | - | 3,1 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Wijk bij Duurstede: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 0,6 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 10,6 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 10% vrijstaand en 46% tussenwoning, tegenover 17% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Wijk bij Duurstede in cijfers
Wijk bij Duurstede ligt in de provincie Utrecht, op de Utrechtse Heuvelrug. In ons openbare woningaanbod staan 358 woningen in Wijk bij Duurstede waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 5.088 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Wijk bij Duurstede zit daarmee 30% boven het landelijke midden en staat op plaats 45 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Utrecht meten we 26 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.961 per m² en het bereik loopt van € 4.134 per m² in Montfoort tot € 5.841 per m² in De Bilt. Wijk bij Duurstede zit daarmee aan de duurdere kant van Utrecht.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Wijk bij Duurstede?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Wijk bij Duurstede blijft onder € 3.578 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.481 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 509.000, met een bandbreedte van ruwweg € 358.000 tot € 648.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Wijk bij Duurstede
Van de 358 gemeten woningen staan er 40 nu te koop, tegen € 4.323 per m²; zijn er 318 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 5.415 per m². Het huidige aanbod ligt 20% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 346 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.874 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Wijk bij Duurstede
In Wijk bij Duurstede publiceren 23 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 38,3 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Wijk bij Duurstede.
Kijk ook bij makelaars in Wijk bij Duurstede, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.