Huizenprijzen per m² in Bunnik
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Bunnik is € 5.000/m², gebaseerd op 43 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.663 – € 7.181 per m² · gebaseerd op 43 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Bunnik
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 166 m², tegen 123 m² landelijk, en 79% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De vraagprijzen lopen in Bunnik ver uiteen: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 4.058 en € 7.181 per m². Één getal per gemeente zegt hier dus minder dan elders.
In Bunnik ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 23% hoger dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Van de omliggende gemeenten wordt in Wijk bij Duurstede, Zeist en Utrecht meer per m² gevraagd dan in Bunnik en in Houten, Nieuwegein en Culemborg minder; het hoogst in Utrecht (€ 5.623/m²), het laagst in Houten (€ 4.220/m²).
Het woningaanbod in Bunnik is verdeeld over 24 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 14% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Over het hele aanbod van Bunnik bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 699.000; de middelste helft ligt tussen € 600.000 en € 915.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Bunnik op plaats 52 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 5.098/m² tegen € 4.811/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
De uitersten liggen in Bunnik ver uit elkaar: de goedkoopste tiende van het aanbod blijft onder € 1.663/m², terwijl de duurste tiende boven € 7.181/m² uitkomt. Wie hier zoekt, vindt sterk uiteenlopende woningen naast elkaar.
Gemiddelde en mediaan liggen in Bunnik dicht bij elkaar (€ 4.887/m² tegen € 5.000/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Vrijwel het hele aanbod in Bunnik heeft een eigen perceel: 95% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.783/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 323 m².
Van de 43 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 10 te koop, oftewel 23%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
43 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Bunnik: 43 woningen, mediaan € 5.000/m², middelste helft € 4.058 tot € 7.181
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 5.098/m² | 10 |
| Recent uit het aanbod | € 4.811/m² | 33 |
Van de 43 woningen in dit venster staat er 33 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.783/m², over 41 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 7.181/m² | 12 |
| 1945–1990 | € 4.070/m² | 19 |
| Na 1990 | € 5.138/m² | 12 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Bunnik dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 5.065/m² | 34 |
| Appartement / meergezinspand | € 1.663/m² | 9 |
Wijken en buurten in Bunnik
Voor de meeste buurten van Bunnik is er nog te weinig aanbod voor een eigen prijscijfer. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Bunnik | 6.965 | € 7.181/m² | 0,7 km |
| Odijk | 5.420 | - | 0,6 km |
| Werkhoven | 2.020 | - | 3,6 km |
| Verspreide huizen van Odijk | 705 | - | 1,3 km |
| Verspreide huizen van Werkhoven | 615 | - | 3,8 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Bunnik: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,2 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 0,7 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 3,4 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 10% vrijstaand en 37% tussenwoning, tegenover 18% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Bunnik in cijfers
Bunnik ligt in de provincie Utrecht, op de Utrechtse Heuvelrug. In ons openbare woningaanbod staan 43 woningen in Bunnik waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 5.000 per m² woonoppervlak op. Omdat het om een klein aantal woningen gaat, kan één afwijkende woning het beeld flink verschuiven; lees deze cijfers als indicatie, niet als exacte marktwaarde.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Bunnik zit daarmee 28% boven het landelijke midden en staat op plaats 51 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Utrecht meten we 26 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 4.961 per m² en het bereik loopt van € 4.134 per m² in Montfoort tot € 5.841 per m² in De Bilt. Bunnik zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Bunnik?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Bunnik blijft onder € 1.663 per m², de duurste tien procent gaat over € 7.181 per m² heen. De bovenkant is daarmee 4,3 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 500.000, met een bandbreedte van ruwweg € 166.000 tot € 718.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Bunnik
Van de 43 gemeten woningen staan er 10 nu te koop, tegen € 5.098 per m²; zijn er 33 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.811 per m². Het huidige aanbod ligt 6% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 41 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.783 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Bunnik
In Bunnik publiceren 29 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 11,1 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Bunnik.
Kijk ook bij makelaars in Bunnik, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.