Huizenprijzen per m² in Culemborg
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Culemborg is € 4.278/m², gebaseerd op 105 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.233 – € 5.721 per m² · gebaseerd op 105 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Culemborg
De vraagprijzen liggen in Culemborg dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.723 en € 5.164 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Wijk bij Duurstede, Bunnik en Nieuwegein meer per m² gevraagd dan in Culemborg en in Houten, West Betuwe en Vijfheerenlanden minder; het hoogst in Wijk bij Duurstede (€ 5.088/m²), het laagst in West Betuwe (€ 4.154/m²).
Over het hele aanbod van Culemborg bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 495.000; de middelste helft ligt tussen € 380.000 en € 725.000.
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Culemborg wijkt daar nauwelijks van af.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Culemborg op plaats 110 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Culemborg heeft een eigen perceel: 88% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.575/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 258 m².
Het woningaanbod in Culemborg is verdeeld over 24 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 22% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Gemiddelde en mediaan liggen in Culemborg dicht bij elkaar (€ 4.405/m² tegen € 4.278/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
De uiterste tienden liggen in Culemborg niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.233/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 5.721/m².
Over de 4 maanden waarin Culemborg genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in december 2025 (€ 3.889/m²) en het hoogst in januari 2026 (€ 4.477/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 121 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 15% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 44% meer dan 125 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.226/m² tegen € 4.292/m²).
Van de 105 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 27 te koop, oftewel 26%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
105 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Culemborg: 105 woningen, mediaan € 4.278/m², middelste helft € 3.723 tot € 5.164
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.226/m² | 27 |
| Recent uit het aanbod | € 4.292/m² | 78 |
Van de 105 woningen in dit venster staat er 78 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.575/m², over 92 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.068/m² | 28 |
| 1945–1990 | € 3.958/m² | 33 |
| Na 1990 | € 4.636/m² | 44 |
Prijs per m² naar woningtype
In Culemborg liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.068/m² | 79 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.929/m² | 26 |
Wijken en buurten in Culemborg
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Culemborg met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,5 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Binnenstad | 2.695 | € 5.000/m² | 0,4 km |
| Goilberdingen Oost | 2.630 | - | 0,7 km |
| Goilberdingen West | 2.225 | € 5.721/m² | 0,5 km |
| Bloemen/Oranjebuurt | 2.170 | - | 0,7 km |
| Voorkoop Zuid | 2.150 | - | 1,0 km |
| Parijsch Landzicht | 2.140 | - | 0,8 km |
| Ter Weijde Componistenbuurt | 2.020 | € 3.835/m² | 0,3 km |
| Parijsch Vlinderbuurt | 1.975 | - | 0,5 km |
| Parijsch Lokkershoek | 1.955 | € 4.650/m² | 1,2 km |
| Achter de Poort | 1.520 | - | 0,7 km |
| Lanxmeer | 1.420 | - | 0,5 km |
| Voorkoop Noord | 1.415 | - | 0,9 km |
| De Hond | 1.160 | - | 1,1 km |
| Buitengebied Redichem | 155 | - | 2,1 km |
| Industrieterrein Pavijen | 70 | - | 1,2 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Culemborg: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,7 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 0,8 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 1,9 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 8% vrijstaand en 40% tussenwoning, tegenover 23% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Culemborg in cijfers
Culemborg ligt in de provincie Gelderland, in het Rivierengebied. In ons openbare woningaanbod staan 105 woningen in Culemborg waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.278 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Culemborg zit daarmee 9% boven het landelijke midden en staat op plaats 110 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Gelderland meten we 51 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.970 per m² en het bereik loopt van € 2.695 per m² in Winterswijk tot € 5.896 per m² in Ermelo. Culemborg zit daarmee aan de duurdere kant van Gelderland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Culemborg?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Culemborg blijft onder € 3.233 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.721 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 428.000, met een bandbreedte van ruwweg € 323.000 tot € 572.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Culemborg
Van de 105 gemeten woningen staan er 27 nu te koop, tegen € 4.226 per m²; zijn er 78 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.292 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 92 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.575 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Culemborg
In Culemborg publiceren 25 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 26,3 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Culemborg.
Kijk ook bij makelaars in Culemborg, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.