Huizenprijzen per m² in Buren
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Buren is € 4.674/m², gebaseerd op 204 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.551 – € 9.840 per m² · gebaseerd op 204 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Buren
De vraagprijzen lopen in Buren ver uiteen: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.686 en € 9.840 per m². Één getal per gemeente zegt hier dus minder dan elders.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 188 m², tegen 123 m² landelijk, en 79% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 4.159/m² tegen € 5.117/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 15% boven.
Van de omliggende gemeenten wordt in Wijk bij Duurstede, Rhenen en Utrechtse Heuvelrug meer per m² gevraagd dan in Buren en in Tiel, West Maas en Waal en Neder-Betuwe minder; het hoogst in Wijk bij Duurstede (€ 5.088/m²), het laagst in West Maas en Waal (€ 3.305/m²).
Over het hele aanbod van Buren bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 875.000; de middelste helft ligt tussen € 575.000 en € 1.850.000.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Buren 23% boven de mediaan (€ 5.765/m² tegen € 4.674/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Buren op plaats 74 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Buren heeft een eigen perceel: 96% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.893/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 730 m².
De uitersten liggen in Buren ver uit elkaar: de goedkoopste tiende van het aanbod blijft onder € 2.551/m², terwijl de duurste tiende boven € 9.840/m² uitkomt. Wie hier zoekt, vindt sterk uiteenlopende woningen naast elkaar.
Van de 204 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 55 te koop, oftewel 27%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Het aanbod in Buren is afkomstig van 35 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 25% van dat aanbod voor zijn rekening.
204 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Buren: 204 woningen, mediaan € 4.674/m², middelste helft € 3.686 tot € 9.840
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.159/m² | 55 |
| Recent uit het aanbod | € 5.117/m² | 149 |
Van de 204 woningen in dit venster staat er 149 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.893/m², over 196 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.564/m² | 32 |
| 1945–1990 | € 3.917/m² | 60 |
| Na 1990 | € 6.652/m² | 112 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Buren dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.658/m² | 190 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.820/m² | 14 |
Wijken en buurten in Buren
De buurten van Buren lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 3 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Lienden | 3.555 | € 5.747/m² | 0,7 km |
| Maurik | 3.380 | - | 0,6 km |
| Beusichem | 2.720 | € 5.042/m² | 0,5 km |
| Verspreide huizen Maurik | 1.620 | € 7.759/m² | 1,5 km |
| Verspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst | 1.205 | € 3.918/m² | 2,7 km |
| Kerk Avezaath | 1.175 | - | 2,5 km |
| Ingen | 1.065 | - | 3,0 km |
| Zoelen | 1.030 | - | 4,0 km |
| Eck en Wiel | 925 | - | 0,5 km |
| Buren Appelenboomgaard | 850 | - | 1,0 km |
| Verspreide huizen Lienden | 845 | - | 1,1 km |
| Buren Tielseweg | 805 | - | 0,6 km |
| Verspreide huizen Beusichem en Zoelmond | 740 | - | 1,3 km |
| Verspreide huizen Eck en Wiel | 680 | - | 1,4 km |
| Zoelmond | 555 | - | 1,8 km |
| Verspreide huizen Klinkenberg | 550 | - | 2,5 km |
| Verspreide huizen Buren | 535 | - | 1,1 km |
| Ommeren met Den Eng | 505 | - | 2,1 km |
| Buren-Oude Kern | 410 | - | 0,6 km |
| Erichem | 405 | - | 2,0 km |
Nog 8 buurten in Buren staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Buren: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,5 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,0 km; een huisartsenpraktijk op 1,6 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 7,2 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 36% vrijstaand en 22% tussenwoning, tegenover 8% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Buren in cijfers
Buren ligt in de provincie Gelderland, in de Betuwe. In ons openbare woningaanbod staan 204 woningen in Buren waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.674 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Buren zit daarmee 19% boven het landelijke midden en staat op plaats 74 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Gelderland meten we 51 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.970 per m² en het bereik loopt van € 2.695 per m² in Winterswijk tot € 5.896 per m² in Ermelo. Buren zit daarmee aan de duurdere kant van Gelderland.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Buren?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Buren blijft onder € 2.551 per m², de duurste tien procent gaat over € 9.840 per m² heen. De bovenkant is daarmee 3,9 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 467.000, met een bandbreedte van ruwweg € 255.000 tot € 984.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Buren
Van de 204 gemeten woningen staan er 55 nu te koop, tegen € 4.159 per m²; zijn er 149 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 5.117 per m². Het huidige aanbod ligt 19% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 196 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.893 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Buren
In Buren publiceren 41 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 12,6 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Buren.
Kijk ook bij makelaars in Buren, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.