Huizenprijzen per m² in Wierden
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Wierden is € 3.628/m², gebaseerd op 123 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.916 – € 4.880 per m² · gebaseerd op 123 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Wierden
De vraagprijzen liggen in Wierden dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.081 en € 4.500 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.814/m² tegen € 3.307/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 141 m², tegen 123 m² landelijk, en 55% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan in Wierden; Hellendoorn komt er met € 3.591/m² het dichtst bij.
Het woningaanbod in Wierden is verdeeld over 20 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 14% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 11% onder.
Over het hele aanbod van Wierden bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 459.000; de middelste helft ligt tussen € 395.000 en € 630.000.
Vrijwel het hele aanbod in Wierden heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.282/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 446 m².
De uiterste tienden liggen in Wierden niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.916/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.880/m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Wierden op plaats 213 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Van de 123 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 29 te koop, oftewel 24%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Wierden op € 3.900/m², tegen een mediaan van € 3.628/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
123 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Wierden: 123 woningen, mediaan € 3.628/m², middelste helft € 3.081 tot € 4.500
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.814/m² | 29 |
| Recent uit het aanbod | € 3.307/m² | 94 |
Van de 123 woningen in dit venster staat er 94 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.282/m², over 121 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.766/m² | 11 |
| 1945–1990 | € 3.160/m² | 62 |
| Na 1990 | € 4.368/m² | 50 |
Prijs per m² naar woningtype
In Wierden liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,4 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.160/m² | 91 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.500/m² | 32 |
Wijken en buurten in Wierden
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Wierden met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,6 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Wierden-Oost | 2.575 | € 4.726/m² | 0,6 km |
| De Hooilanden | 2.575 | € 4.407/m² | 1,6 km |
| Wierden-West | 2.140 | € 3.160/m² | 0,6 km |
| Enter-Oost | 2.090 | - | 0,6 km |
| Enter-Noordwest | 2.025 | - | 0,4 km |
| De Maaten | 1.775 | € 2.990/m² | 0,8 km |
| Enter-Zuidwest | 1.450 | - | 0,3 km |
| Wierden-Centrum | 1.440 | € 4.722/m² | 0,3 km |
| Zuidbroek | 1.295 | - | 1,5 km |
| De Stouwe | 910 | - | 1,7 km |
| Verspreide huizen Hooge-Hexel | 800 | - | 3,4 km |
| Verspreide huizen Notter | 590 | - | 2,8 km |
| Wierden-Noord | 480 | - | 0,6 km |
| Verspreide huizen Lage Egge en omgeving | 390 | - | 1,1 km |
| Verspreide huizen Huurne I | 355 | - | 2,1 km |
| Verspreide huizen Zuna | 325 | - | 2,6 km |
| Hooge-Hexel kern | 310 | - | 3,8 km |
| Verspreide huizen Wierdenseveld | 290 | - | 2,1 km |
| Verspreide huizen Waterhoek | 265 | - | 1,4 km |
| Enter-West | 20 | - | 0,6 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Wierden: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,1 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,9 km; een huisartsenpraktijk op 1,2 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,5 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 28% vrijstaand en 20% tussenwoning, tegenover 13% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Wierden in cijfers
Wierden ligt in de provincie Overijssel, in Twente. In ons openbare woningaanbod staan 123 woningen in Wierden waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.628 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Wierden zit daarmee 7% onder het landelijke midden en staat op plaats 213 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Overijssel meten we 25 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.263 per m² en het bereik loopt van € 2.805 per m² in Raalte tot € 4.182 per m² in Zwolle. Wierden zit daarmee aan de duurdere kant van Overijssel.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Wierden?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Wierden blijft onder € 2.916 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.880 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 363.000, met een bandbreedte van ruwweg € 292.000 tot € 488.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Wierden
Van de 123 gemeten woningen staan er 29 nu te koop, tegen € 3.814 per m²; zijn er 94 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.307 per m². Het huidige aanbod ligt 15% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 121 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.282 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Wierden
In Wierden publiceren 22 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 33 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Wierden.
Kijk ook bij makelaars in Wierden, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.