Huizenprijzen per m² in Hof van Twente
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Hof van Twente is € 3.218/m², gebaseerd op 156 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.053 – € 5.219 per m² · gebaseerd op 156 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Hof van Twente
In Hof van Twente ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 21% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 146 m², tegen 123 m² landelijk, en 62% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Rijssen-Holten, Wierden, Hengelo en Borne meer per m² gevraagd dan in Hof van Twente en in Almelo minder; het hoogst in Wierden (€ 3.628/m²), het laagst in Almelo (€ 3.102/m²).
Over het hele aanbod van Hof van Twente bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 537.500; de middelste helft ligt tussen € 349.000 en € 769.000.
Het woningaanbod in Hof van Twente is verdeeld over 25 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 16% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Per maand verschilt het beeld in Hof van Twente sterk: de mediane vraagprijs per m² liep over 4 maanden uiteen van € 2.011/m² (januari 2026) tot € 3.340/m² (december 2025). Bij een klein maandaanbod zegt zo'n verschil meer over wat er toevallig te koop stond dan over de markt.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Hof van Twente op plaats 271 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Hof van Twente heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 696/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 683 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.125/m² tegen € 3.237/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Hof van Twente 12% boven de mediaan (€ 3.609/m² tegen € 3.218/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Van de 156 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 51 te koop, oftewel 33%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
De middelste helft van het aanbod in Hof van Twente heeft een vraagprijs tussen € 2.594 en € 4.202 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Een tiende van het aanbod in Hof van Twente wordt voor minder dan € 2.053/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 5.219/m².
156 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Hof van Twente: 156 woningen, mediaan € 3.218/m², middelste helft € 2.594 tot € 4.202
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.125/m² | 51 |
| Recent uit het aanbod | € 3.237/m² | 105 |
Van de 156 woningen in dit venster staat er 105 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 696/m², over 153 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.936/m² | 23 |
| 1945–1990 | € 3.218/m² | 83 |
| Na 1990 | € 3.249/m² | 50 |
Prijs per m² naar woningtype
In Hof van Twente liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,3 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.136/m² | 145 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.202/m² | 11 |
Wijken en buurten in Hof van Twente
De buurten van Hof van Twente lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Markelo | 3.770 | € 3.105/m² | 0,8 km |
| Centrum-Goor | 3.180 | - | 0,5 km |
| Vossenbrink en De Braak | 2.520 | € 3.378/m² | 1,3 km |
| De Whee II-Zuid | 1.865 | - | 1,4 km |
| Hengevelde | 1.670 | - | 0,6 km |
| Gijmink | 1.325 | - | 1,4 km |
| De Whee I | 1.280 | - | 0,7 km |
| Diepenheim-Noord | 1.240 | - | 0,4 km |
| Verspreide huizen Markelo | 1.145 | € 2.086/m² | 2,4 km |
| Heeckeren | 960 | € 2.876/m² | 1,3 km |
| Kerspel | 950 | - | 2,1 km |
| De Whee II-Noord | 930 | - | 1,3 km |
| Verspreide huizen Bentelo | 915 | - | 2,3 km |
| Vogelweiden | 900 | € 2.477/m² | 1,2 km |
| Verspreide huizen Kerspel en Schipbeek | 645 | - | 1,7 km |
| 't Kip | 610 | € 4.202/m² | 0,5 km |
| Rupertserf | 600 | - | 1,0 km |
| Diepenheim-Zuid | 510 | - | 0,4 km |
| Verspreide huizen Wiene | 465 | - | 3,2 km |
| Verspreide huizen Zeldam | 460 | - | 4,4 km |
Nog 11 buurten in Hof van Twente staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Hof van Twente: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,4 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,9 km; een huisartsenpraktijk op 1,6 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 3,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 34% vrijstaand en 20% tussenwoning, tegenover 13% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Hof van Twente in cijfers
Hof van Twente ligt in de provincie Overijssel, in Twente. In ons openbare woningaanbod staan 156 woningen in Hof van Twente waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.218 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Hof van Twente zit daarmee 18% onder het landelijke midden en staat op plaats 271 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Overijssel meten we 25 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.263 per m² en het bereik loopt van € 2.805 per m² in Raalte tot € 4.182 per m² in Zwolle. Hof van Twente zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Hof van Twente?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Hof van Twente blijft onder € 2.053 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.219 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,5 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 322.000, met een bandbreedte van ruwweg € 205.000 tot € 522.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Hof van Twente
Van de 156 gemeten woningen staan er 51 nu te koop, tegen € 3.125 per m²; zijn er 105 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.237 per m². Het huidige aanbod ligt 3% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 153 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 696 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Hof van Twente
In Hof van Twente publiceren 26 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 31,3 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Hof van Twente.
Kijk ook bij makelaars in Hof van Twente, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.