Huizenprijzen per m² in Haaksbergen
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Haaksbergen is € 3.254/m², gebaseerd op 124 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.604 – € 4.733 per m² · gebaseerd op 124 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Haaksbergen
De vraagprijzen liggen in Haaksbergen dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.920 en € 3.741 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
In Haaksbergen ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 20% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Het aanbod in Haaksbergen is afkomstig van 24 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 37% van dat aanbod voor zijn rekening.
Van de omliggende gemeenten wordt in Enschede, Hengelo, Borne en Oldenzaal meer per m² gevraagd dan in Haaksbergen en in Berkelland en Hof van Twente minder; het hoogst in Oldenzaal (€ 3.347/m²), het laagst in Berkelland (€ 2.774/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 136 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 0% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 59% meer dan 125 m².
Over het hele aanbod van Haaksbergen bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 425.000; de middelste helft ligt tussen € 347.500 en € 675.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Haaksbergen op plaats 264 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.187/m² tegen € 3.349/m²).
Vrijwel het hele aanbod in Haaksbergen heeft een eigen perceel: 90% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.538/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 304 m².
De uiterste tienden liggen in Haaksbergen niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.604/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.733/m².
Van de 124 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 34 te koop, oftewel 27%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Haaksbergen op € 3.476/m², tegen een mediaan van € 3.254/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Over de 4 maanden waarin Haaksbergen genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in december 2025 (€ 2.825/m²) en het hoogst in juli 2026 (€ 3.466/m²).
124 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Haaksbergen: 124 woningen, mediaan € 3.254/m², middelste helft € 2.920 tot € 3.741
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.187/m² | 34 |
| Recent uit het aanbod | € 3.349/m² | 90 |
Van de 124 woningen in dit venster staat er 90 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.538/m², over 112 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.868/m² | 21 |
| 1945–1990 | € 3.010/m² | 77 |
| Na 1990 | € 3.665/m² | 26 |
Prijs per m² naar woningtype
In Haaksbergen liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,6 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.211/m² | 115 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.065/m² | 9 |
Wijken en buurten in Haaksbergen
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Haaksbergen. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Hassinkbrink | 2.195 | - | 1,1 km |
| Haaksbergen Kern-1 | 1.955 | € 3.351/m² | 0,7 km |
| Zienesch | 1.760 | - | 0,3 km |
| De Els | 1.535 | € 2.941/m² | 0,8 km |
| Veldmaat 1 | 1.365 | - | 0,4 km |
| De Pas | 1.325 | € 3.252/m² | 0,9 km |
| Verspreide huizen Veldmaat ten noorden van de spoorlijn | 1.245 | € 3.696/m² | 1,7 km |
| Haaksbergen Kern-3 | 1.230 | - | 0,7 km |
| Haaksbergen Kern-Centrum | 1.125 | - | 0,5 km |
| Wolferink 3 | 1.060 | € 2.970/m² | 1,1 km |
| Haaksbergen Kern-4 | 1.040 | - | 0,9 km |
| Verspreide huizen Langelo (gedeeltelijk) en Honesch | 1.030 | - | 2,7 km |
| Verspreide huizen Buurse | 985 | - | 3,3 km |
| Haaksbergen Kern-2 | 845 | - | 0,8 km |
| Wolferink 5 | 820 | € 2.920/m² | 1,2 km |
| Verspreide huizen Sint Isidorushoeve | 695 | - | 3,5 km |
| Sint Isidorushoeve kern | 640 | - | 3,1 km |
| Wolferink 2 | 505 | - | 0,8 km |
| Wolferink 1 en 4 | 485 | - | 0,7 km |
| Verspreide huizen Veldmaat ten zuiden van de spoorlijn | 305 | - | 1,8 km |
Nog 3 buurten in Haaksbergen staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Haaksbergen: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,2 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,9 km; een huisartsenpraktijk op 1,4 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 12,7 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 24% vrijstaand en 23% tussenwoning, tegenover 17% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Haaksbergen in cijfers
Haaksbergen ligt in de provincie Overijssel, in Twente. In ons openbare woningaanbod staan 124 woningen in Haaksbergen waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.254 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Haaksbergen zit daarmee 17% onder het landelijke midden en staat op plaats 264 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Overijssel meten we 25 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.263 per m² en het bereik loopt van € 2.805 per m² in Raalte tot € 4.182 per m² in Zwolle. Haaksbergen zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Haaksbergen?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Haaksbergen blijft onder € 2.604 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.733 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 325.000, met een bandbreedte van ruwweg € 260.000 tot € 473.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Haaksbergen
Van de 124 gemeten woningen staan er 34 nu te koop, tegen € 3.187 per m²; zijn er 90 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.349 per m². Het huidige aanbod ligt 5% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 112 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.538 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Haaksbergen
In Haaksbergen publiceren 27 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 27,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Haaksbergen.
Kijk ook bij makelaars in Haaksbergen, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.