Huizenprijzen per m² in Borne
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Borne is € 3.263/m², gebaseerd op 130 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.541 – € 4.767 per m² · gebaseerd op 130 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Borne
De vraagprijzen liggen in Borne dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.935 en € 3.880 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 20% onder.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 138 m², tegen 123 m² landelijk, en 58% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Oldenzaal, Tubbergen, Enschede en Dinkelland meer per m² gevraagd dan in Borne en in Hengelo en Almelo minder; het hoogst in Tubbergen (€ 3.507/m²), het laagst in Almelo (€ 3.102/m²).
Over het hele aanbod van Borne bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 435.000; de middelste helft ligt tussen € 349.000 en € 689.000.
Het woningaanbod in Borne is verdeeld over 30 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 18% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Borne op plaats 261 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Borne heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.731/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 263 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.351/m² tegen € 3.261/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Borne 12% boven de mediaan (€ 3.669/m² tegen € 3.263/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
De uiterste tienden liggen in Borne niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.541/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.767/m².
Over de 4 maanden waarin Borne genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in januari 2026 (€ 3.008/m²) en het hoogst in augustus 2026 (€ 3.616/m²).
Van de 130 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 29 te koop, oftewel 22%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
130 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Borne: 130 woningen, mediaan € 3.263/m², middelste helft € 2.935 tot € 3.880
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.351/m² | 29 |
| Recent uit het aanbod | € 3.261/m² | 101 |
Van de 130 woningen in dit venster staat er 101 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.731/m², over 126 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.501/m² | 6 |
| 1945–1990 | € 3.107/m² | 76 |
| Na 1990 | € 3.861/m² | 48 |
Prijs per m² naar woningtype
In Borne liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,4 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.190/m² | 116 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.571/m² | 14 |
Wijken en buurten in Borne
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Borne met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,7 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Bornsche Maten | 4.765 | € 3.719/m² | 1,4 km |
| Stroom-Esch | 3.550 | € 2.877/m² | 1,3 km |
| Borne Centrum | 3.245 | € 3.481/m² | 0,4 km |
| Lettersveld II | 2.940 | € 2.960/m² | 0,5 km |
| 't Wensink Zuid | 2.025 | € 3.536/m² | 0,4 km |
| Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving | 1.615 | € 3.880/m² | 0,8 km |
| Lettersveld I | 1.360 | - | 1,1 km |
| Tichelkamp | 1.115 | - | 0,9 km |
| Zenderen | 955 | - | 3,4 km |
| 't Wensink Noord | 930 | - | 0,4 km |
| Verspreide huizen Borne-West | 670 | - | 2,4 km |
| Verspreide huizen Borne-Oost | 545 | € 4.767/m² | 1,7 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Borne: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,2 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 1,5 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 17% vrijstaand en 30% tussenwoning, tegenover 13% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Borne in cijfers
Borne ligt in de provincie Overijssel, in Twente. In ons openbare woningaanbod staan 130 woningen in Borne waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.263 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Borne zit daarmee 17% onder het landelijke midden en staat op plaats 261 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Overijssel meten we 25 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.263 per m² en het bereik loopt van € 2.805 per m² in Raalte tot € 4.182 per m² in Zwolle. Borne zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Borne?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Borne blijft onder € 2.541 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.767 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,9 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 326.000, met een bandbreedte van ruwweg € 254.000 tot € 477.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Borne
Van de 130 gemeten woningen staan er 29 nu te koop, tegen € 3.351 per m²; zijn er 101 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.261 per m². Het huidige aanbod ligt 3% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 126 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.731 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Borne
In Borne publiceren 35 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 15 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Borne.
Kijk ook bij makelaars in Borne, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.