Huizenprijzen per m² in Tubbergen
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Tubbergen is € 3.507/m², gebaseerd op 64 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.907 – € 4.854 per m² · gebaseerd op 64 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Tubbergen
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 196 m², tegen 123 m² landelijk, en 66% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Het aanbod in Tubbergen komt van 12 makelaarskantoren, maar het grootste kantoor neemt 72% ervan voor zijn rekening. Het cijfer voor deze gemeente steunt daarmee grotendeels op het aanbod van één kantoor.
De vraagprijzen liggen in Tubbergen dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.793 en € 4.258 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 14% onder.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan in Tubbergen; Dinkelland komt er met € 3.348/m² het dichtst bij.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.832/m² tegen € 3.507/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Over het hele aanbod van Tubbergen bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 595.000; de middelste helft ligt tussen € 300.000 en € 975.000.
Vrijwel het hele aanbod in Tubbergen heeft een eigen perceel: 100% van de woningen, waarvoor mediaan € 803/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 825 m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Tubbergen op plaats 226 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Deze cijfers rusten op 64 woningen, waarvan er op dit moment 8 te koop staan (12%). Het beeld leunt hier dus vooral op aanbod dat inmiddels is verdwenen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Tubbergen op € 3.926/m², tegen een mediaan van € 3.507/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Een tiende van het aanbod in Tubbergen wordt voor minder dan € 1.907/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 4.854/m².
64 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Tubbergen: 64 woningen, mediaan € 3.507/m², middelste helft € 2.793 tot € 4.258
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.832/m² | 8 |
| Recent uit het aanbod | € 3.507/m² | 56 |
Van de 64 woningen in dit venster staat er 56 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 803/m², over 64 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 9.160/m² | 6 |
| 1945–1990 | € 3.125/m² | 32 |
| Na 1990 | € 4.120/m² | 26 |
Prijs per m² naar woningtype
In Tubbergen liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,4 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.077/m² | 43 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.279/m² | 21 |
Wijken en buurten in Tubbergen
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Tubbergen met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,4 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Tubbergen west | 1.810 | € 3.125/m² | - |
| Verspreide huizen Geesteren | 1.795 | - | 2,2 km |
| Geesteren noord | 1.570 | - | - |
| Tubbergen noord | 1.440 | € 4.258/m² | - |
| Verspreide huizen Albergen | 1.255 | - | 2,1 km |
| Harbrinkhoek kern | 1.065 | - | 3,1 km |
| Albergen noord | 935 | - | - |
| Geesteren zuid | 870 | - | - |
| Verspreide huizen Tubbergen | 780 | - | 1,7 km |
| Vasse kern | 780 | - | 0,4 km |
| Langeveen kern | 665 | - | 5,1 km |
| Verspreide huizen Reutum | 565 | € 3.507/m² | 3,4 km |
| Verspreide huizen Harbrinkhoek | 550 | - | 3,0 km |
| Manderveen kern | 245 | - | - |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Tubbergen: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 2,5 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,6 km; een huisartsenpraktijk op 2,6 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 9,9 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 40% vrijstaand en 8% tussenwoning, tegenover 27% appartement of ander meergezinspand.
Bekijk op de interactieve kaartHuizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Tubbergen in cijfers
Tubbergen ligt in de provincie Overijssel, in Twente. In ons openbare woningaanbod staan 64 woningen in Tubbergen waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.507 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Tubbergen zit daarmee 10% onder het landelijke midden en staat op plaats 226 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Overijssel meten we 25 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.263 per m² en het bereik loopt van € 2.805 per m² in Raalte tot € 4.182 per m² in Zwolle. Tubbergen zit daarmee aan de duurdere kant van Overijssel.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Tubbergen?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Tubbergen blijft onder € 1.907 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.854 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,5 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 351.000, met een bandbreedte van ruwweg € 191.000 tot € 485.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Tubbergen
Van de 64 gemeten woningen staan er 8 nu te koop, tegen € 3.832 per m²; zijn er 56 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.507 per m². Het huidige aanbod ligt 9% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 64 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 803 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Tubbergen
In Tubbergen publiceren 12 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 32,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Tubbergen.
Kijk ook bij makelaars in Tubbergen, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.