Huizenprijzen per m² in Twenterand
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Twenterand is € 3.159/m², gebaseerd op 276 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.073 – € 3.684 per m² · gebaseerd op 276 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Twenterand
De vraagprijzen liggen in Twenterand dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.771 en € 3.519 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 166 m², tegen 123 m² landelijk, en 64% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
In Twenterand ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 22% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Van de omliggende gemeenten wordt in Hellendoorn, Wierden en Tubbergen meer per m² gevraagd dan in Twenterand en in Ommen, Almelo en Hardenberg minder; het hoogst in Wierden (€ 3.628/m²), het laagst in Hardenberg (€ 3.041/m²).
Over het hele aanbod van Twenterand bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 460.000; de middelste helft ligt tussen € 350.000 en € 635.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Twenterand op plaats 281 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 2.986/m² tegen € 3.182/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Per maand verschilt het beeld in Twenterand sterk: de mediane vraagprijs per m² liep over 4 maanden uiteen van € 2.130/m² (januari 2026) tot € 3.257/m² (juli 2026). Bij een klein maandaanbod zegt zo'n verschil meer over wat er toevallig te koop stond dan over de markt.
Vrijwel het hele aanbod in Twenterand heeft een eigen perceel: 100% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.120/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 380 m².
Gemiddelde en mediaan liggen in Twenterand dicht bij elkaar (€ 3.132/m² tegen € 3.159/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Het woningaanbod in Twenterand is verdeeld over 20 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 22% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
De uiterste tienden liggen in Twenterand niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.073/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 3.684/m².
Van de 276 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 51 te koop, oftewel 18%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
276 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Twenterand: 276 woningen, mediaan € 3.159/m², middelste helft € 2.771 tot € 3.519
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.986/m² | 51 |
| Recent uit het aanbod | € 3.182/m² | 225 |
Van de 276 woningen in dit venster staat er 225 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.120/m², over 276 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.684/m² | 66 |
| 1945–1990 | € 2.837/m² | 102 |
| Na 1990 | € 3.182/m² | 108 |
Prijs per m² naar woningtype
In Twenterand liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,3 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.159/m² | 262 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.164/m² | 14 |
Wijken en buurten in Twenterand
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Twenterand met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,8 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Vroomshoop-West | 5.375 | € 3.257/m² | 0,7 km |
| Vriezenveen-Midden | 4.045 | € 3.182/m² | 0,8 km |
| Den Ham | 3.915 | € 3.319/m² | 0,7 km |
| Vriezenveen-Centrum | 2.735 | € 3.159/m² | 0,5 km |
| Vroomshoop-Oost | 2.710 | - | 0,8 km |
| Vriezenveen Elzenhoek | 2.705 | - | 0,9 km |
| Westerhaar-West | 2.230 | € 2.073/m² | 0,6 km |
| Vriezenveensewijk | 1.720 | - | 1,1 km |
| Buurtschap Magele | 1.190 | - | 2,4 km |
| Vriezenveen Westeinde | 1.125 | - | 0,3 km |
| Vriezenveen Oosteinde en Slot | 1.060 | € 3.684/m² | 1,7 km |
| Verspreide huizen Vriezenveen ten westen van kanaal | 875 | € 2.895/m² | 1,5 km |
| Geerdijk-West | 610 | - | 2,2 km |
| Verspreide huizen De Pollen | 555 | - | 0,8 km |
| Buurtschap Linde | 475 | - | 2,2 km |
| Buurtschap Meer | 410 | - | 2,0 km |
| Geerdijk-Oost | 365 | - | 2,0 km |
| Verspreide huizen Vroomshoop-Oost | 325 | - | 1,6 km |
| Westerhaar-Oost | 250 | - | 1,6 km |
| Verspreide huizen ten oosten van kanaal | 215 | - | 1,1 km |
Nog 3 buurten in Twenterand staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Twenterand: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,9 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,0 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,9 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 32% vrijstaand en 19% tussenwoning, tegenover 15% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Twenterand in cijfers
Twenterand ligt in de provincie Overijssel, in Twente. In ons openbare woningaanbod staan 276 woningen in Twenterand waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.159 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Twenterand zit daarmee 19% onder het landelijke midden en staat op plaats 281 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Overijssel meten we 25 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.263 per m² en het bereik loopt van € 2.805 per m² in Raalte tot € 4.182 per m² in Zwolle. Twenterand zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Overijssel.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Twenterand?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Twenterand blijft onder € 2.073 per m², de duurste tien procent gaat over € 3.684 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 316.000, met een bandbreedte van ruwweg € 207.000 tot € 368.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Twenterand
Van de 276 gemeten woningen staan er 51 nu te koop, tegen € 2.986 per m²; zijn er 225 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.182 per m². Het huidige aanbod ligt 6% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 276 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.120 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Twenterand
In Twenterand publiceren 20 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 39,1 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Twenterand.
Kijk ook bij makelaars in Twenterand, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.