Huizenprijzen per m² in Hellendoorn
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Hellendoorn is € 3.591/m², gebaseerd op 178 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.455 – € 5.172 per m² · gebaseerd op 178 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Hellendoorn
De vraagprijzen liggen in Hellendoorn dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.904 en € 4.401 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Wierden meer per m² gevraagd dan in Hellendoorn en in Twenterand, Rijssen-Holten, Raalte en Ommen minder; het hoogst in Wierden (€ 3.628/m²), het laagst in Raalte (€ 2.805/m²).
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 12% onder.
Over het hele aanbod van Hellendoorn bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 437.500; de middelste helft ligt tussen € 350.000 en € 695.000.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.760/m² tegen € 3.494/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Per maand verschilt het beeld in Hellendoorn sterk: de mediane vraagprijs per m² liep over 4 maanden uiteen van € 2.500/m² (december 2025) tot € 3.757/m² (juli 2026). Bij een klein maandaanbod zegt zo'n verschil meer over wat er toevallig te koop stond dan over de markt.
Vrijwel het hele aanbod in Hellendoorn heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.216/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 348 m².
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 128 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 6% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 54% meer dan 125 m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Hellendoorn op plaats 219 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Hellendoorn op € 3.762/m², tegen een mediaan van € 3.591/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Van de 178 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 56 te koop, oftewel 31%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Een tiende van het aanbod in Hellendoorn wordt voor minder dan € 2.455/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 5.172/m².
Het aanbod in Hellendoorn is afkomstig van 19 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 25% van dat aanbod voor zijn rekening.
178 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Hellendoorn: 178 woningen, mediaan € 3.591/m², middelste helft € 2.904 tot € 4.401
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.760/m² | 56 |
| Recent uit het aanbod | € 3.494/m² | 122 |
Van de 178 woningen in dit venster staat er 122 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.216/m², over 174 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.274/m² | 27 |
| 1945–1990 | € 3.363/m² | 100 |
| Na 1990 | € 4.119/m² | 51 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Hellendoorn dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.571/m² | 155 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.802/m² | 23 |
Wijken en buurten in Hellendoorn
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Hellendoorn met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,5 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Kruidenwijk Oost | 2.480 | € 3.175/m² | 0,8 km |
| Noetsele I | 2.340 | € 3.765/m² | 0,6 km |
| Groot Lochter | 2.275 | - | 0,5 km |
| De Blokken | 2.090 | € 3.366/m² | 0,4 km |
| Kruidenwijk Noord | 1.665 | - | 0,7 km |
| Nijverdal-Centrum | 1.540 | € 4.907/m² | 0,3 km |
| De Brake | 1.330 | - | 0,7 km |
| Prinsessenwijk | 1.315 | € 3.359/m² | 0,5 km |
| Wilhelminawijk | 1.255 | - | 0,8 km |
| Bloemen-Schilderswijk | 1.255 | - | 0,6 km |
| Noetsele II en III | 1.210 | - | 1,1 km |
| De Höfte | 1.210 | - | 0,9 km |
| Dorp Haarle | 1.085 | - | 0,4 km |
| De Zuid Es | 1.055 | - | 0,7 km |
| Haarle | 1.005 | - | 2,4 km |
| De Blenke | 855 | - | 1,0 km |
| Daarle | 840 | - | 1,7 km |
| Egede, Elen en Rhaan | 830 | - | 3,9 km |
| Dorp Daarlerveen | 810 | - | 2,4 km |
| Hellendoorn | 770 | - | 2,0 km |
Nog 11 buurten in Hellendoorn staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Hellendoorn: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,3 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,6 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 30% vrijstaand en 22% tussenwoning, tegenover 13% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Hellendoorn in cijfers
Hellendoorn ligt in de provincie Overijssel. In ons openbare woningaanbod staan 178 woningen in Hellendoorn waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.591 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Hellendoorn zit daarmee 8% onder het landelijke midden en staat op plaats 219 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Overijssel meten we 25 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.263 per m² en het bereik loopt van € 2.805 per m² in Raalte tot € 4.182 per m² in Zwolle. Hellendoorn zit daarmee aan de duurdere kant van Overijssel.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Hellendoorn?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Hellendoorn blijft onder € 2.455 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.172 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,1 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 359.000, met een bandbreedte van ruwweg € 246.000 tot € 517.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Hellendoorn
Van de 178 gemeten woningen staan er 56 nu te koop, tegen € 3.760 per m²; zijn er 122 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.494 per m². Het huidige aanbod ligt 8% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 174 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.216 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Hellendoorn
In Hellendoorn publiceren 21 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 29,6 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Hellendoorn.
Kijk ook bij makelaars in Hellendoorn, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.