Huizenprijzen per m² in Rijssen-Holten
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Rijssen-Holten is € 3.375/m², gebaseerd op 70 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.667 – € 4.106 per m² · gebaseerd op 70 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Rijssen-Holten
De vraagprijzen liggen in Rijssen-Holten dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.025 en € 3.894 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 17% onder.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 144 m², tegen 123 m² landelijk, en 74% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Wierden, Hellendoorn, Deventer en Lochem meer per m² gevraagd dan in Rijssen-Holten en in Hof van Twente en Raalte minder; het hoogst in Lochem (€ 4.075/m²), het laagst in Raalte (€ 2.805/m²).
Over het hele aanbod van Rijssen-Holten bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 507.000; de middelste helft ligt tussen € 389.000 en € 725.000.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.422/m² tegen € 3.264/m²).
Vrijwel het hele aanbod in Rijssen-Holten heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.699/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 408 m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Rijssen-Holten op plaats 246 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
De uiterste tienden liggen in Rijssen-Holten niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.667/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.106/m².
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 70 woningen in deze cijfers staan er 26 op dit moment te koop, 37% van het totaal.
Gemiddelde en mediaan liggen in Rijssen-Holten dicht bij elkaar (€ 3.493/m² tegen € 3.375/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Het aanbod in Rijssen-Holten is afkomstig van 15 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 27% van dat aanbod voor zijn rekening.
70 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Rijssen-Holten: 70 woningen, mediaan € 3.375/m², middelste helft € 3.025 tot € 3.894
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.422/m² | 26 |
| Recent uit het aanbod | € 3.264/m² | 44 |
Van de 70 woningen in dit venster staat er 44 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.699/m², over 69 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.432/m² | 14 |
| 1945–1990 | € 3.257/m² | 33 |
| Na 1990 | € 3.671/m² | 23 |
Prijs per m² naar woningtype
In Rijssen-Holten liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.267/m² | 63 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.060/m² | 7 |
Wijken en buurten in Rijssen-Holten
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Rijssen-Holten. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Veeneslagen West | 3.540 | - | 0,7 km |
| Plan Zuid | 3.425 | - | 0,5 km |
| Veeneslagen Oost | 3.260 | - | 0,8 km |
| Braakmanslanden noordoost | 2.075 | - | 1,0 km |
| De Kol en Noordenberg | 1.995 | - | 0,7 km |
| Nieuwland en Lentfert | 1.920 | - | 0,9 km |
| Holten-De Haar | 1.710 | - | 1,0 km |
| Braakmanslanden midden | 1.710 | € 3.257/m² | 1,3 km |
| Stad West | 1.270 | - | 0,3 km |
| Hofstee en De Delle | 1.245 | - | 0,3 km |
| Kern-Rijssen | 1.030 | - | 0,2 km |
| Holten-Kom | 985 | - | 0,3 km |
| Kern rand Noord | 920 | - | 0,3 km |
| Hangerad en Oosterhofesch | 895 | € 3.267/m² | 0,4 km |
| Hagslagen | 865 | - | 0,8 km |
| Het Opbroek zuid | 815 | - | 1,6 km |
| De Beuseberg | 650 | - | 1,0 km |
| Liesen | 495 | - | 1,5 km |
| Lukensveld | 460 | - | 0,8 km |
| Stokmansveld en De Waterhoek | 445 | - | 1,0 km |
Nog 5 buurten in Rijssen-Holten staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Rijssen-Holten: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 1,3 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 1,7 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 22% vrijstaand en 26% tussenwoning, tegenover 18% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Rijssen-Holten in cijfers
Rijssen-Holten ligt in de provincie Overijssel, in Twente. In ons openbare woningaanbod staan 70 woningen in Rijssen-Holten waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.375 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Rijssen-Holten zit daarmee 14% onder het landelijke midden en staat op plaats 246 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Overijssel meten we 25 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.263 per m² en het bereik loopt van € 2.805 per m² in Raalte tot € 4.182 per m² in Zwolle. Rijssen-Holten zit daarmee aan de duurdere kant van Overijssel.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Rijssen-Holten?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Rijssen-Holten blijft onder € 2.667 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.106 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,5 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 338.000, met een bandbreedte van ruwweg € 267.000 tot € 411.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Rijssen-Holten
Van de 70 gemeten woningen staan er 26 nu te koop, tegen € 3.422 per m²; zijn er 44 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.264 per m². Het huidige aanbod ligt 5% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 69 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.699 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Rijssen-Holten
In Rijssen-Holten publiceren 19 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 38,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Rijssen-Holten.
Kijk ook bij makelaars in Rijssen-Holten, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.