Huizenprijzen per m² in Weststellingwerf
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Weststellingwerf is € 3.489/m², gebaseerd op 378 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.543 – € 7.870 per m² · gebaseerd op 378 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Weststellingwerf
De vraagprijzen lopen in Weststellingwerf ver uiteen: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.104 en € 6.352 per m². Één getal per gemeente zegt hier dus minder dan elders.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 14% onder.
Van de omliggende gemeenten wordt in Meppel en Opsterland meer per m² gevraagd dan in Weststellingwerf en in Steenwijkerland, Heerenveen, Westerveld en Ooststellingwerf minder; het hoogst in Meppel (€ 3.748/m²), het laagst in Ooststellingwerf (€ 3.022/m²).
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.218/m² tegen € 3.606/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Weststellingwerf 26% boven de mediaan (€ 4.404/m² tegen € 3.489/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Over het hele aanbod van Weststellingwerf bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 599.000; de middelste helft ligt tussen € 395.000 en € 850.000.
Vrijwel het hele aanbod in Weststellingwerf heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 956/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 880 m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Weststellingwerf op plaats 230 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 127 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 11% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 51% meer dan 125 m².
Van de 378 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 57 te koop, oftewel 15%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Een tiende van het aanbod in Weststellingwerf wordt voor minder dan € 2.543/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 7.870/m².
Het aanbod in Weststellingwerf is afkomstig van 37 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 26% van dat aanbod voor zijn rekening.
Over de 4 maanden waarin Weststellingwerf genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in januari 2026 (€ 2.836/m²) en het hoogst in juli 2026 (€ 3.606/m²).
378 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Weststellingwerf: 378 woningen, mediaan € 3.489/m², middelste helft € 3.104 tot € 6.352
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.218/m² | 57 |
| Recent uit het aanbod | € 3.606/m² | 321 |
Van de 378 woningen in dit venster staat er 321 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 956/m², over 374 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.986/m² | 256 |
| 1945–1990 | € 3.319/m² | 67 |
| Na 1990 | € 3.239/m² | 55 |
Prijs per m² naar woningtype
In Weststellingwerf liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.448/m² | 371 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.078/m² | 7 |
Wijken en buurten in Weststellingwerf
De buurten van Weststellingwerf lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 3 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Wolvega-De Heidepolle | 1.780 | - | 1,3 km |
| Wolvega-De Meulepolle | 1.185 | € 2.692/m² | 1,0 km |
| Wolvega-Stuyvesantbuurt | 1.125 | - | 0,5 km |
| Wolvega-Lindewijk | 1.025 | - | 1,1 km |
| Wolvega-Vogelbuurt | 1.015 | - | 0,6 km |
| Wolvega-Oranjebuurt | 950 | - | 0,6 km |
| Wolvega-Schildersbuurt | 830 | - | 0,9 km |
| Oldeholtpade | 825 | - | 3,5 km |
| De Blesse | 810 | € 3.986/m² | 4,8 km |
| Wolvega-De Muziekbuurt | 725 | - | 0,9 km |
| Wolvega-Staatsliedenbuurt | 650 | - | 0,7 km |
| Steggerda | 630 | € 3.239/m² | 6,3 km |
| Wolvega-Lindenoord | 615 | - | 0,4 km |
| Wolvega-Vlinderwijk | 600 | - | 0,7 km |
| Wolvega-De Scheene | 580 | - | 0,8 km |
| Noordwolde-Zuid | 545 | € 6.352/m² | 1,9 km |
| Wolvega-Tuindorp | 535 | - | 0,8 km |
| Noordwolde-Hoofdstraat | 500 | - | 0,3 km |
| Wolvega-Centrum | 470 | - | 0,3 km |
| Noordwolde-Buitengebied | 450 | - | 2,3 km |
Nog 28 buurten in Weststellingwerf staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Weststellingwerf: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 2,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 2,1 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 4,7 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 43% vrijstaand en 18% tussenwoning, tegenover 11% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Weststellingwerf in cijfers
Weststellingwerf ligt in de provincie Fryslân. In ons openbare woningaanbod staan 378 woningen in Weststellingwerf waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.489 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Weststellingwerf zit daarmee 11% onder het landelijke midden en staat op plaats 230 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Fryslân meten we 18 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.116 per m² en het bereik loopt van € 2.500 per m² in Noardeast-Fryslân tot € 6.641 per m² in Terschelling. Weststellingwerf zit daarmee aan de duurdere kant van Fryslân.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Weststellingwerf?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Weststellingwerf blijft onder € 2.543 per m², de duurste tien procent gaat over € 7.870 per m² heen. De bovenkant is daarmee 3,1 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 349.000, met een bandbreedte van ruwweg € 254.000 tot € 787.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Weststellingwerf
Van de 378 gemeten woningen staan er 57 nu te koop, tegen € 3.218 per m²; zijn er 321 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.606 per m². Het huidige aanbod ligt 11% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 374 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 956 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Weststellingwerf
In Weststellingwerf publiceren 41 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 21,4 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Weststellingwerf.
Kijk ook bij makelaars in Weststellingwerf, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.