Huizenprijzen per m² in Meppel
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Meppel is € 3.748/m², gebaseerd op 198 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.880 – € 4.753 per m² · gebaseerd op 198 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Meppel
De vraagprijzen liggen in Meppel dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.312 en € 4.263 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan in Meppel; De Wolden komt er met € 3.600/m² het dichtst bij.
Over het hele aanbod van Meppel bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 495.000; de middelste helft ligt tussen € 375.000 en € 750.000.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 134 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 6% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 54% meer dan 125 m².
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 8% onder.
Het woningaanbod in Meppel is verdeeld over 32 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 20% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Vrijwel het hele aanbod in Meppel heeft een eigen perceel: 96% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.996/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 273 m².
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Meppel tamelijk stabiel: laagst € 3.698/m² (januari 2026), hoogst € 3.916/m² (december 2025).
De uiterste tienden liggen in Meppel niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.880/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.753/m².
Van de 198 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 64 te koop, oftewel 32%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Meppel op plaats 201 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Meppel op € 3.977/m², tegen een mediaan van € 3.748/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.717/m² tegen € 3.750/m²).
198 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Meppel: 198 woningen, mediaan € 3.748/m², middelste helft € 3.312 tot € 4.263
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.717/m² | 64 |
| Recent uit het aanbod | € 3.750/m² | 134 |
Van de 198 woningen in dit venster staat er 134 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.996/m², over 190 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.732/m² | 66 |
| 1945–1990 | € 3.886/m² | 46 |
| Na 1990 | € 3.712/m² | 86 |
Prijs per m² naar woningtype
In Meppel liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.694/m² | 163 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.274/m² | 35 |
Wijken en buurten in Meppel
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Meppel. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Verzetsbuurt | 2.740 | - | 0,6 km |
| Koninginnebuurt | 2.525 | € 4.274/m² | 0,8 km |
| Schildersbuurt | 2.370 | - | 0,9 km |
| Historisch Centrum | 2.320 | € 4.185/m² | 0,4 km |
| Veldenbuurt | 2.045 | € 3.886/m² | 0,5 km |
| Plantenbuurt | 2.045 | € 3.931/m² | 1,3 km |
| Hesselingen | 1.980 | - | 0,8 km |
| Scheepsbuurt | 1.915 | - | 1,8 km |
| Koeberg | 1.620 | - | 0,3 km |
| Vlinderbuurt | 1.595 | - | 1,5 km |
| Staatsliedenbuurt | 1.435 | - | 0,7 km |
| Indische buurt | 1.330 | € 3.563/m² | 0,3 km |
| Drukkersbuurt | 1.265 | - | 1,7 km |
| Zeeheldenbuurt | 1.245 | - | 0,5 km |
| Heinsiusbuurt | 1.190 | - | 0,3 km |
| Griftebuurt | 1.105 | - | 0,5 km |
| Danninge Erve | 990 | € 3.496/m² | 0,7 km |
| Vogelbuurt | 975 | - | 1,3 km |
| Vogelbuurt | 885 | - | 0,4 km |
| Bloemenbuurt | 665 | - | 2,1 km |
Nog 10 buurten in Meppel staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Meppel: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,9 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,0 km; een huisartsenpraktijk op 1,0 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,7 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 14% vrijstaand en 32% tussenwoning, tegenover 23% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Meppel in cijfers
Meppel ligt in de provincie Drenthe. In ons openbare woningaanbod staan 198 woningen in Meppel waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.748 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Meppel zit daarmee 4% onder het landelijke midden en staat op plaats 201 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Drenthe meten we 12 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.385 per m² en het bereik loopt van € 2.775 per m² in Emmen tot € 3.748 per m² in Meppel. Meppel zit daarmee aan de duurdere kant van Drenthe.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Meppel?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Meppel blijft onder € 2.880 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.753 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 375.000, met een bandbreedte van ruwweg € 288.000 tot € 475.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Meppel
Van de 198 gemeten woningen staan er 64 nu te koop, tegen € 3.717 per m²; zijn er 134 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.750 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 190 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.996 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Meppel
In Meppel publiceren 33 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 19 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Meppel.
Kijk ook bij makelaars in Meppel, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.