Huizenprijzen per m² in Westerkwartier
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Westerkwartier is € 2.730/m², gebaseerd op 597 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.609 – € 3.596 per m² · gebaseerd op 597 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Westerkwartier
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 180 m², tegen 123 m² landelijk, en 83% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
In Westerkwartier ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 33% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
De vraagprijzen liggen in Westerkwartier dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.178 en € 3.253 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.030/m² tegen € 2.654/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan in Westerkwartier; de laagste daarvan is Achtkarspelen, met € 2.923/m².
Over het hele aanbod van Westerkwartier bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 475.000; de middelste helft ligt tussen € 379.000 en € 625.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Westerkwartier op plaats 321 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Westerkwartier heeft een eigen perceel: 100% van de woningen, waarvoor mediaan € 851/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 666 m².
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Westerkwartier tamelijk stabiel: laagst € 2.654/m² (augustus 2026), hoogst € 2.887/m² (januari 2026).
Gemiddelde en mediaan liggen in Westerkwartier dicht bij elkaar (€ 2.776/m² tegen € 2.730/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Het woningaanbod in Westerkwartier is verdeeld over 65 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 22% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Van de 597 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 106 te koop, oftewel 18%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Een tiende van het aanbod in Westerkwartier wordt voor minder dan € 1.609/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 3.596/m².
597 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Westerkwartier: 597 woningen, mediaan € 2.730/m², middelste helft € 2.178 tot € 3.253
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.030/m² | 106 |
| Recent uit het aanbod | € 2.654/m² | 491 |
Van de 597 woningen in dit venster staat er 491 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 851/m², over 597 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.361/m² | 193 |
| 1945–1990 | € 2.574/m² | 176 |
| Na 1990 | € 3.142/m² | 228 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Westerkwartier dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 2.742/m² | 565 |
| Appartement / meergezinspand | € 2.654/m² | 32 |
Wijken en buurten in Westerkwartier
De buurten van Westerkwartier lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 5 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Zuidhorn | 7.365 | € 2.654/m² | 1,0 km |
| Marum | 5.545 | € 2.802/m² | 0,8 km |
| Rodenburg en omgeving | 4.180 | € 2.914/m² | 0,9 km |
| Centrum Leek en omgeving | 3.995 | € 3.794/m² | 0,5 km |
| Grootegast | 3.440 | € 2.085/m² | 0,6 km |
| Buitengebied ten zuiden van Leek | 2.530 | € 3.551/m² | 2,8 km |
| Grijpskerk | 2.450 | € 2.361/m² | 0,5 km |
| Sint Maheerdt | 2.325 | € 3.261/m² | 1,4 km |
| Aduard | 2.065 | - | 0,5 km |
| Bebouwde kom Tolbert | 1.610 | - | 0,5 km |
| Bebouwde kom Zevenhuizen | 1.385 | - | 0,7 km |
| Noordhorn | 1.355 | - | 2,4 km |
| De Wilp (gedeeltelijk) | 1.325 | € 2.482/m² | 0,5 km |
| Oldehove | 1.285 | - | 0,5 km |
| Verspreide huizen Zuidhorn | 1.155 | - | 1,9 km |
| Verspreide huizen ten zuiden van Opende | 1.065 | - | 2,2 km |
| Opende-West | 1.065 | - | 0,5 km |
| Doezum | 725 | - | 2,6 km |
| Lutjegast | 715 | - | 3,4 km |
| Diepswal | 695 | - | 1,8 km |
Nog 31 buurten in Westerkwartier staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Westerkwartier: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,4 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,9 km; een huisartsenpraktijk op 1,5 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 9,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 40% vrijstaand en 18% tussenwoning, tegenover 10% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Westerkwartier in cijfers
Westerkwartier ligt in de provincie Groningen. In ons openbare woningaanbod staan 597 woningen in Westerkwartier waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.730 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Westerkwartier zit daarmee 30% onder het landelijke midden en staat op plaats 321 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Groningen meten we 10 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 2.725 per m² en het bereik loopt van € 2.450 per m² in Oldambt tot € 3.756 per m² in Groningen. Westerkwartier zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Westerkwartier?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Westerkwartier blijft onder € 1.609 per m², de duurste tien procent gaat over € 3.596 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,2 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 273.000, met een bandbreedte van ruwweg € 161.000 tot € 360.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Westerkwartier
Van de 597 gemeten woningen staan er 106 nu te koop, tegen € 3.030 per m²; zijn er 491 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.654 per m². Het huidige aanbod ligt 14% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 597 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 851 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Westerkwartier
In Westerkwartier publiceren 70 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 16,2 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Westerkwartier.
Kijk ook bij makelaars in Westerkwartier, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.