Huizenprijzen per m² in Vught
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Vught is € 5.252/m², gebaseerd op 244 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.794 – € 7.126 per m² · gebaseerd op 244 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Vught
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 204 m², tegen 123 m² landelijk, en 82% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
In Vught ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 29% hoger dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
De vraagprijzen liggen in Vught dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.960 en € 6.102 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan in Vught; 's-Hertogenbosch komt er met € 4.753/m² het dichtst bij.
Over het hele aanbod van Vught bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 982.500; de middelste helft ligt tussen € 645.000 en € 1.695.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Vught op plaats 34 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de hoogste vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Vught heeft een eigen perceel: 90% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.374/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 942 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 5.444/m² tegen € 5.251/m²).
Gemiddelde en mediaan liggen in Vught dicht bij elkaar (€ 5.400/m² tegen € 5.252/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
De uiterste tienden liggen in Vught niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.794/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 7.126/m².
Het aanbod in Vught is afkomstig van 30 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 27% van dat aanbod voor zijn rekening.
Over de 4 maanden waarin Vught genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in juli 2026 (€ 5.020/m²) en het hoogst in december 2025 (€ 6.507/m²).
Van de 244 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 56 te koop, oftewel 23%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
244 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Vught: 244 woningen, mediaan € 5.252/m², middelste helft € 3.960 tot € 6.102
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 5.444/m² | 56 |
| Recent uit het aanbod | € 5.251/m² | 188 |
Van de 244 woningen in dit venster staat er 188 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.374/m², over 220 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.013/m² | 102 |
| 1945–1990 | € 5.826/m² | 98 |
| Na 1990 | € 5.542/m² | 44 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Vught dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 5.037/m² | 203 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.627/m² | 41 |
Wijken en buurten in Vught
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Vught met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,6 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Helvoirt | 3.995 | € 3.960/m² | 0,6 km |
| Centrum | 3.800 | € 6.102/m² | 0,5 km |
| De Baarzen | 3.225 | - | 0,5 km |
| Molenstraat en omgeving | 2.870 | - | 0,5 km |
| Schoonveld | 2.840 | - | 0,7 km |
| De Vughtse Hoeven | 2.585 | € 5.026/m² | 1,0 km |
| Loyolaan en omgeving | 2.320 | - | 1,8 km |
| Taalstraat en omgeving | 1.890 | € 5.891/m² | 1,4 km |
| Vijverhof | 1.860 | - | 0,6 km |
| Vughtse Heide en Lunetten | 1.245 | - | 2,8 km |
| Loonsebaan | 1.160 | € 6.221/m² | 1,6 km |
| Cromvoirt | 825 | - | 4,3 km |
| Villapark | 705 | - | 1,6 km |
| Bergenshuizen | 355 | - | 1,7 km |
| Distelberg | 335 | € 5.330/m² | 3,6 km |
| Verspr huizen Gijzel Raam en Molenstr | 290 | - | 1,6 km |
| Bleijendijk | 170 | - | 1,9 km |
| Verspreide huizen Cromvoirt | 140 | - | 3,2 km |
| Gement | 45 | - | 3,0 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Vught: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,1 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,1 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,5 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 18% vrijstaand en 30% tussenwoning, tegenover 23% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Vught in cijfers
Vught ligt in de provincie Noord-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 244 woningen in Vught waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 5.252 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Vught zit daarmee 34% boven het landelijke midden en staat op plaats 34 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Vught zit daarmee aan de duurdere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Vught?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Vught blijft onder € 3.794 per m², de duurste tien procent gaat over € 7.126 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,9 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 525.000, met een bandbreedte van ruwweg € 379.000 tot € 713.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Vught
Van de 244 gemeten woningen staan er 56 nu te koop, tegen € 5.444 per m²; zijn er 188 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 5.251 per m². Het huidige aanbod ligt 4% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 220 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.374 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Vught
In Vught publiceren 31 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 21,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Vught.
Kijk ook bij makelaars in Vught, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.