Huizenprijzen per m² in Sint-Michielsgestel
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Sint-Michielsgestel is € 4.224/m², gebaseerd op 122 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.366 – € 6.019 per m² · gebaseerd op 122 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Sint-Michielsgestel
De vraagprijzen liggen in Sint-Michielsgestel dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.696 en € 4.737 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 152 m², tegen 123 m² landelijk, en 73% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in 's-Hertogenbosch en Vught meer per m² gevraagd dan in Sint-Michielsgestel en in Boxtel, Bernheze, Meierijstad en Best minder; het hoogst in Vught (€ 5.252/m²), het laagst in Boxtel (€ 3.791/m²).
Over het hele aanbod van Sint-Michielsgestel bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 625.000; de middelste helft ligt tussen € 500.000 en € 795.000.
Het aanbod in Sint-Michielsgestel is afkomstig van 27 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 34% van dat aanbod voor zijn rekening.
Vrijwel het hele aanbod in Sint-Michielsgestel heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.897/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 328 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.062/m² tegen € 4.252/m²).
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Sint-Michielsgestel wijkt daar nauwelijks van af.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Sint-Michielsgestel op plaats 122 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
De uiterste tienden liggen in Sint-Michielsgestel niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.366/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 6.019/m².
Van de 122 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 39 te koop, oftewel 32%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Sint-Michielsgestel op € 4.691/m², tegen een mediaan van € 4.224/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Over de 4 maanden waarin Sint-Michielsgestel genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in januari 2026 (€ 3.794/m²) en het hoogst in december 2025 (€ 4.822/m²).
122 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Sint-Michielsgestel: 122 woningen, mediaan € 4.224/m², middelste helft € 3.696 tot € 4.737
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.062/m² | 39 |
| Recent uit het aanbod | € 4.252/m² | 83 |
Van de 122 woningen in dit venster staat er 83 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.897/m², over 121 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.327/m² | 19 |
| 1945–1990 | € 4.088/m² | 84 |
| Na 1990 | € 4.255/m² | 19 |
Prijs per m² naar woningtype
In Sint-Michielsgestel liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,6 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.144/m² | 115 |
| Appartement / meergezinspand | € 6.500/m² | 7 |
Wijken en buurten in Sint-Michielsgestel
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Sint-Michielsgestel. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Berlicum | 4.610 | € 4.217/m² | 0,5 km |
| Theereheide | 4.050 | € 4.057/m² | 1,1 km |
| Den Dungen | 3.955 | - | 1,1 km |
| Sint-Michielsgestel | 3.040 | € 4.255/m² | 0,4 km |
| Venkant, Beekkant en Beekvliet | 2.700 | € 3.774/m² | 0,7 km |
| Westerbroek en Beekveld | 2.355 | € 3.788/m² | 0,6 km |
| Maaskantje | 1.655 | € 4.737/m² | 0,4 km |
| Gemonde | 1.460 | € 3.837/m² | 3,1 km |
| Middelrode | 1.430 | - | 2,2 km |
| Verspreide huizen ten noorden van Berlicum | 880 | - | 2,1 km |
| Verspreide huizen Spurk en 't Woud | 555 | - | 1,6 km |
| Verspreide huizen Genenberg | 420 | - | 1,2 km |
| Verspreide huizen Middelrode | 385 | - | 2,1 km |
| Verspreide huizen Sint-Michielsgestelse polders | 335 | - | 2,0 km |
| Westakkers | 285 | - | 1,0 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Sint-Michielsgestel: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 1,3 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 6,2 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 26% vrijstaand en 25% tussenwoning, tegenover 14% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Sint-Michielsgestel in cijfers
Sint-Michielsgestel ligt in de provincie Noord-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 122 woningen in Sint-Michielsgestel waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.224 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Sint-Michielsgestel zit daarmee 8% boven het landelijke midden en staat op plaats 122 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Sint-Michielsgestel zit daarmee aan de duurdere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Sint-Michielsgestel?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Sint-Michielsgestel blijft onder € 3.366 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.019 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 422.000, met een bandbreedte van ruwweg € 337.000 tot € 602.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Sint-Michielsgestel
Van de 122 gemeten woningen staan er 39 nu te koop, tegen € 4.062 per m²; zijn er 83 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.252 per m². Het huidige aanbod ligt 4% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 121 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.897 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Sint-Michielsgestel
In Sint-Michielsgestel publiceren 31 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 18,5 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Sint-Michielsgestel.
Kijk ook bij makelaars in Sint-Michielsgestel, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.