Huizenprijzen per m² in Meierijstad
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Meierijstad is € 3.830/m², gebaseerd op 570 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.107 – € 4.957 per m² · gebaseerd op 570 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Meierijstad
De vraagprijzen liggen in Meierijstad dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.426 en € 4.446 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 144 m², tegen 123 m² landelijk, en 68% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Son en Breugel, Bernheze, Best en Sint-Michielsgestel meer per m² gevraagd dan in Meierijstad en in Laarbeek minder; het hoogst in Nuenen, Gerwen en Nederwetten (€ 4.412/m²), het laagst in Laarbeek (€ 3.452/m²).
Over het hele aanbod van Meierijstad bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 552.500; de middelste helft ligt tussen € 445.000 en € 705.000.
Het woningaanbod in Meierijstad is verdeeld over 50 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 19% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Meierijstad wijkt daar nauwelijks van af.
Vrijwel het hele aanbod in Meierijstad heeft een eigen perceel: 96% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.826/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 321 m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.960/m² tegen € 3.815/m²).
De uiterste tienden liggen in Meierijstad niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.107/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.957/m².
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Meierijstad tamelijk stabiel: laagst € 3.426/m² (januari 2026), hoogst € 3.925/m² (augustus 2026).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Meierijstad op € 3.996/m², tegen een mediaan van € 3.830/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Meierijstad op plaats 189 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Van de 570 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 162 te koop, oftewel 28%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
570 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Meierijstad: 570 woningen, mediaan € 3.830/m², middelste helft € 3.426 tot € 4.446
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.960/m² | 162 |
| Recent uit het aanbod | € 3.815/m² | 408 |
Van de 570 woningen in dit venster staat er 408 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.826/m², over 547 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.988/m² | 51 |
| 1945–1990 | € 3.711/m² | 284 |
| Na 1990 | € 3.959/m² | 235 |
Prijs per m² naar woningtype
In Meierijstad liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.768/m² | 482 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.560/m² | 88 |
Wijken en buurten in Meierijstad
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Meierijstad met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,7 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Veghel Centrum | 3.010 | € 4.506/m² | 0,3 km |
| Kienehoef Zuid | 2.465 | € 4.452/m² | 0,4 km |
| Laarbunders | 2.285 | € 3.612/m² | 0,6 km |
| Boschweg Noordoost | 2.275 | - | 0,4 km |
| 't Ven West | 2.225 | € 3.800/m² | 1,8 km |
| Eerschot | 2.185 | € 4.008/m² | 0,9 km |
| Hoevenbraak | 2.115 | € 4.009/m² | 0,8 km |
| Veghel Zuid 2 | 2.075 | - | 0,6 km |
| 't Ven Oost | 2.055 | € 4.798/m² | 2,1 km |
| Sint-Oedenrode Centrum Zuid | 2.020 | - | 0,4 km |
| De Beemd 1 | 1.980 | € 4.044/m² | 0,6 km |
| Leest | 1.965 | - | 0,8 km |
| Hulzebraak | 1.940 | - | 0,7 km |
| Sint-Oedenrode Centrum Noord | 1.635 | € 4.435/m² | 0,2 km |
| Bunderse Hoek Noord | 1.635 | - | 1,2 km |
| Boschweg Zuidwest | 1.520 | - | 0,8 km |
| Bloemenwijk | 1.490 | € 3.655/m² | 1,2 km |
| Busselbunders | 1.485 | - | 0,9 km |
| Erpseweg Zuid | 1.465 | - | 2,5 km |
| Wijbosch | 1.445 | € 4.191/m² | 2,0 km |
Nog 51 buurten in Meierijstad staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Meierijstad: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,2 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 1,2 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 14,1 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 21% vrijstaand en 33% tussenwoning, tegenover 17% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Meierijstad in cijfers
Meierijstad ligt in de provincie Noord-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 570 woningen in Meierijstad waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.830 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Meierijstad zit daarmee even duur als het landelijke midden en staat op plaats 189 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Meierijstad zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Meierijstad?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Meierijstad blijft onder € 3.107 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.957 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,6 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 383.000, met een bandbreedte van ruwweg € 311.000 tot € 496.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Meierijstad
Van de 570 gemeten woningen staan er 162 nu te koop, tegen € 3.960 per m²; zijn er 408 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.815 per m². Het huidige aanbod ligt 4% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 547 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.826 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Meierijstad
In Meierijstad publiceren 60 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 6 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 27,6 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Meierijstad.
Kijk ook bij makelaars in Meierijstad, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.