Huizenprijzen per m² in Laarbeek
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Laarbeek is € 3.452/m², gebaseerd op 86 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.838 – € 4.957 per m² · gebaseerd op 86 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Laarbeek
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 176 m², tegen 123 m² landelijk, en 66% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De vraagprijzen liggen in Laarbeek dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.159 en € 4.198 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 4.145/m² tegen € 3.452/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 15% onder.
Van de omliggende gemeenten wordt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten, Helmond, Son en Breugel en Meierijstad meer per m² gevraagd dan in Laarbeek en in Gemert-Bakel minder; het hoogst in Nuenen, Gerwen en Nederwetten (€ 4.412/m²), het laagst in Gemert-Bakel (€ 3.041/m²).
Over het hele aanbod van Laarbeek bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 589.000; de middelste helft ligt tussen € 395.000 en € 900.000.
Het woningaanbod in Laarbeek is verdeeld over 25 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 17% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Vrijwel het hele aanbod in Laarbeek heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.082/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 586 m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Laarbeek op plaats 236 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
De uiterste tienden liggen in Laarbeek niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.838/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.957/m².
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Laarbeek tamelijk stabiel: laagst € 3.332/m² (december 2025), hoogst € 3.784/m² (januari 2026).
Van de 86 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 25 te koop, oftewel 29%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Laarbeek op € 3.775/m², tegen een mediaan van € 3.452/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
86 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Laarbeek: 86 woningen, mediaan € 3.452/m², middelste helft € 3.159 tot € 4.198
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.145/m² | 25 |
| Recent uit het aanbod | € 3.452/m² | 61 |
Van de 86 woningen in dit venster staat er 61 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.082/m², over 85 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.061/m² | 14 |
| 1945–1990 | € 3.452/m² | 42 |
| Na 1990 | € 3.726/m² | 30 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Laarbeek dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.452/m² | 78 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.409/m² | 8 |
Wijken en buurten in Laarbeek
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Laarbeek. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Beek | 5.700 | - | 0,7 km |
| Aarle-Rixtel | 5.330 | € 3.891/m² | 0,6 km |
| Lieshout | 3.620 | € 3.715/m² | 0,7 km |
| Donk | 3.565 | - | 0,6 km |
| Verspreide huizen Beek en Donk | 1.220 | - | 1,5 km |
| Mariahout | 1.120 | € 3.102/m² | 3,0 km |
| Verspreide huizen Mariahout | 935 | - | 3,1 km |
| Verspreide huizen Lieshout | 700 | - | 2,2 km |
| Verspreide huizen Heikant | 350 | - | 1,8 km |
| Bedrijventerrein Bemmer | 270 | - | 1,2 km |
| Bedrijventerrein Beekerheide | 165 | - | 1,1 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Laarbeek: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,1 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 8,0 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 27% vrijstaand en 24% tussenwoning, tegenover 12% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Laarbeek in cijfers
Laarbeek ligt in de provincie Noord-Brabant, in de Peel. In ons openbare woningaanbod staan 86 woningen in Laarbeek waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.452 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Laarbeek zit daarmee 12% onder het landelijke midden en staat op plaats 236 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Laarbeek zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Laarbeek?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Laarbeek blijft onder € 2.838 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.957 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 345.000, met een bandbreedte van ruwweg € 284.000 tot € 496.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Laarbeek
Van de 86 gemeten woningen staan er 25 nu te koop, tegen € 4.145 per m²; zijn er 61 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.452 per m². Het huidige aanbod ligt 20% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 85 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.082 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Laarbeek
In Laarbeek publiceren 26 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 29,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Laarbeek.
Kijk ook bij makelaars in Laarbeek, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.