Huizenprijzen per m² in Boekel
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Boekel is € 4.112/m², gebaseerd op 40 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.490 – € 4.582 per m² · gebaseerd op 40 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Boekel
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 187 m², tegen 123 m² landelijk, en 85% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De vraagprijzen liggen in Boekel dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.280 en € 4.582 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.848/m² tegen € 4.518/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan in Boekel; Maashorst komt er met € 3.953/m² het dichtst bij.
Over het hele aanbod van Boekel bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 597.500; de middelste helft ligt tussen € 529.000 en € 1.095.000.
Gemiddelde en mediaan liggen in Boekel dicht bij elkaar (€ 3.916/m² tegen € 4.112/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Vrijwel het hele aanbod in Boekel heeft een eigen perceel: 100% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.711/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 640 m².
Het aanbod in Boekel is afkomstig van 11 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 28% van dat aanbod voor zijn rekening.
De uiterste tienden liggen in Boekel niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.490/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.582/m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Boekel op plaats 143 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Van de 40 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 12 te koop, oftewel 30%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Boekel wijkt daar nauwelijks van af.
40 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Boekel: 40 woningen, mediaan € 4.112/m², middelste helft € 3.280 tot € 4.582
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.848/m² | 12 |
| Recent uit het aanbod | € 4.518/m² | 28 |
Van de 40 woningen in dit venster staat er 28 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.711/m², over 40 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| 1945–1990 | € 3.308/m² | 14 |
| Na 1990 | € 4.491/m² | 23 |
Wijken en buurten in Boekel
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Boekel met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,7 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Boekel | 5.720 | € 4.208/m² | 0,7 km |
| Verspreide huizen Arendnest-Zijp | 1.165 | - | 1,6 km |
| Venhorst | 1.150 | € 2.490/m² | 0,4 km |
| Verspreide huizen Molenwijk, Elzen en Neerbroek | 925 | - | 1,3 km |
| Verspreide huizen Venhorst | 650 | - | 1,8 km |
| Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat | 640 | - | 1,6 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Boekel: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,9 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,0 km; een huisartsenpraktijk op 1,7 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 18,0 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 38% vrijstaand en 15% tussenwoning, tegenover 13% appartement of ander meergezinspand.
Bekijk op de interactieve kaartHuizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Boekel in cijfers
Boekel ligt in de provincie Noord-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 40 woningen in Boekel waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.112 per m² woonoppervlak op. Omdat het om een klein aantal woningen gaat, kan één afwijkende woning het beeld flink verschuiven; lees deze cijfers als indicatie, niet als exacte marktwaarde.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Boekel zit daarmee 5% boven het landelijke midden en staat op plaats 143 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Boekel zit daarmee aan de duurdere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Boekel?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Boekel blijft onder € 2.490 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.582 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 411.000, met een bandbreedte van ruwweg € 249.000 tot € 458.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Boekel
Van de 40 gemeten woningen staan er 12 nu te koop, tegen € 3.848 per m²; zijn er 28 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.518 per m². Het huidige aanbod ligt 15% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 40 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.711 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Boekel
In Boekel publiceren 11 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 37,9 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Boekel.
Kijk ook bij makelaars in Boekel, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.