Huizenprijzen per m² in Maashorst
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Maashorst is € 3.953/m², gebaseerd op 291 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.151 – € 4.861 per m² · gebaseerd op 291 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Maashorst
De vraagprijzen liggen in Maashorst dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.595 en € 4.764 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 143 m², tegen 123 m² landelijk, en 60% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Bernheze en Boekel meer per m² gevraagd dan in Maashorst en in Oss, Wijchen, Heumen en Land van Cuijk minder; het hoogst in Bernheze (€ 4.188/m²), het laagst in Wijchen (€ 3.224/m²).
Over het hele aanbod van Maashorst bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 545.000; de middelste helft ligt tussen € 425.000 en € 700.000.
Het woningaanbod in Maashorst is verdeeld over 34 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 19% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Vrijwel het hele aanbod in Maashorst heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.080/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 449 m².
De uiterste tienden liggen in Maashorst niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.151/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.861/m².
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Maashorst wijkt daar nauwelijks van af.
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 291 woningen in deze cijfers staan er 102 op dit moment te koop, 35% van het totaal.
Gemiddelde en mediaan liggen in Maashorst dicht bij elkaar (€ 4.073/m² tegen € 3.953/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.922/m² tegen € 3.967/m²).
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Maashorst op plaats 160 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
291 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Maashorst: 291 woningen, mediaan € 3.953/m², middelste helft € 3.595 tot € 4.764
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.922/m² | 102 |
| Recent uit het aanbod | € 3.967/m² | 189 |
Van de 291 woningen in dit venster staat er 189 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.080/m², over 282 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.484/m² | 7 |
| 1945–1990 | € 3.904/m² | 213 |
| Na 1990 | € 4.331/m² | 71 |
Prijs per m² naar woningtype
In Maashorst liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.904/m² | 251 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.648/m² | 40 |
Wijken en buurten in Maashorst
De buurten van Maashorst lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 3 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Schaijk | 6.380 | € 3.734/m² | 0,7 km |
| Zeeland | 5.000 | € 3.904/m² | 0,8 km |
| Hoenderbos-Velmolen | 4.845 | € 4.225/m² | 0,7 km |
| Melle | 3.990 | € 3.851/m² | 0,9 km |
| Bitswijk | 3.970 | € 3.555/m² | 0,5 km |
| Zoggel | 3.630 | € 4.726/m² | 0,7 km |
| Centrum | 3.420 | € 4.644/m² | 0,3 km |
| Raam | 2.850 | € 4.478/m² | 0,7 km |
| Hoevenseveld | 2.605 | € 3.655/m² | 0,7 km |
| Bogerd-Vijfhuis | 2.545 | € 3.740/m² | 0,4 km |
| Kom Volkel | 2.455 | € 3.218/m² | 0,6 km |
| Hoeven | 1.960 | € 3.876/m² | 1,6 km |
| Reek | 1.570 | - | 1,0 km |
| Odiliapeel | 1.455 | € 4.861/m² | 0,5 km |
| Moleneind-Groenewoud | 1.445 | - | 0,6 km |
| Schutveld | 1.155 | - | 0,6 km |
| Buitengebied-Volkel | 1.130 | - | 1,5 km |
| Loopkant-Liessent-Goorkens | 940 | - | 0,7 km |
| Flatwijk | 940 | - | 0,4 km |
| Eikenheuvel | 695 | - | 1,4 km |
Nog 8 buurten in Maashorst staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Maashorst: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,2 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 14,1 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 19% vrijstaand en 33% tussenwoning, tegenover 20% appartement of ander meergezinspand.
Bekijk op de interactieve kaartHuizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Maashorst in cijfers
Maashorst ligt in de provincie Noord-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 291 woningen in Maashorst waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.953 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Maashorst zit daarmee even duur als het landelijke midden en staat op plaats 160 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Maashorst zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Maashorst?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Maashorst blijft onder € 3.151 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.861 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,5 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 395.000, met een bandbreedte van ruwweg € 315.000 tot € 486.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Maashorst
Van de 291 gemeten woningen staan er 102 nu te koop, tegen € 3.922 per m²; zijn er 189 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.967 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 282 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.080 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Maashorst
In Maashorst publiceren 41 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 5 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 30,4 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Maashorst.
Kijk ook bij makelaars in Maashorst, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.