Huizenprijzen per m² in Helmond
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Helmond is € 3.697/m², gebaseerd op 516 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.931 – € 4.821 per m² · gebaseerd op 516 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Helmond
De vraagprijzen liggen in Helmond dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.277 en € 4.392 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Geldrop-Mierlo en Nuenen, Gerwen en Nederwetten meer per m² gevraagd dan in Helmond en in Laarbeek, Gemert-Bakel, Someren en Deurne minder; het hoogst in Nuenen, Gerwen en Nederwetten (€ 4.412/m²), het laagst in Gemert-Bakel (€ 3.041/m²).
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 9% onder.
Over het hele aanbod van Helmond bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 450.000; de middelste helft ligt tussen € 375.000 en € 650.000.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 132 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 7% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 57% meer dan 125 m².
Vrijwel het hele aanbod in Helmond heeft een eigen perceel: 93% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.771/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 288 m².
Het woningaanbod in Helmond is verdeeld over 66 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 22% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.618/m² tegen € 3.736/m²).
De uiterste tienden liggen in Helmond niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.931/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.821/m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Helmond op plaats 205 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Helmond op € 3.859/m², tegen een mediaan van € 3.697/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Over de 4 maanden waarin Helmond genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in december 2025 (€ 3.165/m²) en het hoogst in januari 2026 (€ 3.846/m²).
Van de 516 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 143 te koop, oftewel 28%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
516 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Helmond: 516 woningen, mediaan € 3.697/m², middelste helft € 3.277 tot € 4.392
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.618/m² | 143 |
| Recent uit het aanbod | € 3.736/m² | 373 |
Van de 516 woningen in dit venster staat er 373 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.771/m², over 481 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.410/m² | 59 |
| 1945–1990 | € 3.693/m² | 239 |
| Na 1990 | € 3.790/m² | 218 |
Prijs per m² naar woningtype
In Helmond liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.634/m² | 416 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.358/m² | 100 |
Wijken en buurten in Helmond
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Helmond met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,6 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Stiphout-Dorp | 4.965 | € 3.971/m² | 0,7 km |
| Rijpelberg-West | 4.860 | € 3.301/m² | 0,9 km |
| Kern Dierdonk | 4.785 | € 3.727/m² | 0,7 km |
| Binderen | 4.350 | € 3.744/m² | 0,6 km |
| Heipoort | 3.985 | € 3.538/m² | 0,2 km |
| Bloemvelden | 3.980 | € 4.217/m² | 0,7 km |
| West | 3.935 | € 3.687/m² | 0,4 km |
| Stepekolk | 3.890 | € 4.134/m² | 1,1 km |
| Eeuwsels | 3.855 | € 3.211/m² | 0,7 km |
| 't Hout-Centrum | 3.680 | € 4.518/m² | 0,5 km |
| Akkers | 3.595 | - | 1,2 km |
| Brouwhuis-Dorp | 3.540 | € 3.596/m² | 1,6 km |
| Schutsboom | 3.365 | € 3.919/m² | 0,9 km |
| Rijpelberg-Oost | 3.290 | - | 0,5 km |
| Vossenberg | 3.270 | € 3.763/m² | 0,5 km |
| Centrum | 3.035 | € 5.138/m² | 0,3 km |
| De Veste | 2.885 | € 3.596/m² | 0,3 km |
| Straakven | 2.875 | - | 0,4 km |
| Brouwhuis-West | 2.755 | € 3.394/m² | 0,5 km |
| Brouwhuis-Oost | 2.575 | € 3.718/m² | 0,7 km |
Nog 15 buurten in Helmond staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Helmond: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,7 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 0,7 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 1,8 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 8% vrijstaand en 43% tussenwoning, tegenover 25% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Helmond in cijfers
Helmond ligt in de provincie Noord-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 516 woningen in Helmond waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.697 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Helmond zit daarmee 6% onder het landelijke midden en staat op plaats 205 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Helmond zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Helmond?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Helmond blijft onder € 2.931 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.821 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,6 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 370.000, met een bandbreedte van ruwweg € 293.000 tot € 482.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Helmond
Van de 516 gemeten woningen staan er 143 nu te koop, tegen € 3.618 per m²; zijn er 373 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.736 per m². Het huidige aanbod ligt 3% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 481 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.771 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Helmond
In Helmond publiceren 70 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 4 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 25,6 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Helmond.
Kijk ook bij makelaars in Helmond, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.