Huizenprijzen per m² in Someren
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Someren is € 3.531/m², gebaseerd op 80 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.703 – € 4.839 per m² · gebaseerd op 80 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Someren
De vraagprijzen liggen in Someren dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 2.868 en € 3.805 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 177 m², tegen 123 m² landelijk, en 72% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 13% onder.
Van de omliggende gemeenten wordt in Asten, Geldrop-Mierlo en Helmond meer per m² gevraagd dan in Someren en in Deurne, Heeze-Leende en Nederweert minder; het hoogst in Asten (€ 3.912/m²), het laagst in Nederweert (€ 2.860/m²).
Over het hele aanbod van Someren bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 625.000; de middelste helft ligt tussen € 425.000 en € 780.000.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.284/m² tegen € 3.531/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Het aanbod in Someren is afkomstig van 18 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 30% van dat aanbod voor zijn rekening.
Vrijwel het hele aanbod in Someren heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.240/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 509 m².
Gemiddelde en mediaan liggen in Someren dicht bij elkaar (€ 3.514/m² tegen € 3.531/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Someren op plaats 223 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
De uiterste tienden liggen in Someren niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.703/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.839/m².
Van de 80 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 15 te koop, oftewel 19%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
80 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Someren: 80 woningen, mediaan € 3.531/m², middelste helft € 2.868 tot € 3.805
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.284/m² | 15 |
| Recent uit het aanbod | € 3.531/m² | 65 |
Van de 80 woningen in dit venster staat er 65 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.240/m², over 78 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.381/m² | 5 |
| 1945–1990 | € 3.518/m² | 38 |
| Na 1990 | € 3.805/m² | 37 |
Prijs per m² naar woningtype
In Someren liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,4 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.458/m² | 69 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.839/m² | 11 |
Wijken en buurten in Someren
De prijs per m² verschilt weinig tussen de buurten van Someren. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Someren centrum | 3.100 | € 3.531/m² | - |
| Loove | 2.650 | - | - |
| Noord | 2.505 | € 3.505/m² | - |
| Someren-Eind centrum | 2.255 | - | - |
| Waterdael III | 1.485 | - | - |
| Lierop centrum | 1.355 | - | - |
| Waterdael I + II | 1.255 | - | - |
| Verspreide huizen Someren-Heide | 765 | € 2.868/m² | - |
| Someren-Heide centrum | 750 | - | - |
| Slieven | 410 | - | - |
| Sluis 12 / 13 | 300 | - | - |
| Gilde | 285 | - | - |
| De Hoof | 235 | - | - |
| Hugten | 135 | - | - |
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Someren in cijfers
Someren ligt in de provincie Noord-Brabant, in de Peel. In ons openbare woningaanbod staan 80 woningen in Someren waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.531 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Someren zit daarmee 10% onder het landelijke midden en staat op plaats 223 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Someren zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Someren?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Someren blijft onder € 2.703 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.839 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 353.000, met een bandbreedte van ruwweg € 270.000 tot € 484.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Someren
Van de 80 gemeten woningen staan er 15 nu te koop, tegen € 3.284 per m²; zijn er 65 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.531 per m². Het huidige aanbod ligt 7% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 78 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.240 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Someren
In Someren publiceren 18 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 27,7 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Someren.
Kijk ook bij makelaars in Someren, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.