Huizenprijzen per m² in Nederweert
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Nederweert is € 2.860/m², gebaseerd op 84 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.147 – € 4.460 per m² · gebaseerd op 84 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Nederweert
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 163 m², tegen 123 m² landelijk, en 89% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
In Nederweert ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 30% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
Per maand verschilt het beeld in Nederweert sterk: de mediane vraagprijs per m² liep over 4 maanden uiteen van € 2.353/m² (augustus 2026) tot € 4.460/m² (december 2025). Bij een klein maandaanbod zegt zo'n verschil meer over wat er toevallig te koop stond dan over de markt.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan in Nederweert; de laagste daarvan is Leudal, met € 2.876/m².
De middelste helft van het aanbod in Nederweert heeft een vraagprijs tussen € 2.147 en € 3.718 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Over het hele aanbod van Nederweert bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 480.000; de middelste helft ligt tussen € 369.000 en € 775.000.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Nederweert op plaats 309 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Nederweert heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.094/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 350 m².
Het woningaanbod in Nederweert is verdeeld over 18 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 21% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 2.810/m² tegen € 2.907/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Nederweert 13% boven de mediaan (€ 3.246/m² tegen € 2.860/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Een tiende van het aanbod in Nederweert wordt voor minder dan € 2.147/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 4.460/m².
Van de 84 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 17 te koop, oftewel 20%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
84 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Nederweert: 84 woningen, mediaan € 2.860/m², middelste helft € 2.147 tot € 3.718
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.810/m² | 17 |
| Recent uit het aanbod | € 2.907/m² | 67 |
Van de 84 woningen in dit venster staat er 67 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.094/m², over 82 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.245/m² | 7 |
| 1945–1990 | € 2.772/m² | 54 |
| Na 1990 | € 3.718/m² | 23 |
Wijken en buurten in Nederweert
De buurten van Nederweert lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Nederweert | 7.435 | € 2.147/m² | 0,8 km |
| Ospel | 2.595 | € 2.632/m² | 0,5 km |
| Budschop | 1.750 | € 4.282/m² | 1,1 km |
| Nederweert-Eind | 1.350 | - | 2,6 km |
| Leveroy | 895 | - | 3,9 km |
| Nieuwstraat-Horick-Kampersweg | 515 | - | 1,9 km |
| Ospeldijk | 445 | - | 3,3 km |
| Bosserstraat-Lage Kuilen | 370 | - | 2,8 km |
| Waatskamp-Bientjesweg | 355 | - | 1,6 km |
| Moostdijk-Kruisvennendijk | 275 | - | 3,2 km |
| Deckerstraat-Bergdijk | 250 | - | 4,6 km |
| Winnerstraat-Eindhovensebaan | 245 | - | 2,8 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Nederweert: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,4 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,8 km; een huisartsenpraktijk op 2,1 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 7,9 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 36% vrijstaand en 21% tussenwoning, tegenover 13% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Nederweert in cijfers
Nederweert ligt in de provincie Limburg, in de Peel. In ons openbare woningaanbod staan 84 woningen in Nederweert waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.860 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Nederweert zit daarmee 27% onder het landelijke midden en staat op plaats 309 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Limburg meten we 31 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 2.863 per m² en het bereik loopt van € 2.007 per m² in Kerkrade tot € 5.634 per m² in Eijsden-Margraten. Nederweert zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Nederweert?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Nederweert blijft onder € 2.147 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.460 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,1 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 286.000, met een bandbreedte van ruwweg € 215.000 tot € 446.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Nederweert
Van de 84 gemeten woningen staan er 17 nu te koop, tegen € 2.810 per m²; zijn er 67 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.907 per m². Het huidige aanbod ligt 3% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 82 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.094 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Nederweert
In Nederweert publiceren 19 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 28,2 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Nederweert.
Kijk ook bij makelaars in Nederweert, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.