Huizenprijzen per m² in Asten
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Asten is € 3.912/m², gebaseerd op 35 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.436 – € 6.696 per m² · gebaseerd op 35 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Asten
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 180 m², tegen 123 m² landelijk, en 57% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
De vraagprijzen liggen in Asten dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.420 en € 4.629 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
In geen van de nabijgelegen gemeenten ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan in Asten; Geldrop-Mierlo komt er met € 3.778/m² het dichtst bij.
Over het hele aanbod van Asten bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 675.000; de middelste helft ligt tussen € 435.000 en € 795.000.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 4.124/m² tegen € 3.912/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Vrijwel het hele aanbod in Asten heeft een eigen perceel: 97% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.090/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 607 m².
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Asten wijkt daar nauwelijks van af.
Van de 35 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 10 te koop, oftewel 29%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Het aanbod in Asten is afkomstig van 11 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 26% van dat aanbod voor zijn rekening.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Asten op € 4.173/m², tegen een mediaan van € 3.912/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Een tiende van het aanbod in Asten wordt voor minder dan € 2.436/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 6.696/m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Asten op plaats 173 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
35 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Asten: 35 woningen, mediaan € 3.912/m², middelste helft € 3.420 tot € 4.629
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.124/m² | 10 |
| Recent uit het aanbod | € 3.912/m² | 25 |
Van de 35 woningen in dit venster staat er 25 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.090/m², over 34 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.298/m² | 6 |
| 1945–1990 | € 3.750/m² | 9 |
| Na 1990 | € 4.276/m² | 20 |
Prijs per m² naar woningtype
In Asten liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,4 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.750/m² | 27 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.328/m² | 8 |
Wijken en buurten in Asten
Voor de meeste buurten van Asten is er nog te weinig aanbod voor een eigen prijscijfer. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Centrum zuid | 1.870 | - | 0,5 km |
| Sterrenbuurt | 1.645 | - | 0,7 km |
| Heusden centrum | 1.615 | - | 0,4 km |
| Centrum west | 1.080 | - | 0,6 km |
| Verspreide huizen Heusden | 960 | - | 2,3 km |
| Centrum | 915 | € 4.337/m² | 0,2 km |
| Oude Bloemenbuurt | 810 | - | 0,3 km |
| Kruidenbuurt | 765 | - | 1,2 km |
| Loverbosch | 645 | - | 1,4 km |
| Ommel centrum | 585 | - | 2,5 km |
| Appelbuurt | 450 | - | 1,0 km |
| Voordeldonk | 365 | - | 2,3 km |
| Verspreide huizen Ommel | 355 | - | 3,5 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Asten: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,0 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,9 km; een huisartsenpraktijk op 1,5 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 8,4 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 31% vrijstaand en 25% tussenwoning, tegenover 14% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Asten in cijfers
Asten ligt in de provincie Noord-Brabant, in de Peel. In ons openbare woningaanbod staan 35 woningen in Asten waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.912 per m² woonoppervlak op. Omdat het om een klein aantal woningen gaat, kan één afwijkende woning het beeld flink verschuiven; lees deze cijfers als indicatie, niet als exacte marktwaarde.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Asten zit daarmee even duur als het landelijke midden en staat op plaats 173 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Asten zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Asten?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Asten blijft onder € 2.436 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.696 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 391.000, met een bandbreedte van ruwweg € 244.000 tot € 670.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Asten
Van de 35 gemeten woningen staan er 10 nu te koop, tegen € 4.124 per m²; zijn er 25 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.912 per m². Het huidige aanbod ligt 5% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 34 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.090 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Asten
In Asten publiceren 11 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 39,8 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Asten.
Kijk ook bij makelaars in Asten, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.