Huizenprijzen per m² in Geldrop-Mierlo
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Geldrop-Mierlo is € 3.778/m², gebaseerd op 173 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.952 – € 4.760 per m² · gebaseerd op 173 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Geldrop-Mierlo
De vraagprijzen liggen in Geldrop-Mierlo dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.310 en € 4.385 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Nuenen, Gerwen en Nederwetten, Eindhoven en Waalre meer per m² gevraagd dan in Geldrop-Mierlo en in Helmond, Heeze-Leende en Someren minder; het hoogst in Eindhoven (€ 4.540/m²), het laagst in Heeze-Leende (€ 3.333/m²).
Over het hele aanbod van Geldrop-Mierlo bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 495.000; de middelste helft ligt tussen € 419.000 en € 650.000.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 134 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 3% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 57% meer dan 125 m².
Het aanbod in Geldrop-Mierlo is afkomstig van 36 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 32% van dat aanbod voor zijn rekening.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 7% onder.
Vrijwel het hele aanbod in Geldrop-Mierlo heeft een eigen perceel: 93% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.940/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 293 m².
De uiterste tienden liggen in Geldrop-Mierlo niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.952/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.760/m².
Gemiddelde en mediaan liggen in Geldrop-Mierlo dicht bij elkaar (€ 3.875/m² tegen € 3.778/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Geldrop-Mierlo tamelijk stabiel: laagst € 3.492/m² (december 2025), hoogst € 3.909/m² (augustus 2026).
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Geldrop-Mierlo op plaats 195 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Van de 173 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 39 te koop, oftewel 23%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.772/m² tegen € 3.782/m²).
173 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Geldrop-Mierlo: 173 woningen, mediaan € 3.778/m², middelste helft € 3.310 tot € 4.385
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.772/m² | 39 |
| Recent uit het aanbod | € 3.782/m² | 134 |
Van de 173 woningen in dit venster staat er 134 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.940/m², over 161 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.240/m² | 16 |
| 1945–1990 | € 3.673/m² | 101 |
| Na 1990 | € 4.506/m² | 56 |
Prijs per m² naar woningtype
In Geldrop-Mierlo liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,3 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.678/m² | 146 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.667/m² | 27 |
Wijken en buurten in Geldrop-Mierlo
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Geldrop-Mierlo met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,4 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Coevering | 5.245 | - | 0,7 km |
| Braakhuizen-Noord | 4.535 | € 3.816/m² | 0,8 km |
| Braakhuizen-Zuid | 4.020 | € 3.884/m² | 1,2 km |
| Zesgehuchten | 4.010 | € 4.240/m² | 0,9 km |
| Neerakkers | 3.815 | € 3.909/m² | - |
| Genoenhuis | 3.390 | € 4.220/m² | 0,8 km |
| Skandia | 3.170 | € 4.009/m² | 0,7 km |
| Kerkakkers | 2.995 | € 3.571/m² | - |
| Centrum | 2.815 | € 4.626/m² | 0,6 km |
| Mierlo-Dorp | 2.240 | - | - |
| Akert | 2.230 | € 3.273/m² | 1,3 km |
| Luchen | 1.630 | - | - |
| Buitengebied Mierlo | 575 | - | - |
| Buitengebied Geldrop- West | 65 | - | 1,2 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Geldrop-Mierlo: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,9 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,6 km; een huisartsenpraktijk op 1,0 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 13% vrijstaand en 41% tussenwoning, tegenover 21% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Geldrop-Mierlo in cijfers
Geldrop-Mierlo ligt in de provincie Noord-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 173 woningen in Geldrop-Mierlo waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.778 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Geldrop-Mierlo zit daarmee 3% onder het landelijke midden en staat op plaats 195 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Geldrop-Mierlo zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Geldrop-Mierlo?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Geldrop-Mierlo blijft onder € 2.952 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.760 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,6 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 378.000, met een bandbreedte van ruwweg € 295.000 tot € 476.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Geldrop-Mierlo
Van de 173 gemeten woningen staan er 39 nu te koop, tegen € 3.772 per m²; zijn er 134 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.782 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 161 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.940 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Geldrop-Mierlo
In Geldrop-Mierlo publiceren 41 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 18,9 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Geldrop-Mierlo.
Kijk ook bij makelaars in Geldrop-Mierlo, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.