Huizenprijzen per m² in Peel en Maas
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Peel en Maas is € 3.306/m², gebaseerd op 192 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.280 – € 6.058 per m² · gebaseerd op 192 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Peel en Maas
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 19% onder.
De middelste helft van het aanbod in Peel en Maas heeft een vraagprijs tussen € 2.723 en € 4.136 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 138 m², tegen 123 m² landelijk, en 60% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Asten meer per m² gevraagd dan in Peel en Maas en in Beesel, Leudal, Roermond en Horst aan de Maas minder; het hoogst in Asten (€ 3.912/m²), het laagst in Beesel (€ 2.679/m²).
Over het hele aanbod van Peel en Maas bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 469.000; de middelste helft ligt tussen € 385.000 en € 665.000.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Peel en Maas 25% boven de mediaan (€ 4.146/m² tegen € 3.306/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Het woningaanbod in Peel en Maas is verdeeld over 32 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 17% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Peel en Maas op plaats 257 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Peel en Maas heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.098/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 456 m².
Per maand verschilt het beeld in Peel en Maas sterk: de mediane vraagprijs per m² liep over 4 maanden uiteen van € 3.016/m² (augustus 2026) tot € 4.235/m² (december 2025). Bij een klein maandaanbod zegt zo'n verschil meer over wat er toevallig te koop stond dan over de markt.
Van de 192 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 63 te koop, oftewel 33%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 3.325/m² tegen € 3.287/m²).
Een tiende van het aanbod in Peel en Maas wordt voor minder dan € 2.280/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 6.058/m².
192 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Peel en Maas: 192 woningen, mediaan € 3.306/m², middelste helft € 2.723 tot € 4.136
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.325/m² | 63 |
| Recent uit het aanbod | € 3.287/m² | 129 |
Van de 192 woningen in dit venster staat er 129 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.098/m², over 190 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.663/m² | 28 |
| 1945–1990 | € 3.287/m² | 111 |
| Na 1990 | € 3.562/m² | 53 |
Prijs per m² naar woningtype
In Peel en Maas liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.286/m² | 171 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.779/m² | 21 |
Wijken en buurten in Peel en Maas
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Peel en Maas met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,7 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Meijel-centrum | 2.620 | € 3.685/m² | - |
| Achter de Hoven | 2.580 | € 3.286/m² | - |
| Helden-centrum | 2.530 | - | - |
| Kessel-centrum | 2.515 | € 3.698/m² | - |
| Panningen-Zuid | 2.490 | - | 0,7 km |
| Diepenbroek | 2.485 | € 3.571/m² | - |
| Maasbree-centrum | 2.480 | € 3.779/m² | - |
| Baarlo-centrum | 2.275 | € 3.105/m² | - |
| Schrames-Stogger | 1.925 | - | - |
| Panningen-Noord | 1.800 | - | 0,6 km |
| De Riet Panningen | 1.710 | € 2.723/m² | - |
| Beringe-centrum | 1.535 | - | - |
| Hof-Startebos | 1.460 | € 3.539/m² | - |
| De Riet Helden | 1.330 | - | - |
| Donk | 1.225 | - | - |
| Egchel-centrum | 1.140 | - | - |
| Grashoek-centrum | 1.010 | € 2.280/m² | - |
| Koningslust-centrum | 930 | - | - |
| Buitengebied Lange Heide-'t Rooth | 855 | - | - |
| Buiteng. Tongerlo-Korte Heide-Schoorveld | 775 | - | - |
Nog 17 buurten in Peel en Maas staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Peel en Maas: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,1 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,0 km; een huisartsenpraktijk op 2,2 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 9,7 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 32% vrijstaand en 22% tussenwoning, tegenover 14% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Peel en Maas in cijfers
Peel en Maas ligt in de provincie Limburg, in Noord-Limburg. In ons openbare woningaanbod staan 192 woningen in Peel en Maas waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.306 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Peel en Maas zit daarmee 16% onder het landelijke midden en staat op plaats 257 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Limburg meten we 31 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 2.863 per m² en het bereik loopt van € 2.007 per m² in Kerkrade tot € 5.634 per m² in Eijsden-Margraten. Peel en Maas zit daarmee aan de duurdere kant van Limburg.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Peel en Maas?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Peel en Maas blijft onder € 2.280 per m², de duurste tien procent gaat over € 6.058 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 331.000, met een bandbreedte van ruwweg € 228.000 tot € 606.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Peel en Maas
Van de 192 gemeten woningen staan er 63 nu te koop, tegen € 3.325 per m²; zijn er 129 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.287 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 190 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.098 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Peel en Maas
In Peel en Maas publiceren 33 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 3 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 30,3 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Peel en Maas.
Kijk ook bij makelaars in Peel en Maas, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.