Huizenprijzen per m² in Beesel
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Beesel is € 2.679/m², gebaseerd op 70 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.421 – € 3.616 per m² · gebaseerd op 70 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Beesel
In Beesel ligt de mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ongeveer 34% lager dan de landelijke mediaan van € 4.076/m².
De vraagprijzen liggen in Beesel dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 1.980 en € 3.024 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 148 m², tegen 123 m² landelijk, en 70% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Het woningaanbod in Beesel is verdeeld over 20 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 13% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Van de omliggende gemeenten wordt in Roermond, Peel en Maas, Leudal en Roerdalen meer per m² gevraagd dan in Beesel en in Maasgouw minder; het hoogst in Peel en Maas (€ 3.306/m²), het laagst in Maasgouw (€ 2.083/m²).
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Beesel op plaats 326 van 342 gemeenten en behoort daarmee tot de 20% met de laagste vraagprijzen.
Over het hele aanbod van Beesel bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 385.000; de middelste helft ligt tussen € 295.000 en € 435.000.
Gemiddelde en mediaan liggen in Beesel dicht bij elkaar (€ 2.595/m² tegen € 2.679/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Vrijwel het hele aanbod in Beesel heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.042/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 349 m².
Van de 70 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 11 te koop, oftewel 16%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Een tiende van het aanbod in Beesel wordt voor minder dan € 1.421/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 3.616/m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 2.679/m² tegen € 2.679/m²).
70 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Beesel: 70 woningen, mediaan € 2.679/m², middelste helft € 1.980 tot € 3.024
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 2.679/m² | 11 |
| Recent uit het aanbod | € 2.679/m² | 59 |
Van de 70 woningen in dit venster staat er 59 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.042/m², over 69 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 1.995/m² | 13 |
| 1945–1990 | € 2.790/m² | 43 |
| Na 1990 | € 2.510/m² | 14 |
Wijken en buurten in Beesel
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Beesel met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,5 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Reuver | 6.070 | € 2.981/m² | 0,8 km |
| Offenbeek | 4.755 | € 2.679/m² | 0,5 km |
| Beesel | 2.065 | € 1.980/m² | 3,1 km |
| Rijkel | 75 | - | 3,4 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Beesel: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,1 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,0 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 1,4 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 21% vrijstaand en 28% tussenwoning, tegenover 16% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Beesel in cijfers
Beesel ligt in de provincie Limburg, in Noord-Limburg. In ons openbare woningaanbod staan 70 woningen in Beesel waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 2.679 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Beesel zit daarmee 32% onder het landelijke midden en staat op plaats 326 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Limburg meten we 31 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 2.863 per m² en het bereik loopt van € 2.007 per m² in Kerkrade tot € 5.634 per m² in Eijsden-Margraten. Beesel zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Limburg.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Beesel?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Beesel blijft onder € 1.421 per m², de duurste tien procent gaat over € 3.616 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,5 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 268.000, met een bandbreedte van ruwweg € 142.000 tot € 362.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Beesel
Van de 70 gemeten woningen staan er 11 nu te koop, tegen € 2.679 per m²; zijn er 59 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 2.679 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 69 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.042 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Beesel
In Beesel publiceren 21 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 2 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 45,6 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Beesel.
Kijk ook bij makelaars in Beesel, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.