Huizenprijzen per m² in Cranendonck
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Cranendonck is € 3.530/m², gebaseerd op 106 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.365 – € 4.916 per m² · gebaseerd op 106 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Cranendonck
Per maand verschilt het beeld in Cranendonck sterk: de mediane vraagprijs per m² liep over 4 maanden uiteen van € 1.904/m² (januari 2026) tot € 4.916/m² (juli 2026). Bij een klein maandaanbod zegt zo'n verschil meer over wat er toevallig te koop stond dan over de markt.
Het aanbod in Cranendonck is afkomstig van 15 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 39% van dat aanbod voor zijn rekening.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 13% onder.
De middelste helft van het aanbod in Cranendonck heeft een vraagprijs tussen € 2.941 en € 4.916 per m²; die spreiding is vergelijkbaar met het landelijke beeld.
Van de omliggende gemeenten wordt in Valkenswaard, Someren en Waalre meer per m² gevraagd dan in Cranendonck en in Heeze-Leende, Weert en Nederweert minder; het hoogst in Waalre (€ 4.298/m²), het laagst in Nederweert (€ 2.860/m²).
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² lager dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.290/m² tegen € 3.650/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Over het hele aanbod van Cranendonck bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 437.500; de middelste helft ligt tussen € 425.000 en € 675.000.
Vrijwel het hele aanbod in Cranendonck heeft een eigen perceel: 99% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.291/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 339 m².
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 129 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 0% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 50% meer dan 125 m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Cranendonck op plaats 224 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Een tiende van het aanbod in Cranendonck wordt voor minder dan € 2.365/m² aangeboden en een tiende voor meer dan € 4.916/m².
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Cranendonck op € 3.708/m², tegen een mediaan van € 3.530/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
Van de 106 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 24 te koop, oftewel 23%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
106 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Cranendonck: 106 woningen, mediaan € 3.530/m², middelste helft € 2.941 tot € 4.916
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.290/m² | 24 |
| Recent uit het aanbod | € 3.650/m² | 82 |
Van de 106 woningen in dit venster staat er 82 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.291/m², over 105 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 2.365/m² | 15 |
| 1945–1990 | € 4.509/m² | 70 |
| Na 1990 | € 3.172/m² | 21 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Cranendonck dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.456/m² | 98 |
| Appartement / meergezinspand | € 3.648/m² | 8 |
Wijken en buurten in Cranendonck
De buurten van Cranendonck lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Budel | 7.920 | € 3.172/m² | 0,8 km |
| Maarheeze | 4.635 | € 4.916/m² | 0,6 km |
| Budel-Schoot | 1.915 | - | 0,5 km |
| Soerendonk | 1.750 | € 2.699/m² | 3,2 km |
| Budel-Dorplein | 1.400 | - | 1,6 km |
| Gastel | 735 | - | 2,3 km |
| Heikant, Meemortel, Bosch | 420 | - | 1,5 km |
| Kamersven | 200 | - | 2,3 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Cranendonck: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,1 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,3 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 5,9 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 30% vrijstaand en 24% tussenwoning, tegenover 10% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Cranendonck in cijfers
Cranendonck ligt in de provincie Noord-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 106 woningen in Cranendonck waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.530 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Cranendonck zit daarmee 10% onder het landelijke midden en staat op plaats 224 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Cranendonck zit daarmee aan de betaalbaardere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Cranendonck?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Cranendonck blijft onder € 2.365 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.916 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2,1 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 353.000, met een bandbreedte van ruwweg € 236.000 tot € 492.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Cranendonck
Van de 106 gemeten woningen staan er 24 nu te koop, tegen € 3.290 per m²; zijn er 82 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.650 per m². Het huidige aanbod ligt 10% lager dan het recent verdwenen aanbod, wat doorgaans betekent dat er nu andere woningtypen in de verkoop staan. Bij 105 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.291 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Cranendonck
In Cranendonck publiceren 18 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. 3 daarvan werken uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 36 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Cranendonck.
Kijk ook bij makelaars in Cranendonck, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.