Huizenprijzen per m² in Weert
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Weert is € 3.340/m², gebaseerd op 562 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 2.303 – € 4.567 per m² · gebaseerd op 562 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Weert
De vraagprijzen liggen in Weert dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.000 en € 4.152 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
De landelijke mediane vraagprijs ligt op € 4.076/m²; de mediaan in deze gemeente ligt daar ongeveer 18% onder.
Het aanbod in Weert is afkomstig van 32 makelaarskantoren; het grootste kantoor neemt 39% van dat aanbod voor zijn rekening.
Van de omliggende gemeenten wordt in Cranendonck en Someren meer per m² gevraagd dan in Weert en in Nederweert, Leudal, Heeze-Leende en Maasgouw minder; het hoogst in Someren (€ 3.531/m²), het laagst in Maasgouw (€ 2.083/m²).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 136 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 7% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 52% meer dan 125 m².
Over het hele aanbod van Weert bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 419.000; de middelste helft ligt tussen € 359.000 en € 535.000.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 3.449/m² tegen € 3.267/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Weert op plaats 254 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de lagere vraagprijzen.
Vrijwel het hele aanbod in Weert heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.216/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 383 m².
Van de 562 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 95 te koop, oftewel 17%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
De uiterste tienden liggen in Weert niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 2.303/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 4.567/m².
Over de 4 maanden waarin Weert genoeg aanbod had om te meten, lag de mediane vraagprijs per m² het laagst in december 2025 (€ 3.105/m²) en het hoogst in januari 2026 (€ 4.154/m²).
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Weert op € 3.664/m², tegen een mediaan van € 3.340/m². Dat verschil komt van een kleinere groep duurdere woningen.
562 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Weert: 562 woningen, mediaan € 3.340/m², middelste helft € 3.000 tot € 4.152
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 3.449/m² | 95 |
| Recent uit het aanbod | € 3.267/m² | 467 |
Van de 562 woningen in dit venster staat er 467 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.216/m², over 553 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.080/m² | 108 |
| 1945–1990 | € 3.205/m² | 379 |
| Na 1990 | € 3.672/m² | 75 |
Prijs per m² naar woningtype
In Weert liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,3 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.205/m² | 384 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.080/m² | 178 |
Wijken en buurten in Weert
De buurten van Weert lopen ver uiteen: de duurste buurt met genoeg metingen vraagt ruim 2 keer zoveel per m² als de goedkoopste. Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Boshoven-Vrakker | 5.595 | € 3.058/m² | 0,6 km |
| Keent | 4.620 | € 3.267/m² | 0,5 km |
| Stramproy | 4.460 | € 2.759/m² | 0,7 km |
| Leuken | 4.085 | € 3.311/m² | 0,7 km |
| Moesel | 3.540 | € 3.561/m² | 0,4 km |
| Molenakker | 2.895 | € 4.381/m² | 0,8 km |
| Weert-Centrum | 2.735 | € 4.080/m² | 0,3 km |
| Fatima | 2.605 | € 4.327/m² | 0,6 km |
| Graswinkel | 2.335 | € 3.188/m² | 1,3 km |
| Biest | 2.290 | € 2.169/m² | 0,9 km |
| Groenewoud-Zuid | 2.125 | € 3.205/m² | 0,4 km |
| Kazernelaan | 1.970 | € 3.333/m² | 1,1 km |
| Groenewoud-Noord | 1.930 | € 3.276/m² | 0,9 km |
| Laarveld | 1.505 | € 3.978/m² | 1,4 km |
| Maaspoort | 1.455 | € 5.208/m² | 0,4 km |
| Tungelroy | 815 | € 3.613/m² | 2,7 km |
| Laar | 640 | - | 2,0 km |
| Swartbroek | 605 | - | 2,5 km |
| Altweerterheide | 595 | - | 3,5 km |
| Altweerterheide buitengebied | 455 | € 3.056/m² | 3,5 km |
Nog 5 buurten in Weert staan niet in deze tabel, gesorteerd op inwoneraantal; dit zijn de 20 grootste.
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Weert: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 0,9 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 2,6 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 19% vrijstaand en 28% tussenwoning, tegenover 25% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Weert in cijfers
Weert ligt in de provincie Limburg, in Midden-Limburg. In ons openbare woningaanbod staan 562 woningen in Weert waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.340 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Weert zit daarmee 15% onder het landelijke midden en staat op plaats 254 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Limburg meten we 31 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 2.863 per m² en het bereik loopt van € 2.007 per m² in Kerkrade tot € 5.634 per m² in Eijsden-Margraten. Weert zit daarmee aan de duurdere kant van Limburg.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Weert?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Weert blijft onder € 2.303 per m², de duurste tien procent gaat over € 4.567 per m² heen. De bovenkant is daarmee 2 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 334.000, met een bandbreedte van ruwweg € 230.000 tot € 457.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Weert
Van de 562 gemeten woningen staan er 95 nu te koop, tegen € 3.449 per m²; zijn er 467 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.267 per m². Het huidige aanbod ligt 6% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 553 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.216 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Weert
In Weert publiceren 31 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 21,4 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Weert.
Kijk ook bij makelaars in Weert, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.