Huizenprijzen per m² in Son en Breugel
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Son en Breugel is € 3.934/m², gebaseerd op 83 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 1.842 – € 8.249 per m² · gebaseerd op 83 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Son en Breugel
De vraagprijzen lopen in Son en Breugel ver uiteen: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.487 en € 8.235 per m². Één getal per gemeente zegt hier dus minder dan elders.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 159 m², tegen 123 m² landelijk, en 78% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Best, Nuenen, Gerwen en Nederwetten en Eindhoven meer per m² gevraagd dan in Son en Breugel en in Meierijstad, Laarbeek en Geldrop-Mierlo minder; het hoogst in Eindhoven (€ 4.540/m²), het laagst in Laarbeek (€ 3.452/m²).
Over het hele aanbod van Son en Breugel bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 545.000; de middelste helft ligt tussen € 470.000 en € 1.400.000.
Het woningaanbod in Son en Breugel is verdeeld over 18 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 18% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Het rekenkundig gemiddelde ligt in Son en Breugel 21% boven de mediaan (€ 4.746/m² tegen € 3.934/m²). Een beperkt aantal dure woningen trekt het gemiddelde flink omhoog; de mediaan geeft hier een eerlijker beeld van een gewone woning.
Bij woningen die nu te koop staan ligt de mediane vraagprijs per m² hoger dan bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen (€ 4.137/m² tegen € 3.916/m²). Het verschil betreft de samenstelling van beide groepen en niet de prijsontwikkeling.
De uitersten liggen in Son en Breugel ver uit elkaar: de goedkoopste tiende van het aanbod blijft onder € 1.842/m², terwijl de duurste tiende boven € 8.249/m² uitkomt. Wie hier zoekt, vindt sterk uiteenlopende woningen naast elkaar.
Vrijwel het hele aanbod in Son en Breugel heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.572/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 295 m².
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Son en Breugel wijkt daar nauwelijks van af.
Van de 83 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 17 te koop, oftewel 20%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Son en Breugel op plaats 164 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
83 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Son en Breugel: 83 woningen, mediaan € 3.934/m², middelste helft € 3.487 tot € 8.235
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.137/m² | 17 |
| Recent uit het aanbod | € 3.916/m² | 66 |
Van de 83 woningen in dit venster staat er 66 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.572/m², over 81 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 1.842/m² | 13 |
| 1945–1990 | € 3.550/m² | 20 |
| Na 1990 | € 4.858/m² | 50 |
Prijs per m² naar woningtype
In Son en Breugel is het verschil groot: appartementen en meergezinspanden noteren per m² ruim 2 keer de prijs van eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 3.550/m² | 58 |
| Appartement / meergezinspand | € 8.249/m² | 25 |
Wijken en buurten in Son en Breugel
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Son en Breugel met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,3 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Son | 5.335 | € 4.623/m² | 0,5 km |
| De Gentiaan | 4.340 | € 3.487/m² | 0,7 km |
| 't Eigen en Hoogstraat | 3.460 | € 3.814/m² | 0,4 km |
| Verspreide huizen Son | 2.305 | - | 2,3 km |
| Breugel | 1.165 | - | 0,8 km |
| 't Zand | 1.115 | - | 1,4 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Son en Breugel: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,8 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 1,3 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 8,6 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 17% vrijstaand en 41% tussenwoning, tegenover 12% appartement of ander meergezinspand.
Bekijk op de interactieve kaartHuizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Son en Breugel in cijfers
Son en Breugel ligt in de provincie Noord-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 83 woningen in Son en Breugel waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 3.934 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Son en Breugel zit daarmee even duur als het landelijke midden en staat op plaats 164 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Son en Breugel zit daarmee ongeveer op het provinciale midden.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Son en Breugel?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Son en Breugel blijft onder € 1.842 per m², de duurste tien procent gaat over € 8.249 per m² heen. De bovenkant is daarmee 4,5 keer zo duur per m² als de onderkant: een groot verschil, dat meestal wijst op een gemengd woningbestand: kleine appartementen en rijtjeshuizen naast vrijstaande woningen of woningen op grote kavels. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 393.000, met een bandbreedte van ruwweg € 184.000 tot € 825.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Son en Breugel
Van de 83 gemeten woningen staan er 17 nu te koop, tegen € 4.137 per m²; zijn er 66 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 3.916 per m². Het huidige aanbod ligt 6% hoger dan het recent verdwenen aanbod. Dat kan op oplopende vraagprijzen wijzen, maar ook op een ander soort woningen dat nu te koop staat. Bij 81 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.572 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Son en Breugel
In Son en Breugel publiceren 21 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 32,2 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Son en Breugel.
Kijk ook bij makelaars in Son en Breugel, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.