Huizenprijzen per m² in Best
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Best is € 4.196/m², gebaseerd op 159 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.250 – € 5.468 per m² · gebaseerd op 159 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Best
De vraagprijzen liggen in Best dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.705 en € 4.600 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Van de omliggende gemeenten wordt in Eindhoven en Nuenen, Gerwen en Nederwetten meer per m² gevraagd dan in Best en in Son en Breugel, Oirschot, Boxtel en Meierijstad minder; het hoogst in Eindhoven (€ 4.540/m²), het laagst in Boxtel (€ 3.791/m²).
Het woningaanbod in Best is verdeeld over 35 makelaarskantoren, waarvan het grootste kantoor 15% van dat aanbod voor zijn rekening neemt; geen enkel kantoor is daarmee bepalend voor het beeld.
Over het hele aanbod van Best bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 525.000; de middelste helft ligt tussen € 438.000 en € 769.500.
Vrijwel het hele aanbod in Best heeft een eigen perceel: 94% van de woningen, waarvoor mediaan € 2.075/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 303 m².
Over de 4 gemeten maanden bleef de mediane vraagprijs per m² in Best tamelijk stabiel: laagst € 4.055/m² (juli 2026), hoogst € 4.366/m² (augustus 2026).
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 127 m², dicht bij de 123 m² die landelijk gebruikelijk is; 6% van de aangeboden woningen meet minder dan 75 m² en 50% meer dan 125 m².
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Best wijkt daar nauwelijks van af.
De uiterste tienden liggen in Best niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.250/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 5.468/m².
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Best op plaats 129 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
Gemiddelde en mediaan liggen in Best dicht bij elkaar (€ 4.348/m² tegen € 4.196/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.167/m² tegen € 4.204/m²).
Van de 159 woningen waarop deze cijfers rusten staan er nu 45 te koop, oftewel 28%; de overige zijn de afgelopen periode uit het openbare aanbod verdwenen.
159 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Best: 159 woningen, mediaan € 4.196/m², middelste helft € 3.705 tot € 4.600
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.167/m² | 45 |
| Recent uit het aanbod | € 4.204/m² | 114 |
Van de 159 woningen in dit venster staat er 114 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 2.075/m², over 150 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 3.944/m² | 11 |
| 1945–1990 | € 4.060/m² | 71 |
| Na 1990 | € 4.438/m² | 77 |
Prijs per m² naar woningtype
In Best liggen appartementen en meergezinspanden per m² zo'n 1,2 keer zo hoog geprijsd als eengezinswoningen. Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.060/m² | 128 |
| Appartement / meergezinspand | € 5.060/m² | 31 |
Wijken en buurten in Best
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Best met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,4 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Naastenbest | 4.185 | - | 0,9 km |
| Heivelden | 3.785 | € 4.381/m² | 0,7 km |
| Wilhelminadorp | 3.605 | € 4.067/m² | 0,4 km |
| Salderes | 3.390 | € 4.286/m² | 0,6 km |
| Heuveleind | 3.330 | € 4.513/m² | 0,8 km |
| Dijkstraten | 1.790 | - | 0,7 km |
| Hoge Akker | 1.770 | € 4.592/m² | 0,5 km |
| De Leeuwerik | 1.645 | - | 0,6 km |
| Centrum | 1.595 | € 5.645/m² | 0,2 km |
| Speelheide | 1.345 | - | 1,1 km |
| Kantonnier | 1.340 | - | 0,5 km |
| Aarlesche Erven | 615 | € 4.438/m² | 1,4 km |
| Steegsche Velden | 585 | - | 1,3 km |
| Batadorp | 480 | - | 0,9 km |
| Villawijk | 245 | - | 2,1 km |
| Breeven | 145 | - | 1,3 km |
| 't Zand | 120 | - | 1,6 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Best: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 0,7 km verderop; een basisschool op gemiddeld 0,7 km; een huisartsenpraktijk op 0,9 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 1,6 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 11% vrijstaand en 43% tussenwoning, tegenover 18% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Best in cijfers
Best ligt in de provincie Noord-Brabant. In ons openbare woningaanbod staan 159 woningen in Best waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.196 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Best zit daarmee 7% boven het landelijke midden en staat op plaats 129 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Best zit daarmee aan de duurdere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Best?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Best blijft onder € 3.250 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.468 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,7 keer zo duur per m² als de onderkant: een smalle spreiding, wat past bij een woningbestand dat qua type en bouwperiode sterk op elkaar lijkt. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 420.000, met een bandbreedte van ruwweg € 325.000 tot € 547.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Best
Van de 159 gemeten woningen staan er 45 nu te koop, tegen € 4.167 per m²; zijn er 114 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.204 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 150 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 2.075 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Best
In Best publiceren 38 makelaarskantoren woningaanbod: een overzichtelijk makelaarslandschap. 1 daarvan werkt uitsluitend in deze gemeente; de overige kantoren zijn gemiddeld in nog 18,6 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Best.
Kijk ook bij makelaars in Best, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.