Huizenprijzen per m² in Oirschot
De meest voorkomende vraagprijs per m² woonoppervlak in Oirschot is € 4.190/m², gebaseerd op 88 woningen in ons openbare woningaanbod.
Middelste 80% (P10–P90): € 3.130 – € 5.756 per m² · gebaseerd op 88 woningen.
Cijfers laatst gewijzigd op ; wekelijks opnieuw berekend uit het actuele aanbod.
De mediaan is de middelste waarde: de helft van de woningen ligt hoger, de helft lager.
Wat de cijfers zeggen over het woningaanbod in Oirschot
Het aanbod in Oirschot komt van 14 makelaarskantoren, maar het grootste kantoor neemt 59% ervan voor zijn rekening. Het cijfer voor deze gemeente steunt daarmee grotendeels op het aanbod van één kantoor.
De vraagprijzen liggen in Oirschot dicht bij elkaar: de middelste helft van het aanbod ligt tussen € 3.448 en € 4.903 per m². De onderlinge verschillen zijn kleiner dan landelijk gebruikelijk.
Het mediane woonoppervlak in het aanbod bedraagt 143 m², tegen 123 m² landelijk, en 64% van de aangeboden woningen meet meer dan 125 m². Bij ruimere woningen ligt de vraagprijs per m² doorgaans lager.
Van de omliggende gemeenten wordt in Best, Hilvarenbeek, Oisterwijk en Veldhoven meer per m² gevraagd dan in Oirschot en in Eersel en Boxtel minder; het hoogst in Hilvarenbeek (€ 4.950/m²), het laagst in Boxtel (€ 3.791/m²).
Over het hele aanbod van Oirschot bedraagt de mediane vraagprijs van een woning € 625.000; de middelste helft ligt tussen € 465.000 en € 795.000.
Vrijwel het hele aanbod in Oirschot heeft een eigen perceel: 98% van de woningen, waarvoor mediaan € 1.552/m² voor de grond wordt gevraagd, bij een mediaan perceel van 327 m².
Het actuele aanbod weegt hier zwaar mee: van de 88 woningen in deze cijfers staan er 35 op dit moment te koop, 40% van het totaal.
Gemiddelde en mediaan liggen in Oirschot dicht bij elkaar (€ 4.220/m² tegen € 4.190/m²): het aanbod kent hier weinig uitschieters naar boven.
De landelijke mediane vraagprijs per m² woonoppervlak ligt op € 4.076/m², en Oirschot wijkt daar nauwelijks van af.
Naar mediane vraagprijs per m² geordend, van hoog naar laag, staat Oirschot op plaats 130 van 342 gemeenten en valt daarmee in de helft met de hogere vraagprijzen.
De uiterste tienden liggen in Oirschot niet ver uit elkaar: een tiende van het aanbod wordt voor minder dan € 3.130/m² aangeboden, een tiende voor meer dan € 5.756/m².
Bij woningen die nu te koop staan en bij woningen die recent uit het aanbod zijn verdwenen liggen de mediane vraagprijzen per m² dicht bij elkaar (€ 4.190/m² tegen € 4.190/m²).
88 woningen in dit venster · sleep om alleen recentere woningen te tonen
Verdeling van de vraagprijs per m² woonoppervlak in Oirschot: 88 woningen, mediaan € 4.190/m², middelste helft € 3.448 tot € 4.903
Actueel aanbod versus recent verdwenen aanbod
| meest voorkomend/m² | woningen | |
|---|---|---|
| Nu te koop | € 4.190/m² | 35 |
| Recent uit het aanbod | € 4.190/m² | 53 |
Van de 88 woningen in dit venster staat er 53 niet meer te koop: relatief veel woningen zijn recent uit het aanbod verdwenen. Dit meet hoe snel het aanbod in onze cijfers ververst, niet het aantal daadwerkelijke verkopen.
Prijs per m² perceel (grond)
De meest voorkomende vraagprijs per m² perceel is € 1.552/m², over 86 woningen met een eigen perceel.
Prijs per m² naar bouwperiode
| Bouwperiode | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Voor 1945 | € 4.596/m² | 12 |
| 1945–1990 | € 4.146/m² | 44 |
| Na 1990 | € 4.190/m² | 32 |
Prijs per m² naar woningtype
Appartementen en eengezinswoningen liggen in Oirschot dicht bij elkaar in prijs per m². Op basis van het aantal verblijfsobjecten per pand in de BAG (1 = meestal eengezins, meer = meestal appartement); geen onderscheid tussen vrijstaand, tussenwoning of hoekwoning.
| Type | meest voorkomend/m² | woningen |
|---|---|---|
| Eengezinswoning | € 4.106/m² | 72 |
| Appartement / meergezinspand | € 4.546/m² | 16 |
Wijken en buurten in Oirschot
Tussen de goedkoopste en de duurste buurt van Oirschot met genoeg metingen zit ongeveer een factor 1,3 in de prijs per m². Prijs alleen getoond bij minimaal 5 metingen in de buurt; voorzieningenafstand is een CBS-kerncijfer over alle woningen in de buurt.
| Buurt | Inwoners | meest voorkomend/m² | Tot grote supermarkt |
|---|---|---|---|
| Oirschot-Centrum | 4.465 | € 4.403/m² | 0,8 km |
| De Notel | 3.740 | - | 1,0 km |
| Middelbeers | 2.760 | € 4.190/m² | 0,6 km |
| Verspreide huizen Spoordonk | 1.675 | - | 4,9 km |
| Verspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide | 1.285 | - | 1,6 km |
| Oostelbeers | 1.225 | € 3.322/m² | 1,7 km |
| Spoordonk | 755 | - | 3,8 km |
| Verspreide huizen Oostelbeers | 660 | - | 2,6 km |
| Verspreide huizen Middelbeers | 650 | - | 1,4 km |
| Snepseind en Bijsterveld | 515 | - | 2,3 km |
| Verspreide huizen Noord en De Mortelen | 475 | - | 2,8 km |
| Straten met Moleneind | 240 | - | 2,4 km |
| Oirschot Noordoost | 210 | - | 1,9 km |
Voorzieningen & bereikbaarheid
Gemiddeld over de buurten in Oirschot: een grote supermarkt ligt er gemiddeld 1,6 km verderop; een basisschool op gemiddeld 1,1 km; een huisartsenpraktijk op 1,5 km; het dichtstbijzijnde treinstation op 8,3 km. Cijfers van het CBS (kerncijfers wijken en buurten), gewogen naar inwoneraantal per buurt.
Van de woningvoorraad is gemiddeld 36% vrijstaand en 22% tussenwoning, tegenover 15% appartement of ander meergezinspand.
Meest voorkomende vraagprijs per m² over tijd
Meest voorkomend per maand (maanden met minstens 2 woningen)
Huizenprijzen per m² in de buurt
De woningmarkt van Oirschot in cijfers
Oirschot ligt in de provincie Noord-Brabant, in de Kempen. In ons openbare woningaanbod staan 88 woningen in Oirschot waarvan zowel de vraagprijs als het woonoppervlak uit de BAG bekend is. Samen leveren die een meest voorkomende vraagprijs van € 4.190 per m² woonoppervlak op.
Landelijk ligt de middelste gemeentewaarde op € 3.914 per m², gemeten over 342 gemeenten met voldoende aanbod. Oirschot zit daarmee 7% boven het landelijke midden en staat op plaats 130 van 342 wanneer je alle gemeenten van duur naar goedkoop sorteert. Ter ijking: de duurste gemeente is op dit moment Laren (€ 8.104 per m²), de goedkoopste Kerkrade (€ 2.007 per m²).
Binnen Noord-Brabant meten we 56 gemeenten. De provinciale middenwaarde is € 3.903 per m² en het bereik loopt van € 2.737 per m² in Roosendaal tot € 5.252 per m² in Vught. Oirschot zit daarmee aan de duurdere kant van Noord-Brabant.
Hoe groot zijn de prijsverschillen binnen Oirschot?
Niet elke woning kost hetzelfde per vierkante meter. De goedkoopste tien procent van het aanbod in Oirschot blijft onder € 3.130 per m², de duurste tien procent gaat over € 5.756 per m² heen. De bovenkant is daarmee 1,8 keer zo duur per m² als de onderkant: een normale spreiding voor een gemeente met verschillende woningtypen naast elkaar. Vertaald naar een woning van 100 m² woonoppervlak hoort bij de middelste prijs een vraagprijs rond € 419.000, met een bandbreedte van ruwweg € 313.000 tot € 576.000.
Aanbod en recent verdwenen woningen in Oirschot
Van de 88 gemeten woningen staan er 35 nu te koop, tegen € 4.190 per m²; zijn er 53 recent uit de verkoop verdwenen, tegen € 4.190 per m². Die twee liggen dicht bij elkaar: het huidige aanbod wijkt qua prijsniveau nauwelijks af van wat er recent uit de etalage verdween. Bij 86 woningen met een eigen kavel kennen we ook de perceelprijs: € 1.552 per m² grond. Die grondprijs is vooral zinvol bij huizen; bij appartementen is de kavel gedeeld en zegt het cijfer weinig.
Makelaars in Oirschot
In Oirschot publiceren 16 makelaarskantoren woningaanbod: een klein makelaarslandschap. Geen van die kantoren werkt uitsluitend hier: ze zijn gemiddeld in nog 19,2 andere gemeenten actief. Welke kantoren dat precies zijn, staat in het overzicht van makelaars in Oirschot.
Kijk ook bij makelaars in Oirschot, de kaart met alle gemeenten en het overzicht van alle gemeenten.